中国银河杨超:对于房地产行业投资有三个结论
第三个,是如果说你要看房子的话,看房地产行业的股票的话,市场房地产行业的一个市场的一个竞争格局呢,肯定是要向头部的央国企靠拢。我们未来要做市值管理这块的话,房地产行业都是重点整合的一个对象,尤其是并购重组这块可能未来大吃小、优吃优、强吃弱的趋势会越来越明显。因此,我们不必纠结是未来很长一段...
中信建投房地产首席竺劲点评926政治局会议:首提促进房地产市场...
会议强调要促进房地产市场止跌回稳,这也是本轮下行周期的新提法,我们认为政策有望继续从供需两端出发,持续优化房地产政策,加快构建房地产发展新模式,以实现止跌回稳目标。供给端将继续加大去库存和保交楼力度,通过推动保障性住房再贷款和土地收购贷款的发放实现去库存目标,同时加大“白名单”项目投放力度助力保交楼工作...
银行抵御房地产风险的资源充裕
2024年上半年,行业未摆脱周期惯性下行,供需关系重构对居民资产、企业生产、经济发展等多维度连锁影响持续,房地产行业的基本状态为“去库存、去杠杆”,市场调整在短期内或仍有一定惯性,但随着地产政策的推进,降幅有望趋缓。长期来看,2024年政府工作报告指出“健全风险防控长效机制,完善商品房相关基础性制度”,房地产行业...
房地产行业2024年半年度业绩综述:行业整体录得亏损,去库存降杠杆...
利润率跌至历史底部,盈利排名各行业倒数。2024年中报房地产行业平均净资产收益率为-3.6%,去年同期为-3.5%,2023年全年为-1.8%,在申万31个一级行业板块中排名倒数第二位,为全行业整体亏损的唯二板块之一。2024年上半年行业整体销售毛利率及销售净利率分别为14.8%和-1%,较2023年全年结算毛利率及净利润率分别下降2.1...
房地产行业研究:地产指标持续筑底,库存正缓慢下降 | 投研报告
国金证券近日发布房地产行业研究:地产指标持续筑底,库存正缓慢下降。以下为研究报告摘要:本周A股地产、港股地产、物业板块均下跌。本周(9.7-9.13)申万A股房地产板块涨跌幅为-0.5%,在各板块中位列第3;WIND港股房地产板块涨跌幅为-3.2%,在各板块中位列第17。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为-3.5%,恒生中国...
万业企业获145家机构调研:公司房地产业务目前主要是存量房产的...
目前存量房产业务范围主要集中在上海及长三角区域(www.e993.com)2024年10月19日。2024年度公司的房地产业务依然是按照去库存化进行规划,无新增土储,存量房产已经进入收尾阶段。公司主要资产集中在上海及长三角区域,因前期开发投入较少具有较好的成本优势,为公司的房地产业务和半导体行业转型提供了良好的财务基础。
房地产去库存,又出一大招
“商改住”禁令破冰!两地发文明确商住房新路径,专家:全行业的曙光-华夏时报httpsmp.weixin.qq/s/tmxvwtLjaoqy0hwY0FTytA破冰!海南一地允许“商改住”,化解高库存-中国房地产报httpsmp.weixin.qq/s/GcVzG1yNq2D-F3DLFT9WLw...
汪涛 张宁:详解房地产去库存问题,下调房地产市场预测
应如何有效稳定房地产市场和推动去库存进程?我们认为政府需要出台更为积极强劲的房地产支持政策来提振房地产市场,例如大规模提高去库存政策的规模和有效性(利用低成本资金)、大幅下调房贷利率、加大对开发商的信贷支持、积极协调和推动房地产行业自上而下的债务重组等。不过,我们的基准情景预计房地产政策支持或将温和加...
如何消化7.46亿库存,才是化解楼市危机的重中之重
笔者认为,探索房地产发展新模式,管理层应该把工作着力点放在如何消化这7.46亿库存上来,这才是解决楼市问题的正确方向,也是中国房地产的根本出路。一线城市本来就是人口净流入地区,即使有少量库存,未来也会逐步消化,根本用不着担心,用得着去大肆鼓励购房者踊跃进入一线城市购房吗?现在关键问题是,那些人口持续净...
【特别策划】政策引导支持 市场行为调动多措并举保交房、去库存...
卜钰馨:政府要积极作为,进行政策引导支持,凝聚各方合力,形成政策闭环;同时,充分考虑市场预期,务实回应市场诉求,调动市场化行为方式,达到保交房、去库存总目标。一是房地产行业市场仍处于企稳筑底期,恢复不是一蹴而就,但要看到政府保交楼、保民生、保稳定的态度和决心。