房地产去库存的关键措施与效果分析
房地产去库存是促进房地产业持续发展的关键工作。我国在去库存工作中采取了一系列措施,取得了不错的效果。然而,仍需注意隐性库存的消化和三、四线城市的库存问题。只有通过有效的去库存工作,才能实现房地产市场的健康发展。
国泰君安:房地产数据小幅改善 重视“死库存”
国泰君安证券发布研报称,根据统计局数据,8月地产投资和开工面积数据均有改善,数据降幅小幅收窄,所有数据表现均没有较大波动,考虑到8月已经进入到5月已出台政策影响的尾声期,仍然期待新政策来支持。国君证券谢皓宇表示,存量项目去化仍然是接下来关注的重点,让“死库存”不再“死”,因为其本身也是负债,也即进...
924一揽子金融政策的深意:稳地产、稳股市、稳经济
二、稳地产:降低存量房贷利率、加快房地产去库存、缓解房企流动性压力房地产市场持续低迷是当前经济恢复的重要拖累项。1-8月商品房销售额和房地产投资累计同比分别下降23.6%和10.2%;8月70个大中城市新房和二手房价格同比分别下降5.7%和8.6%。此外,居民提前还贷、房企流动性紧张、地方政府土地出让收入减少等相关问题也...
中指院:房地产库存正在下降?
第二阶段(2018-2021年)-“三高”模式推动库存攀升:这几年房地产市场进入了一段平稳发展期,与2016-2017年相比,市场热度有所下降。在此期间,各地政府继续增加土地供应,房企“三高”模式推动下,市场库存规模逐渐攀升。第三阶段(2022年以后)-供给缩量导致库存下降:2022年以来,楼市降温明显,全国新房“已开工未...
...房企业绩持续低迷:上半年仅三成营收增长、两成净利上升 去库存...
未来重点是去库存和保交楼记者从近期房企陆续举行的中期业绩会上获悉,去库存、保交楼仍然是众多头部房企未来的核心工作。8月28日,在华润置地举行的2024年中期业绩会上,董事局主席李欣表示,房地产行业已经全面进入存量时代,公司较早开始提出从单纯依赖增量转向库存去化,在这一过程中打下了很好基础。接下来,公司...
地产寒冬下的2024上半年成绩单:六成房企亏损,哪些企业脱颖而出
从多家房地产企业在中报期间的表态可以看出,各家都高度重视今年的去库存工作(www.e993.com)2024年10月3日。如保利发展(600048)称,将坚定不移地推进去库存与结构调整工作,同时加大融资力度,确保现金流的安全与稳定;华润置地则表示,房地产行业已全面进入存量时代,接下来,公司将围绕库存去化这一核心任务,继续提升全价值链的组织能力。
汪涛 张宁:详解房地产去库存问题,下调房地产市场预测
2021年以来,房地产市场进入了过去二十多年最严重的下行周期,至今房地产活动仍未见底。2023下半年以来,房价加速下跌,房地产库存压力高企,这对居民购房意愿、消费者信心和地方政府财政带来显著的负面影响。自2022年底起,房地产政策持续放松,尤其是今年5月中旬多个政府部门出台协调性的房地产支持措施。然而...
全国单价地王诞生,房地产要起来了么
5.17新政以来,多地出台政策鼓励国企收储已建成未售新房,目前10余城已发布征集商品房用作保障性住房的公告,明确房源征集范围、条件和价格。随后在7.30政治局会议上,再次提出“积极支持收购存量商品房用作保障性住房”,“去库存”已成为近期房地产政策的重心之一。
上半年多地楼市实践“以购代建” 楼市“去库存”提速
关荣雪总结,目前地方去库存的主要思路包括但不限于以下几点,一是通过调整购房政策、提供购房补贴、降低贷款利率等措施,刺激市场需求;二是根据市场需求调整房地产供应结构,减少库存积压的户型,增加市场急需的房屋类型和区域供应;三是“以购代建”,减少商品房存量,起到平衡供求关系、稳定房地产市场的作用。
国常会重磅部署房地产,点名“去库存”!
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,新的去库存政策意在让二手房和新房的库存能够加速消化,促进良性循环,稳定价格预期。具体而言,可能有国家自上而下筹集收购基金,加大城中村改造、拆迁改造收购商品房安置等等。稳楼市:房地产业关系大局此次国务院常务会议指出,房地产业发展关系人民群众切身利益,关系经...