实践中划拨土地使用权转让合同认定的法律困惑

在鼓励市场主体和民间资本参与盘活存量建设用地的政策下,大量划拨土地使用权将通过转让、出租、抵押这三种流转方式进入二级市场。相较于出让土地使用权转让的规范化,划拨土地使用权转让无序化明显。这是因为,较之出让土地使用权的自由转让,划拨土地使用权转让多了一道“经有批准权的行政机关批准”的程序。原《最高人...

又征地!涉及大兴4个村!这两个项目土地使用权划拨公示啦!

用途:综合性商业金融服务业用地、消防设施用地、机构养老设施用地、供电用地、道路用地、绿化用地。二、征收土地的目的本次拟征收土地用地符合大兴分区规划(国土空间规划)(2017年-2035年),拟用于北京大兴新城西片区一期C组团土地一级开发项目建设。三、开展土地现状调查拟开展勘测定界和土地现状调查,在对拟征收范围...

哈尔滨市人民政府关于国有划拨土地使用权转让办理协议出让审批...

(一)符合协议出让条件的情形主要包括:以划拨方式取得的建设用地使用权办理转移或转让行为时,对土地用途不符合国家《划拨用地目录》的项目,原土地使用权人需按协议出让方式办理有偿使用审批手续。(二)存在下列情形之一的,划拨用地使用权禁止转移或转让:1.《国有建设用地使用权出让合同》《国有建设用地划拨决定书》明...

国有出让土地和国有划拨土地有哪些区别?

1、国有出让土地的使用范围一般用于盈利项目,如商品房开发等。其转让没有特别的限制,只要符合相关法律法规即可。2、划拨国有土地的使用范围主要用于公共设施、机关办公、公益事业、重点交通、水利、电力等无营利性质的建设。转让划拨土地需要经过原批准使用土地的机关批准,且可能需要补偿土地使用权出让金。此外,划拨的土...

中华人民共和国土地管理法

全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

新规!福州这类土地用途可变更!

适用范围福州市四城区二环路以外区域(不包含鼓楼区、台江区和仓山区金山工业园区橘园洲片区,晋安区福兴经济开发区、金城产业发展和古城保护中心、金城民营科技工业集中区)符合要求的存量工业或仓储用地,经市政府批准,土地使用权人可利用自有上述用途存量用地建设批发市场、酒店两类产业项目,土地用途变更为商业用地-批发市...

【政策文件】中华人民共和国土地管理法_长丰县左店镇人民政府

全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

土地知识大全(建议收藏)

土地根据所有权分为国有土地和集体土地。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内,对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利,是一定社会形态下土地所有制的法律...

国有土地上房屋征收与补偿条例释义_霍邱县人民政府

房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。第十四条??被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。第十五条??房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向...

[音频+文字解读]《关于加强市本级国有建设用地使用权二级市场管理...

《实施意见》正文部分包括六部分,共26条,随文附《丽水市本级土地二级市场土地出让价款补缴程序和标准》。第一部分明确适用范围。框定土地二级市场交易对象和政策适用范围。建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的交易对象是国有建设用地使用权。第二部分加强建设用地使用权转让管理。结合我市市本级实际,进一步健全划...