从“补砖头”到“补人头” 各地楼市“花样”补贴加速去库存
从传统的“补砖头”——即直接补贴开发商,以刺激其加快建设和销售速度,到如今更加注重“补人头”——通过给予购房者直接的经济激励,鼓励合理住房消费,这一转变不仅体现了政策思路的灵活性,也深刻反映了房地产市场发展的新趋势。近年来,中国经济进入新常态,房地产市场也从高速增长逐步过渡到平稳健康发展阶段。然而...
各地楼市“花样”补贴加速去库存,政策或从“补砖头”转向“补人头”
近期,为了促进购房消费、激发市场活力并加速去库存,全国多地纷纷推出各类购房补贴政策,涵盖契税补贴、人才购房优惠、团购优惠、拆迁安置补贴等多种形式。从市级政府到区级政府,甚至部分房企也加入了补贴行列,这些措施共同构成了楼市“花样”补贴的新局面。“大招”频频江西省南昌市近期发布了促进房地产市场平稳健康发...
楼市大风云!各地楼市“花样”补贴加速去库存,房价又要上涨了吗
这个地方为了把房子卖出去,可以补贴契税,有的地方为了把房子卖出去,可以补贴人才购房。而有的地方为了把房子卖出去,现在又重新开始了团购优惠,甚至拆迁安置补贴等等。其实这一般操作就是把我们的房地产库存给去掉,房地产库存去掉过后就会供不应求。到那个时候全面的救市又来了,而且楼市的周期又到了,有钱人开始加...
各地楼市“花样”补贴加速去库存 最高补贴达房款20%
例如,南昌市对符合条件的购房者提供每平方米100元的补贴,二孩及以上家庭可享额外补贴,且能与青年人才补贴叠加使用。九江市更是推出了高达总房款10%的购房优惠券,由政府与开发商共同承担补贴成本,同时严格规定了补贴使用的具体条件,以防政策被滥用。胶州市不仅确保购房价格优惠,还允许团购者首付款降至50%,余款可延...
上半年多地楼市实践“以购代建” 楼市“去库存”提速
今年上半年,楼市“去库存”政策取向明显,监管部门多次提及“去库存”并作出部署。其中,“以购代建”成为各地力推的去库存模式之一,不断有城市跟进落地。专家认为,“以购代建”可以节省各地政府在土地征用、规划审批、建设施工等方面的大量时间和资金成本,提高住房供应的效率,更快完成筹建保障性住房的任务。同时,增加...
10余城已落地推行相关政策!住房“以旧换新”促楼市成交
除了支持置换需求外,今年以来,更全面的购房“政策礼包”正源源不断送到购房者手中(www.e993.com)2024年9月11日。据诸葛数据研究中心统计,截至4月8日,各地出台楼市松绑政策达276次,覆盖城市超160个。从政策优化调整方式上来看,除了推出住房“以旧换新”以外,还包括放宽公积金贷款政策、实行购房补贴、放松限购、阶段性取消首套房商贷利率下限等多...
“以购代建”扩围楼市去库存提速
4月30日中央政治局会议以来,楼市去库存加速推进。国企“下场收房”、地方“以购代建”,统筹推进消化存量房产和住房保障工作,在全国范围内多点开花。《中国经营报》记者了解到,进入7月,云南昆明、四川遂宁、山东聊城等地宣布实施“以购代建”模式,征集存量商品住房用作保障性住房。消化存量房产、鼓励“以购代建”等政...
以旧换新、购房补贴先行 长三角楼市去库存多管齐下
据克而瑞统计,2021年到2023年的三年间,地方国企和城投参与拿地的数量,占比超过6成。分析人士指出,由于市场热度不高,未来不少项目都将面临去库存压力。购房补贴力度不减国企下场以购代建的同时,各地在购房补贴上也不遗余力。5月20日下午,合肥市多部门联合多家房地产开发商及经纪机构召开5.23-5.25大型惠民消费...
新一轮去库存举措逐渐开启 重点城市楼市活跃度有所提升
楼市政策优化提速4月底中央政治局会议提出,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施。5月17日,央行推出“一揽子”房地产金融举措,进一步明确去库存、稳楼市的政策方向。这之后,各地相关政策落实节奏加快,在房贷政策方面,央行明确,取消全国层面房贷利率政策下限,首套房和二套房最低首付比例分别调整为15%和25%,并...
“5·17”楼市新政落地满月,再贷款推动去库存效果如何?
通过“央行工具+地方补贴”有效激活住房租赁市场。“5·17”楼市新政落地满月。央行数据显示,5月份新发放个人住房贷款利率为3.64%,比上月低6BP(基点),比上年同期低53BP,处于历史低位。第一财经采访获悉,房地产市场政策调整优化,效果正在逐步显现。目前,全国绝大部分城市已取消房贷利率下限,利率市场化改革更进一步...