物业公司靠起诉收物业费!会有何后果?怎么破解?
包括充分的照片、视频能证明物业公司未达到合同约定的服务内容、不符合相关政府法规所要求的标准等级,如果有行政部门对物业公司监督、检查的结果,那就更完美。其二,如果上述证据并不充分,按照公开可查的案例,还有第二招。即:业主反诉物业公司没提供合格服务,这时,物业公司就应该拿出能证明自己服务符合标准的材料。
3·15维权月:保卫我的房子 圆我的安居梦
针对业主的反映,记者联系开发商以求证实,开发商给出的回应称,业主在验楼时发现装修质量问题,均有专业工程师答复,物业管理师同步记录及跟进,维修单当日移交施工方作出处理,维修周期一般在三日内,较难处理问题需3~7日。
行业案例|物业增值服务费之争 高院判了
关于B物业宁德公司是否违约的问题,综合双方诉辩意见和提交的证据,刘某提出的物业管理不到位、存在管理瑕疵等问题,不足以证明B物业宁德公司存在违约行为,也不足以构成其免除交费义务的抗辩事由,故对刘某该项主张不予支持。B物业宁德公司已依约提供物业服务,刘某作为小区业主应依约向B物业宁德公司交纳物业服务费,B物业...
法院判令:物业不到位,可以不交或少交物业费(附:可以拒交或少交...
株洲市中级人民法院审理认为,李某等人提交的小区照片、视频资料,以及小区业主联名签署的文件等证据,可以证明物业公司未尽到物业服务合同的义务。同时,考虑到物业公司已被解聘,也可以认定物业公司提供的服务中存在问题,一审判决李某等6人酌情支付物业费即“收费减半”并无不当。物业公司虽然物业服务不到位,李某等人也未按...
不满物业服务业主拒交物业费败诉 法院:业主需提供相关证据证明...
”法官提醒,业主对物业公司的服务不满意,不能简单通过拒交物业费来达目的,可以通过业主委员会与物业公司协商解决。只有业主能提供证据证明物业公司根本未提供服务或者未提供某项服务的时候,才可以认定物业公司对此项服务根本违约,业主拒交物业费才有可能得到法院的支持。记者周凌如通讯员周成来源潇湘晨报...
安排上了!物业究竟有哪些责任?遇到“问题”物业,业主怎么办?
另外,物业服务是一个持续、动态的过程,留存证据要注意有连续性、持续性(www.e993.com)2024年9月9日。法条链接:《中华人民共和国民法典》第五百零九条:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务……”第五百七十七条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第五百...
...被淹车辆的损失该不该由物业承担?业主若维权要从哪方面入手...
在搜集证据方面,应当围绕车辆损失、物业公司存在过错、物业公司的过错对车辆损失具有原因力等搜集证据材料,主要包括以下证据材料:物业服务合同、车辆被淹的现场照片或视频、购车合同、购车发票、车辆损失报告、附近或其他物业公司采取的减损措施、物业公司未及时告知暴雨、积水现场物业公司未采取减损措施、物业公司管理不到位...
不满服务拖欠物业费 证据不足判全额支付
楼下邻居安装排烟管道不当,楼上住户不堪其扰,认为物业公司未尽到监督管理职责,为此要求减免物业费。对于这一纠纷,北京市第一中级人民法院审理后认为,业主主张的物业费减免事由主要与邻居住户的行为有关,现有证据不能充分证明物业公司存在违约行为,据此不能构成减免物业费的理由,业主应当全额缴纳物业费。
问法热线|认为物业服务有瑕疵,能否不交物业费?两位律师就物业纠纷...
律师说法:鲁先生可以直接与物业沟通,由物业向建设单位进行反馈,派人来进行维护和修理。如果有损失的话,鲁先生可以保留好受损的证据,与建设单位进行沟通,要求建设单位进行赔偿。问题4楼上邻居楼顶建房致楼下居民家漏水董先生住在15楼,楼上有个平台,邻居在平台上建了一个小房子。结果这个小房子没有做管道,小房...
12348热线丨业主与物业有纠纷该怎么解?看律师如何用民法典“拆招”
您起诉时需要提供:起诉状、原告身份证复印件、证据材料。需要提供的证据材料为:物业服务合同(亦可以是业委会与物业公司签订的合同)、您是业主的证据(不动产权证等)、对方提供服务时造成您财产受损的证据(可以是证人证言、照片)。(三)您可在侵权之诉或违约之诉中选择其中一个法律关系追究物业公司的责任。无论您...