小区“自治”有难点 专题普法来解惑
????王林围绕业主委员会的定义、特点、成立过程、履责范围以及可能承担的法律责任等方面内容进行了详细讲解,深刻阐述了业主委员会在选聘物业服务企业、监督物业服务质量、管理小区公共事务等方面的法定程序和要求。同时,还针对业主委员会在日常工作中可能遇到的法律问题,如合同纠纷、侵权责任等进行了深入分析,并提出了相...
中国法院网-《最高人民法院关于适用<中华人民共和国行政诉讼法>的...
对于规范性文件审查确实存在错误的,因规范性文件是被诉行政行为作出的依据,影响面较大,如果对确有错误的规范性文件审查不通过审判监督程序予以纠正,会造成比单一的被诉行政行为更为负面的法律效果和社会效果。此外,人民法院经审查认为规范性文件审查结论错误的,必然导致对被诉行政行为合法性审查出现错误。而对被诉行政...
《扬州市老年人优待条例》明年起施行!|条例|扬州市老年人优待条例...
村民委员会、居民委员会在尊重老年人意愿的基础上,可以聘请老年人参与村(居)事务管理。政府和有关部门建立专家库、专业人才库,可以吸纳老年专家和专业人才。人力资源和社会保障部门可以在人力资源市场中建立有专长的老年人信息档案。违反本《条例》,承担什么法律责任?根据《条例》规定,依照本条例规定为老年人提供优...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
居民委员会、村民委员会、学校、医疗机构、妇女联合会、残疾人联合会、依法设立的老年人组织、民政部门等。4、哪些机构能作为被监护人的临时监护人?被指定监护前,被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益处于无人保护状态的,由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会、法律规定的有关组织或者民政部门担任临时...
律师办理物业管理法律业务操作指引(下)
第40条首次业主大会会议筹备组组成后,律师为筹备组提供法律服务。40.1筹备工作的主要内容为:(1)确定召开首次业主大会会议的形式;(2)确认业主身份;(3)确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容;(4)确定业主委员会委员候选人人数和产生办法,组织业主自荐或推荐产生业主委员会候选人;...
居高楼如何远火灾?深圳律协专题研讨高层民用建筑消防安全管理法律...
该规定还明确了高层民用建筑消防安全职责、消防安全管理、消防宣传教育和灭火疏散预案、法律责任等内容(www.e993.com)2024年10月18日。业主、使用人、业主自治组织的消防安全责任是什么?按照规定,高层民用建筑的业主、使用人是高层民用建筑消防安全责任主体。若业主、使用人是单位,消防安全责任人是单位的法定代表人或者主要负责人。“现实中有不少人...
业主舆论监督是否构成侵害名誉权的司法审查要点
司法实践中,业主的舆论监督引发的名誉侵权纠纷,主要是业主与业主委员会成员、物业公司或其他业主之间,通常因小区公共设施、维修资金的使用或物业公司、业主委员会的履职情况等小区公共事务发生争议,进而通过微信群发布言论、张贴大字报、向有关部门投诉等方式,反映、披露、批评某一个或一类问题、事项,或对他人进行道德上的...
关于物业服务纠纷的20则示范判决
01、选聘和解聘物业服务人违反法定程序业主有权请求撤销裁判要旨:对选聘和解聘物业服务人等应由业主共同决定的事项,应当经法定比例的业主同意。业主委员会未经法定比例的业主同意,擅自作出选聘或解聘物业服务人的决定,侵害了业主的合法权益,业主可以请求人民法院予以撤销。
九江市人民代表大会常务委员会公告(2024年第11号)
前期物业服务合同可以约定期限,一般不超过二年。未约定合同期限或者合同期限届满前,业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。第十一条????建设单位应当在新建物业交付使用十五日前,与前期物业服务人完成对物业共有部位、共用设施设备的承接查验工作。
保持这条“生命通道”畅通,从你我做起!
占用、堵塞消防通道会承担哪些法律责任?民法典第二百八十六条:业主应当遵守法律、法规以及管理规约,业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原...