小区停车收益归谁?小区自管后业委会能收物业费吗?判决来了

很多小区的停车位对小区内外的车主开放，日积月累，这是一笔不小的收入。车辆进出小区，物业公司所收取的停车费，属于物业公司所有的停车管理服务费，还是属于由业主共有的公共部分收益呢？福州市仓山区的一个住宅小区，有规划地面停车位442个、地下室停车位167个以及业委会后期自行划线的地面车位。从2005年8月起，...

小区自管后物业费谁来收?小区地面停车收益该归谁?这些问题有案释法

很多小区的停车位对小区内外的车主开放，日积月累，是一笔不小的收入。车辆进出小区，物业公司所收取的停车费，属于物业公司所有的停车管理服务费，还是属于由业主共有的公共部分收益呢？福州市仓山区的一个住宅小区，有规划地面停车位442个、地下室停车位167个以及业委会后期自行划线的地面车位。从2005年8月起，开...

宁波一小区物业通报“收不齐物业费导致3年亏70万”,居民反驳:屋顶...

对于小区物业宣布退场的决定，小区业主赵先生有自己的看法。他说小区物业费一直是每月1.48元/平方米，他家房子近100平方米，一年大约是1800元。此外，业主还要交公共区域的电梯、灯等设备的电费。在赵先生看来，有业主不交物业费，与房屋的质量问题得不到解决有关。据他介绍，小区收房才6年时间，多处楼栋已出现顶...

宁夏银川物业收费新办法今起正式实施!已有63个小区主动降价

停车费也从原来的380元降至290元,一套100平米的房子一年可以少交物业费、停车费共1620元,对于普通家庭来说节省下了一笔不小的费用。”家住金凤区吉泰润园的张女士告诉记者,刚开始也担心物业费少了服务会不会比过去降低了,经过观察无论是从绿化养护、公共设施维护等基本服务,还是增值的家政服务、...

物业费翻倍!上海一小区物业公司单方面涨价,被业主告上法庭

物业公司单方面涨价2016年,王先生购买了宝山区的一处房屋,合同附件中约定的物业管理人为某物业公司。2017年交房后,小区一直没有成立业主大会。2021年11月,物业公司向全体业主和租户发送了《关于电费及物业费调整的公告》。公告中,物业公司承诺退还2018年4月份以来多收取的电费,同时提出要将小区的物业费从交房时的4....

小区物业收费标准如何确定?这些费用如何影响居民的生活质量?

首先,物业收费标准的确定通常基于多个因素(www.e993.com)2024年11月10日。这些因素包括但不限于小区的规模、设施的复杂程度、地理位置、服务水平以及市场行情等。一般来说,物业公司会根据这些因素进行综合评估,制定出一个合理的收费标准。例如,位于市中心的高档小区,由于其地理位置优越和设施齐全,物业费用通常会高于郊区的普通小区。

小区物业费包括哪些内容?

物业费通常包括以下几个主要部分:此外,物业费还可能包括一些额外的服务项目,如冬季的供暖费用、夏季的公共区域空调使用费等。这些费用的具体内容和标准,通常会在购房时提供的物业合同中详细列明。物业费的收取标准通常是根据小区的实际情况和物业公司的服务内容来确定的。一般来说,物业费是按月收取,费用的多少与小区...

数百个小区整顿“天价”物业费,物业好日子到头了?

由中指研究院发布的今年上半年中国物业服务价格指数研究报告显示,上半年重庆入市项目的物业服务均价为2.30元/平方米·月,远高于政府指导价的水平。按理说新的标准乃行业指导价,面向的是未交付的新建小区,相当于未来物业费的定价指引。当然也适用于已入住小区,业主们可以按照标准来衡量物业的服务水准,并且通过业委会...

重庆物业费新规实施 部分小区业主提降费诉求 有物业主动降了20%

据经济观察报报道,6月12日,服务恒大未来城小区的长城物业宣布主动降低物业费。其中,高层住宅物业管理费从2.4元/平方米降至1.9元/平方米,降幅约为20%。有业主协商无果后准备召开业主大会不过,与物业服务公司协商降费一事并不容易。以重庆市的茶园东悦府小区为例,有该小区的业主告诉红星资本局,他们和物业方面沟...

江西发布物业服务调查报告:物业费高的小区,业主满意度更低

调查显示,业主对物业的安全服务满意度评分排名最低。超过四成的业主认为,所缴纳的物业费与物业服务质量不匹配。实地调查发现,物业费高的小区,业主满意度更低。一些业主指出,自身小区物业费高于同档次小区,但服务质量较差。物业服务质量未达到业主期望,而高费用与低服务质量之间的反差,又加剧了业主的不满。