货币化安置、100万套 住建部城中村改造“大动作”去化库存

安置方式转变,100万套将有助消化库存目前,在房屋拆迁安置上,主要有实物安置补偿、现金补偿、房票安置等几种方式。房票是指对现有住宅房屋征收货币补偿方式的一种补充,是被征收人房屋安置补偿权益货币量化后,征收人出具给被征收人购置房屋的结算凭证。可以看出,货币化安置主要包括现金补偿、房票安置。在前几年,房屋...

统计局:11月末全国商品房库存增至59795万平方米

中新网12月12日电国家统计局12日发布的2014年1-11月份全国房地产开发和销售情况显示,今年前11个月,商品房销售面积101717万平方米,同比下降8.2%,降幅比1-10月份扩大0.4个百分点。其中,住宅销售面积下降10.0%。截至11月末,商品房待售面积59795万平方米,比10月末增加1556万平方米。其中,住宅待售面积增加1046万平方...

全国住房数量已经查清,过剩有多严重?楼市或将迎来大变局

今年,全国各地推出了超过60条住房保障政策,鼓励国有企业和实力雄厚的大公司收购市场上滞销的商品房,用作保障性住房。这一举措不仅能解决库存积压问题,还能稳定市场预期,满足中低收入家庭的住房需求。同时,城市更新被视为去库存的重要手段之一,通过对老旧小区的改造升级,改善居民的居住环境,也提升了城市的整体形象和价值...

全国超过60城,实施楼市调控,政策调整旨在满足居民合理住房需求

如果将还未建成的房屋和已拿地未开发的房屋也计入库存，那么总量会远超这一数字。另一方面，市场上还有大量现有存量房。黄奇帆曾表示，中国的房屋严重过剩，已无需继续建设，市场需求已枯竭。20%的人口建设了全球50%的房屋。去年3月，住建部发布的数据显示，全国共有6亿栋建筑。虽然这些建筑包括住房、厂房、写字楼、...

楼市话题 | 楼市进入新一轮“去库存”阶段?全国各地积极探索破题...

其中,“消化存量房产”和“优化增量住房”被业界视作楼市进入到新一轮“去库存”阶段。当前,全国多地陆续推出住房“以旧换新”、公积金贷款新政、取消房贷利率下限,通过政策“三板斧”持续降低居民购房成本。与此同时,优化限购措施、完善供地结构、取消“公摊面积”计价等各种促进住房消费的举措在各地相继发布,这一轮...

中指院:房地产库存正在下降?

根据中指研究院测算，截至2024年7月，全国住宅“已开工未售库存”为25.2亿平方米，其中“竣工未售库存”为3.8亿平方米(www.e993.com)2024年11月20日。从出清周期来看，目前“已开工未售库存”的出清周期约为3.4年，去化压力较大。从近十年库存变化趋势来看，大致可以分为三个阶段：第一阶段（2015-2017年）-棚改货币化推动需求释放，库存回落...

去库存再加速!多地鼓励国企收储商品房用作保障性住房

6月12日，央行召开保障性住房再贷款工作推进会，指出借鉴前期试点经验，着力推动保障性住房再贷款政策落地见效，加快推动存量商品房去库存。陈文静告诉记者，短期各地有望加速推进去库存举措落地，有助于为企业提供更多资金支持，帮助企业解困，同时进一步助力房地产开发投资边际改善。易居研究院研究总监严跃进也表示，明确...

中央定调!去库存,开始了!

去库存,正式被提及尽管过去三年,上至中央下至地方的一切救市措施,都是为了去库存,但“去库存”三个字正式出现,还是在前几天的重要会议上。6月7日,国务院常务会议在北京召开,会议的内容包含科技、产业、金融、房地产、医疗、注册资本管理制度等。其中房地产是会议的重点。新华社发布的会议通稿,第一段第一句话...

如何消化存量房产?三大策略破解楼市库存难题

国企收储未售新房将对市场产生多方面影响:第一,有利于加快保障性住房供给,更好满足工薪收入群体的住房需求,促进房产资源合理配置。第二,有利于市场库存的去化,缓解开发企业的资金压力,去库存效果最为直接。从资金支持来看,央行将按照贷款本金的60%发放再贷款,预计将带动银行贷款5000亿元。第三,本轮将收储对象定为已建...

事关楼市去库存!央行推进会重磅部署

事关楼市去库存,在“517”新政推行近1个月后,央行召开重磅会议。为深入贯彻落实中共中央政治局会议精神,按照国务院常务会议和全国切实做好保交房工作视频会议部署,6月12日,中国人民银行在山东省济南市召开保障性住房再贷款工作推进会,调研推广前期租赁住房贷款支持计划试点经验,部署保障性住房再贷款推进工作。中国人民银...