报告| 餐饮连锁企业“选址”中的常见法律风险及应对

2.明确免租期和装修期:在合同中要求明确免租期和装修期的开始和结束日期,以确保不因为装修延期而额外支付租金。3.背景调查:对房东的产权证书、房产合法性进行背景调查,确保房东具备合法的租赁权,以减少合同无效的风险。4.续租条款和提前解约条款:确保合同包含有利的续租条款和提前解约条款,特别是在长期租赁时...

合同编通则解释中“认定”类规定梳理与解读

在一致的情况下,当事人可直接主张属于符合后者情形下的交易习惯;在不一致的情况下,只能证明属于前者情形下的交易习惯。第2种情形下交易习惯的成立要求交易对方所知道或者应当知道做法的时间限定在“订立合同时”而非“合同成立后”。第三条合同成立与合同内容当事人对合同是否成立存在争议,人民法院能够确定当事...

上海律协最新发布:(试行)律师从事国际贸易合同(出口)业务操作指引...

1.合同因疫情发生而不能履行2.合同约定优先3.导致不可抗力的原因4.不可抗力法定构成要件5.合同约定的不可抗力范围6.通知义务7.证明义务8.其他义务9.不可抗力免责的后果第二节情势变更1.情势变更的含义2.不可抗力与情势变更的区别3.情势变更和不可抗力的选择4....

最高法发布民法典合同编通则司法解释,今起施行

尽管当事人对是否将交易推进到订立本约享有决策权,但预约合同生效后,当事人一方拒绝订立本约合同或者在磋商订立本约合同时违背诚信原则导致未能订立本约合同,都属于违反预约合同,应承担违反预约合同的违约责任。至于如何判断当事人在磋商订立本约合同时是否违背诚信原则导致未能订立本约合同,则应当综合考虑该当事人在磋商订...

民法典宣传月|合同编通则解释中“认定”类规定梳理与解读

就合同必备条款而言,虽然不同合同对当事人权利义务有实质性影响的内容并不完全一样,但主要集中在质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等内容方面。若无法认定双方对相关实质性内容已经协商达成一致的,将无法明确当事人具体的权利义务,而上述内容又属于对当事人权利义务有实质性影响的...

租户与房东在维修责任上应如何划分?

三、自然灾害等不可抗力因素对于自然灾害等不可抗力因素造成的房屋损坏,维修责任的划分通常需要根据具体情况来定(www.e993.com)2024年11月7日。在某些情况下,可能需要通过保险来解决,房东和租户应根据租赁合同中的相关条款来协商解决。四、合同约定租赁合同中通常会明确双方在维修责任上的具体划分。因此,租户在签订合同前应仔细阅读合同条款,了...

泰格医药2023年年度董事会经营评述

1、公司主要从事的业务公司是一家专注于为新药研发提供临床试验全过程专业服务的合同研究组织(CRO),为全球医药和医疗器械创新企业提供全面而综合的临床研究解决方案,保证研究质量、降低研发风险、缩短研发周期、节约研发经费,推进产品市场化进程,让患者早日用上更新、更优的医药和医疗产品。公司提供服务主要包括临床试验技...

...劳动法|用人单位|劳动合同法|民事诉讼法|书面劳动合同|公司...

3.劳动者要求转移户口、归还户口页、终止用人单位与人才中心户口保管合同的纠纷,是否属于劳动争议案件受案范围?劳动者要求转移户口、归还户口页、终止用人单位与人才中心户口保管合同的纠纷,不属于劳动争议案件受理范围。4.劳动者与用人单位因住房公积金的缴纳、办理退休手续发生的争议,是否属于劳动争议案件受案范围?

房屋买卖合同中卖方的信息披露义务有哪些?

如发生不可抗力或合同约定的延期交房事实的，卖方应当及时、如实的告知买方，否则卖方将面临承担延期交房的违约责任。六、其他重大事项披露义务在订立买卖合同过程中有关的重要事实，卖方需要及时披露，例如房屋是否存在严重质量问题、房屋是否发生过非正常死亡事件等，如果存在相关情况故意隐瞒，很有可能构成欺诈，买卖合同...

开发商怎能在购房合同中“私自立法”损害购房者

不可抗力,是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害、如台风、地震、洪水、冰雹;政府行为,如征收、征用;社会异常事件,如罢工、骚乱三方面。法律及政策任何的变动,都是不可抗力?政府针对开发商不法行为的禁令,也是不可抗力?开发商你做了什么错事?政府要对你发禁止令。不管是什么样...