难以避免的“小区衰败”,只能靠业主自救吗?
如果政府完全放任不管,业主的自治就会鱼龙混杂,什么乱象都有,也不利于业主真正维护自己的合法权利。政府要管理业主自治,首先要做的就是学习。因为我们讲的“政府”不是个抽象的概念,他就是具体的一个个工作人员,他们也不是全知全能的,他们需要在应对业主维权和业主自治的过程中去学习法律以及相关知识,最好的学习方...
这场培训有助于加强物业管理 提升业主自治能力
根据市住宅物业管理服务巩固提升工作有关要求,为大力加强物业管理服务行业人才队伍建设,加大对从业人员的业务指导,提高物业行业整体服务水平和业主自治能力,促进行业的专业化、规范化发展。开班动员讲话会上市住房和城乡建设局三级调研员温育才指出,市物业服务行业协会举办这次培训,旨在进一步提高市、县区、街道和社区工作...
小区业主要“炒掉”物业背后:业主与物业纠纷该如何破解?
对于业主“取消物业”的呼声,温雪娜说,她关注过这个问题,但这种模式很难进行推广,毕竟物业管理牵涉小区卫生保洁、设备维修、消防安全、绿化用地等方面,这些工作琐碎又复杂,单纯靠“业主自治”难以完成。严跃进表示,关于是否“取消物业”的讨论,其核心在于如何处理好“业主自治”和“物业服务”的关系。他认为,业主...
小区衰败,正在吞噬我们的未来
首先,一个小区的居民,改造意愿有大有小,有这儿有那儿,众口难调,很难统一意见,形成可行的改造计划。其次,即便有政府出资,可以“占便宜”,居民只需要配套一些钱,也有部分居民因为种种原因,不会掏出真金白银。这是公寓楼占绝对数量的中国居民小区即将大面积出现的痼疾,刚造好的时候美轮美奂,天长日久,弊端百出,很...
“业主自治”如何实施?若无法实施有何替代方案?
然而,在实际操作中,业主自治可能会遇到多种障碍,如业主参与度不高、管理经验不足、资金管理不透明等问题。面对这些挑战,社区管理者需要寻找替代方案来维持小区的正常运作。替代方案之一是聘请专业的物业管理公司。物业管理公司通常具有专业的管理团队和丰富的管理经验,能够提供包括安保、清洁、维修等在内的全方位服务。
《扬州市老年人优待条例》明年起施行!|条例|扬州市老年人优待条例...
《条例》在维权服务方面有什么具体规定?根据《条例》规定,老年人因赡养费、扶养费、抚恤金、养老金、最低生活保障金、医疗费或者其他合法权益受到侵害提起诉讼,交纳诉讼费用确有困难的,人民法院按照规定免收、减收或者缓收诉讼费用(www.e993.com)2024年10月17日。法律援助机构对符合法律援助条件的老年人,应当简化审批程序,优先提供法律援助。
一个大型小区的业主“半自治”之路
他认为,业委会应当是业主与物业公司之间的桥梁,各位委员要有担当,排除干扰,一步步推进小区事务良性发展。“业委会获取的信息相对普通业主来说更全面,因此作出的决定或引导也会更加理性客观。”业主“半自治”用好公共收益每一分钱都公示而在收回的公共收益方面,史迅介绍,如小区大堂和电梯的广告费用、泳池租金、...
浙江宁波一小区采用业主自治方式,3年分红200万,有人领到后直接捐了
2019年,业委会代表全体业主与物业公司有过“斗争”,“我们发现物业公司在财务收支方面存在一些猫腻,有关遗留问题还通过诉讼途径上了法庭。”小区第四届业委会委员张泽峰是一名律师。他告诉记者,之物业公司对于资金的使用,比如哪些支出用物业费,哪些支出用到维修金,哪些支出用到公共收益,都是依据相关物业条例以及双方...
无物业小区如何自治管理 ?广州这个街道创新“五步工作法”
第一步:有效的人员管理成立业主自治管理小组从“人”方面,围绕“谁来使用、维护和管理相关设施,谁来提供服务,不同主体具体要负责什么工作”,明确社区党组织、社区居委会、社区骨干、社区居民的责职,积极挖掘小区骨干力量,推行党建引领的社区骨干队伍基层自治工作,以党员干部、社区骨干、热心居民为主体,成立业主自治...
《广西壮族自治区物业管理委员会组建运行办法》政策解读方案
物业管理委员会的组建将弥补业主组织的缺失,是对业主委员会的有效补位。物业管理委员会组建后,将在推动成立业主委员会、组织业主共同决定方面发挥重要作用。二、《办法》出台的依据?答:根据新修订的《广西壮族自治区物业管理条例》(2023年11月24日广西壮族自治区第十四届人民代表大会常务委员会第六次会议通过)第...