上月15城新房供应持续放量,库存量延续小幅上升态势
根据麟评居住大数据研究院监测数据显示,2024年9月监测15个城市的新房库存面积为12326.99万㎡,同环比均上升0.5%。从去化周期来看,9月去化周期为19.4个月,较上月增加0.7个月。总体来看,库存量持续累积走高,去化周期不断攀升,短期内新房市场仍然面临去库存压力,去化动力有待提高。从各城市库存量及去化周期...
8月百城新房销售面积环比降11% 50城短期库存出清周期21.3个月
从库存情况来看,中指院数据显示,截至2024年7月底,50个代表城市商品住宅可售面积3.3亿平方米,较2023年年末下降约3.8%,但可售面积的下降更多受供应持续缩量影响。按近12个月月均销售面积计算,50个代表城市短期库存出清周期为21.3个月,较2023年末延长4个月,已达到上一轮“去库存”以来的出清周期高点。“这...
8月新房成交量总体环比“二连降”,一线同比转正
2024年8月重点监测的30城新建商品住宅成交面积环比下降15.1%,同比下降18%;累计来看,1-8月30城新建商品住宅成交面积较去年同期下降31%。2.供应方面,8月新房供应放量,多数城市提前抢占“金九”市场。2024年8月重点监测的15城批准上市面积环比上升26.7%,同比下降22.4%;1-8月累计批准上市面积同比下降31.2%。3.库存...
房企“金九”推盘积极性不足,新房去化压力是主因
据他统计,目前市场上大概有一半的新房是2024年之前就上市的库存。“这样的情况下,如果开发商仍然推新盘,销售不畅的情况下,只会导致市场预期更差,而且还会拉长开发商资金回款的周期。开发商当前的首要目标是先把手里的房子卖掉。”李宇嘉说。李宇嘉也表示,在其调研过程中发现,当前开发商推盘的节奏也发生了变化:“以...
啥?青岛楼市库存告急?
最近传言青岛新房库存告急,这是啥情况?今天咱们就来分析分析。01新房库存现状下图是青岛新房库存的走势:从现在的库存来看,确实是历史低点,已经降到2018年青岛楼市最红火的时候。因此,说青岛新房库存告急,有一定道理。但青岛新房库存快速下降的原因,和2018年不同。2018年是因为卖得房子多,销量大于供应;今年却...
8月新房、二手房成交量双降,一线城市市场信心指数回升
根据麟评居住大数据研究院监测数据显示,2024年8月监测15个城市的新房库存面积为12258.75万㎡,环比微降0.1%,同比上涨2%(www.e993.com)2024年10月19日。从去化周期来看,8月去化周期为18.5个月,较上月增加0.2个月。总体来看,当前新房市场仍然面临一定去库存压力,当月库存量环比降幅甚微,绝对值仍处于较高水平,去化周期持续拉长,后续除进一步提高新房成交...
中指院:房地产库存正在下降?
从近十年库存变化趋势来看,大致可以分为三个阶段:第一阶段(2015-2017年)-棚改货币化推动需求释放,库存回落:在经历了前几年房地产市场热潮后,部分城市出现了库存积压问题,2015年新房“已开工未售库存”达29.5亿平方米。为了缓解市场库存问题,当时政府采取“棚改货币化安置”政策,通过拆除老旧房屋来释放新的住房需求。
青岛新房还剩多少库存?
来源:凤凰网房产青岛站本月东李顶流项目被曝清盘钜惠,单价低至1.5万元/平,重塑板块价格体系。面对有效需求总量减少和二手房市场分流的双面夹击,楼市去库存的压力只增不减。1库存总量统计口径:取得预售许可证未网签的商品住宅根据克而瑞监测,截至7月31日,青岛市新建商品住宅库存面积约1189万㎡,套数约9...
在去库存策略下,新房销售是否受到刺激?
首先,去库存策略通常包括降低首付比例、提供购房补贴、放宽购房限制等措施。这些政策直接降低了购房门槛,使得更多潜在购房者能够进入市场。例如,一些城市通过降低首付比例,使得购房者能够以更低的成本购买新房,从而刺激了需求。其次,政府还会通过税收优惠、贷款利率优惠等方式,进一步降低购房成本。这些措施不仅吸引了首次购房...
...临安拟收购1万平方米商品住房用作公租房,多地政府收购库存新房...
浙商证券房地产研究团队同时表示,收购新房库存和收购二手房转为保障性租赁住房的模式不同。收购新房可以为开发商新增融资渠道,且整栋收购便于后期管理。后续收储模式更有可能以收新房库存为主。浙商证券房地产研究团队称,政策端主动调节供需,是房价企稳的开端,也是基本面出现拐点的重要举措。2023年全国商品房销售面积为11...