合理降低房地产企业开发成本,济南出台土地市场政策新规

对受不可抗力影响无法按期开发的土地，合理免除开竣工违约责任，避免企业因不可控因素承担额外风险，缓解企业开发压力。同时，支持“带押过户”“带封过户”“带封融资”等业务，提高土地市场的灵活性和资源利用效率。此外，济南将合理降低房地产企业开发成本，鼓励土地功能混合，促进空间集约利用。在重点区域引导设置用地...

房地产容积率如何计算?这种计算方法有哪些具体的应用和影响?

容积率的影响不仅限于上述几个方面,它还涉及到环境保护、公共设施的配置等多个领域。例如,高容积率可能导致交通拥堵、公共资源紧张等问题,而低容积率则可能导致土地资源的浪费。在实际操作中,不同城市和地区对容积率的规定有所不同。一些城市为了控制城市密度,会设定较低的容积率上限;而一些新兴城市或开发区则可能设定...

如何计算房产容积率并理解其意义?这种计算方法有哪些应用场景?

理解容积率的意义,首先需要认识到它对城市规划的影响。高容积率通常意味着更高的建筑密度,这可以有效利用有限的土地资源,特别是在城市中心区域,高容积率有助于缓解土地稀缺的问题。然而,过高的容积率也可能导致城市拥挤,影响居民的生活质量。因此,合理控制容积率是城市规划中的一个重要课题。在实际应用中,容积率的计算方...

优化容积率计算规则!刚刚,潍坊发布房地产新政

③住宅建筑开敞式阳台、封闭式阳台水平投影面积合计不超套内建筑面积的20%,且进深不超过2.1米的部分,按照水平投影面积的1/2计入容积率;进深或面积比例超出上述规定的部分,按其水平投影面积计算容积率。④每套住宅用于放置集中空调外机等的设备平台水平投影面积不大于4.5平方米的不计入容积率,不符合上述要求的按照开敞阳台...

对症下药!如何稳妥处置闲置存量房地产用地?自然资源部推荐这些案例

二是支持未收回地块继续建设。为支持剩余未收回部分宗地继续开发建设,减轻B公司资金压力,经A市政府专题会议研究同意,在履行合同约定收取滞纳金和利息的情况下,合理延长出让价款缴纳日期。案例八:“一地一策”闲置土地“活”起来2018年,A公司竞得B市4宗房地产用地(2号、5号、11号、15号地块),其中2号、5号、11...

转发国务院关于发展房地产业

一、严格土地使用管理,正确引导和推动房地产业的健康发展(www.e993.com)2024年11月23日。(一)申请和审批土地,必须与建设项目相结合。没有建设项目的,一律不得批给土地。要严格控制土地成片开发的规模,不宜一次性出让大面积的土地。土地出让应明确开发期限和分期投资计划。房地产开发不得随意占用耕地,特殊项目确需占用少部分耕地的,必须按法定...

重磅| 2024年三季度中国房地产市场总结与趋势展望

新建住宅方面,2024年1-8月百城新建住宅价格累计上涨1.49%。根据中国房地产指数系统百城价格指数,2024年1-8月百城新建住宅价格累计上涨1.49%。具体来看,受改善型楼盘入市带动影响,1-8月百城新建住宅价格月度环比均呈结构性上涨态势,8月百城新建住宅均价为16461元/平方米,环比上涨0.11%,较7月收窄0.02个百分点。

2024年房地产市场形势分析及行业影响,经济形势和股市情况全面解读

在一些地区，土地出让收入是地方政府重要的财政收入来源之一，房地产市场的调整可能会对这些地区的公共支出和投资产生影响。需要注意的是，房地产市场的调整对不同行业的影响程度和持续时间可能会有所不同，这取决于多种因素，包括政策调整、市场预期、经济基本面等。同时，政府可能会采取措施来缓解房地产市场调整对经济...

上海长滩(官方认证)火爆中!上海长滩售楼处电话@售楼地址

在新上海长滩售楼处电话:400-8567-334一轮的全市总体规划中,地区将承载上海主城区北部重要功能,围绕“追求卓越的全球城市”和“具有全球影响力的科技创新中心”的总体建设要求,着力打造为产城融合、功能复合、中心聚合、空间围合、机制竞合的开放式、多功能、生态化、智慧型创新城区,成为国家创新创意创业功能的集聚区、...

中指研究院前三季度地产市场总结与展望:土地出让金降幅超四成...

新建住宅方面,2024年1-8月百城新建住宅价格累计上涨1.49%。根据中国房地产指数系统百城价格指数,2024年1-8月百城新建住宅价格累计上涨1.49%。具体来看,受改善型楼盘入市带动影响,1-8月百城新建住宅价格月度环比均呈结构性上涨态势,8月百城新建住宅均价为16461元/平方米,环比上涨0.11%,较7月收窄0.02个百分点。