存量收储政策加速落地 房地产去库存攻坚丨智库

9月24日,央行将保障性住房再贷款政策中人民银行出资比例,由原来的60%提高到100%,旨在加快推动商品房的去库存进程。10月12日,财政部明确提出,允许专项债券用于土地储备、允许专项债券收购存量房以及优化完善相关税收政策。机构预测,政策支持将有助于批量和快速化解库存房源,既能化解存量商品房的库存风险和压力,同时也...

国土资源部部长与住建部部长眼中的去库存

去库存:政策全方位、立体化“要推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革,把去库存作为房地产工作的重点,建立购租并举的住房制度。”陈政高给出的措施是全方位的:大力发展住房租赁市场,推动住房租赁规模化、专业化发展。进一步用足用好住房公积金。继续推进棚改货币化安置,努力提高安置比例,明年新安排600万套棚户区...

深度解读“去库存”:有助市场企稳 加快二手房流通速度是关键

“本轮地产去库存与2015年通过棚改开启的‘去库存’有着本质的不同。”肖文晓在接受记者采访时表示,上一轮去库存以需求端的政策为主,包括棚改、房贷政策等,其背景是需求端仍有较大潜力。而过去一段时间的地产优化政策已经显示短期内需求难以激发,因此本轮的去库存将以供应端的调结构和优化质量为主。对于房企而言...

房地产再次去库存,到底意味着什么?

上一次中央层面提出房地产去库存,还是在2015年,当年的中央财经领导小组第十一次会议,提出“要化解房地产库存,促进房地产业持续发展”。上一轮去库存之后,楼市在2016年迎来历史上最疯狂的一次上涨,很多城市的房价在一两年之内翻番,由此导致了“房住不炒”政策的出台。那么,这一次再度提出去库存,又会带来怎样的影响...

房企大力去库存 发展态势仍平稳

值得关注的是,6月7日,国务院常务会议强调,着力推动已出台政策措施落地见效,继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路,又要稳妥把握、扎实推进。对此,业内预测,随着核心一二线城市逐步落实各项举措,接下来市场有望进入政策兑现期,但市场恢复节奏仍依赖于居...

华泰证券:地产政策迎来新一轮放松潮,吹响去库存号角,开工/竣工...

除现房外，本次还提及了哪些去库存的收购对象？本次会中，自然资源部提出准备出台妥善处置闲置土地、盘活存量土地的政策措施(www.e993.com)2024年11月22日。支持地方政府从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已经出让的闲置存量住宅用地，帮助企业解困。同时，促进土地节约集约利用，防范化解风险，助力房地产高质量发展。主要是两条线：一条线...

风口智库·首席连线|经济学家眼中的房地产去库存:本轮有何不同?

风口财经：与2015年相比，本轮去库存有何不同？温彬：总体来看，与上一轮去库存相比，我国GDP总量从2015年的68.8万亿元增长到了2023年126万亿元，城镇化率从2015年的55%提高到了2023年的66.16%，综合国力大幅提升，人民生活水平持续提高。同时，房地产供求关系发生重大变化、市场形势也发生了显著变化。当前，商品...

楼市话题 | 楼市进入新一轮“去库存”阶段?全国各地积极探索破题...

有效去库存需统筹一二手住房交易李宇嘉表示:“会议当中新的表述有一个前提条件,即结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待。也就是地方政府不能为了库存化、为了新房开发和卖地而理解存量和增量的统筹。统筹增量和存量,必须要针对有效房源,提升房屋的居住品质,地方政府要推动存量房屋改造和公共配套...

事关楼市去库存!央行推进会重磅部署

济南市政府相关负责同志表示,试点工作开展后,迅速形成团体购买力,带动商品房市场去库存。在加快库存去化的同时,房企销售资金回笼,缓解了房企资金链压力,有效助力防范化解房地产风险。值得注意的是,租赁住房贷款支持计划与新设再贷款支持领域有较多的交集,且将于2024年末到期,为做好政策衔接,将原来的租赁住房贷款支持计...

中央最新定调!房地产去库存大战打响

综合来看,房地产去库存已经是迫不得已了。预计接下来围绕去库存会有一系列政策出台。比如政治局会议当天,也即4月30日,自然资源部就发布了《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》。《通知》要求合理控制新增商品住宅用地供应:“商品住宅去化周期超过36个月的,应暂停新增商品住宅用地出让,同时下大力气盘活存...