签订二手房合同需要注意哪些事项?

1.确认房屋信息在合同中,必须详细列明房屋的具体地址、建筑面积、房屋结构、房屋用途、产权年限等基本信息。买家应核实这些信息与实际房屋情况是否一致,特别是产权证上的信息,以确保购买的房屋符合自己的需求和预期。2.检查产权状况买家需要确认卖方是否为房屋的合法所有者,是否有完整的产权证明文件,如房产证、土...

签订二手房买卖合同时,要注意审查哪些问题?

2、房屋基本情况。实地查看房屋情况,房屋是否为卖方自住,如果需要进一步审查,可以要求卖方配合到房屋管理部门、派出所户籍部门查询房屋情况、户籍情况等。3、标明付款、过户时间。许多二手房交易不是一次性付款,而是分期付款。逾期的,违约方应根据实际情况履行房屋买卖合同中的违约责任。4、房屋交付,双方约定好交付的具...

二手房中介费多少钱 买房子要注意什么

此外，购房者在签订购房合同前，务必要详细阅读合同条款。合同中涉及到房屋价格、付款方式、交付日期等重要信息，购房者需要确保自己对这些条款有清晰的理解，并且可以根据实际情况提出合理的修改建议。这样可以避免日后因为合同问题而引发的纠纷，确保交易的顺利进行。关于房产权证和房屋产权的问题也是购房者需要特别关注的。

二手房暗藏陷阱 这篇"防坑"攻略不看可能亏数十万

购买二手房需要谨慎防范买到抵押房、查封房。因此建议买家先通过房管部门查册:1、确保房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);3、交易房屋是否在租(合同法规定:买卖不破租赁。即在租赁关系存续期间,即使房屋所有人将房...

【以案释法】购买二手房 莫要忽略取暖等费用的结算

房屋买卖合同虽然并不复杂,但在签订及履行过程中仍需多加注意。新房主通常会忽略诸如物管费、水电费、取暖费的结算。为了避免这类纠纷的发生,建议在购买二手房时,除了确保房屋质量外,一定要先查清原房主是否拖欠费用。如有欠费情况,应要求原房主结清,并提供有关的收据或者在合同上注明。

一房七卖,民事欺诈还是合同诈骗?

二、购买二手房,“产调”信息要查询本案中,被害人李女士等购房者均没有查询产权信息,仅听信了黄某单方面对于房屋产权的保证,就签订了相应的购房合同,此类情况在二手房买卖中时有发生(www.e993.com)2024年11月10日。购房者在拟购买二手房屋时做好产权调查,查询到相关的“房地产抵押状况信息、房地产权利限制状况信息(如查封)”等,如发现有房...

购买二手房签订合同时需要注意哪些事项?

在购买二手房的过程中,签订合同是一个至关重要的步骤。这一环节不仅涉及到法律层面的权利与义务,还关系到买卖双方的实际利益。以下是一些在签订二手房买卖合同时需要特别注意的事项。1.确认产权清晰在签订合同前,买方应通过房产证、土地使用证等相关文件,确认卖方拥有该房产的完整产权,并且不存在任何抵押、查封或...

花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家“一房七卖...

二、购买二手房,“产调”信息要查询本案中,被害人李女士等购房者均没有查询产权信息,仅听信了黄某单方面对于房屋产权的保证,就签订了相应的购房合同,此类情况在二手房买卖中时有发生。购房者在拟购买二手房屋时应做好产权调查,查询相关的房地产抵押状况信息、房地产权利限制状况信息(如查封)等,如发现有房产被...

以案释法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...

二、购买二手房,“产调”信息要查询本案中,被害人李女士等购房者均没有查询产权信息,仅听信了黄某单方面对于房屋产权的保证,就签订了相应的购房合同,此类情况在二手房买卖中时有发生。购房者在拟购买二手房屋时应做好产权调查,查询相关的房地产抵押状况信息、房地产权利限制状况信息(如查封)等,如发现有房产被...

常见17类民事纠纷案件举证指引|2024版|原告|法院|证据|赔偿|天眼...

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