南部一小区业主委员会违法动用维修基金,谁给的权利?
三、业主委员会违法私自收取物业费、制止业主给物业公司缴纳物业费,导致小区多次出现服务瘫痪及安全隐患小区这界物业公司就是业主委员会主任引进小区的,由于她私心太重,并亲口承诺给物业公司涨物业费,后才知道是为了利用物业公司达到她打击报复(开发商与商户医药公司未让她得到好处)的目的。甚至小区里有业主得罪她的,都...
南充: 一小区业主委员会违法动用维修基金?
三、业主委员会违法私自收取物业费、制止业主给物业公司缴纳物业费,导致小区多次出现服务瘫痪及安全隐患小区这界物业公司就是业主委员会主任引进小区的,由于她私心太重,并亲口承诺给物业公司涨物业费,后才知道是为了利用物业公司达到她打击报复(开发商与商户医药公司未让她得到好处)的目的。甚至小区里有业主得罪她的,都...
业主对业委会的监督要适度
业委会是代表业主利益的,是为业主服务的,同时业主对业委会及其成员具有监督权,以防止业委会的权力滥用,对业主的权益造成损害。《民法典》第二百八十条规定:业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。此条款适用于业委会比较严重的侵权行为,毕竟通过诉讼程序是...
虹小漫说法丨关于“业主撤销权”的那些事儿
具体来说,包括制订和修改议事规则、管理规约,选举业主委员会或更换其成员,选聘、解聘物业公司,使用、筹集维修资金,改建、重建共有设施,改变共有部分用途或用其从事经营活动等。对于决定事项的表决投票如何确定?QA“人数决”“面积决”均达到法律规定票数,才能通过某项决定。首先,能不能表决业主共同决定事项,...
用法治的力量,推动基层治理现代化,来关注这些案例
(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;...
《汕头经济特区物业管理条例》,开始施行!
发展改革、公安、民政、自然资源、生态环境、水务、卫生健康、应急管理、市场监管、城管、消防救援、人民防空等相关部门和机构,按照各自职责做好物业管理活动相关监督管理工作(www.e993.com)2024年7月10日。第六条????街道办事处(镇人民政府)应当明确负责物业管理的机构及其人员,组织、协调、指导辖区内业主大会成立、业主委员会选举换届和物业管理...
事关所有业主!东莞发布物业管理新规,今年6月1日起施行
在业主和业主组织的权益方面,《条例》规定,制定和修改业主大会议事规则、制定和修改管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、使用住宅专项维修资金、筹集住宅专项维修资金、共有收益的管理和使用、续聘选聘和解聘物业服务人,以及确定或者调整物业服务内容、方式、标准和价格等物业服务合同内容等,均由业主共同决定。
业委会成立为何那么难:深层次分析物管会和业委会的差别
三、业委会的权限严格受法律限制,物管会则没有多少限制业主委员会的权限受到诸多限制,最大的限制来自于业主,因为业主有解散和改选的权利。业主也可以通过业主大会制定小区管理规定,进一步限制业委会的职权。与之相反,物业管理委员会的权限没有明确的法律限制,更没有所谓的小区管理规定来限制,在现实中,很多公共收益的...
汕头经济特区物业管理条例_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
发展改革、公安、民政、自然资源、生态环境、水务、卫生健康、应急管理、市场监管、城管、消防救援、人民防空等相关部门和机构,按照各自职责做好物业管理活动相关监督管理工作。第六条街道办事处(镇人民政府)应当明确负责物业管理的机构及其人员,组织、协调、指导辖区内业主大会成立、业主委员会选举换届和物业管理委员会...
业主委员会的职权都有哪些? 业主委员会又有那些义务呢?
业主大会选举产生业主委员会。业主委员会代表的是业主的,因此业委会应该是维护业主权利,为业主发声。业主委员会的成立是依据《物业管理条例》来的,因此是具有法律...