全国楼市不对称复苏 一二线城市回暖三四线疲软

一、二线城市楼市回暖,三、四线城市却惊现整体疲软,今年以来,全国楼市分化更为明显。在各项救市政策刺激下,一线城市以及部分需求较大的二线城市,房企的库存以及销售回款各方压力将会有所减轻,部分一线城市甚至出现日光盘,但是,库存压力较大的三、四线城市,成交依旧难现起色。分化的数据4月以来,在3·30楼市新政助...

楼市整体环比上升,40个大中城市住宅用地成交74万平方米

上周楼市整体环比、同比均上升,环比涨幅为35.52%,同比涨幅17.04%。一线城市环比涨幅最大,深圳领涨。二线城市环比涨幅较小,涨幅为5.67%。库存总量微降,变化较小。40个大中城市住宅用地成交74万平方米,土地出让金96亿元。房企非银融资类型以公司债、中期票据为主,部分企业通过短期融资券、超短期融资券等方式获取资金。...

楼市库存降了

同时根据中指研究院测算,截至今年7月,全国住宅“已开工未售库存”为25.2亿平方米,较去年年底回落5.2%,其中“竣工未售库存”为3.8亿平方米。从历史数据看,2015年新房“已开工未售库存”规模达29.5亿平方米,此后两年下降,2018年后再度攀升。2022年以来,楼市降温明显,全国新房“已开工未售库存”有所下降。“与2016...

去库存!楼市第一城,出大招了!

首先解释一下,成都为何被称为楼市第一城。2022年年中,成都的商品房成交量就取代武汉,登上了楼市第一城宝座。2023年年末,成都新房成交量14.75万套,位居全国第一。二手房成交量21.99万套,位居全国第一,是当之无愧的楼市第一城。2024上半年,成都新房+二手房合计成交15.29万套,依旧位列第一。8月12日,成都...

重磅!深圳官方入场,楼市去库存“王炸”

重磅！深圳官方入场，楼市去库存“王炸”近期，全国多地发布的房地产市场系列新政中，已有“收储商品房”模式的具体落地。8月7日，据深安居微信号发布的消息，深圳市安居集团有限公司所属企业拟开展收购商品房用作保障性住房工作，向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。其中，征集范围包括深圳市（不含深汕特别合作...

放大招!推动新型城镇化,将加速楼市去库存

比如，8月1日正式生效的《公平竞争审查条例》，主要是针对产业园及政府招商过程中的内卷行为而出台的，旨在解决产业资源有效配置、和政府相关基层功能合理分配、及推进建立全国统一大市场来激活市场活力中的问题，也在一定程度上解决了产业园去库存的难题(www.e993.com)2024年11月23日。而，在楼市去库存上，上半年政府已经推出了一些列政策或措施，...

“以购代建”扩围 楼市去库存提速

“以购代建”扩围楼市去库存提速4月30日中央政治局会议以来,楼市去库存加速推进。国企“下场收房”、地方“以购代建”,统筹推进消化存量房产和住房保障工作,在全国范围内多点开花。《中国经营报》记者了解到,进入7月,云南昆明、四川遂宁、山东聊城等地宣布实施“以购代建”模式,征集存量商品住房用作保障性住房。

楼市为何现在要去库存?“以购代建”能去库存吗?专家解读

专家表示，近期有关“以购代建”的政策的实施，下一步无疑会给市场带来了一定的正面效应，特别是在楼市调控政策转向“去库存”这一背景下，这些措施能够缓解部分房企的资金压力，为楼市带来短期的稳定性。在各地具体执行的过程中，关于资金来源的可持续性，以及这些收储商品房的运营管理能力，都是考验政策未来效果的...

事关楼市去库存!央行推进会重磅部署

事关楼市去库存!央行推进会重磅部署事关楼市去库存,在“517”新政推行近1个月后,央行召开重磅会议。为深入贯彻落实中共中央政治局会议精神,按照国务院常务会议和全国切实做好保交房工作视频会议部署,6月12日,中国人民银行在山东省济南市召开保障性住房再贷款工作推进会,调研推广前期租赁住房贷款支持计划试点经验,部署...

楼市如何“去库存”?

这是个新鲜事物,因为在上一轮楼市去库存(2014-2019年),并不存在二手房去库存。当然,那时政府主导的棚改,本质上是消灭无效的二手房供应,政府买单式的“以旧换新”。但经过这10年的狂飙突进,现在进入存量时代了!当下,无论是供应量,还是销售量,二手房都是主角了!