都降了!房地产重磅政策之下,“金十”会不会来?
在五项房地产相关新支持措施以外,不要忽视存款准备金下调、政策利率降低等工具产生的影响。按照监管层的测算,此次继续降低存款准备金率之后,可以向市场注入约1万亿规模的增量资金。把这个政策和房地产相关的措施联系起来看,尤其是全国范围内一二套首付门槛统一降低之后,房地产市场理应迎来更多的增量资金进入,这对修复市场...
中信建投:金融支持高质量经济发展发布会重磅政策联合解读
具体来看,两项政策分别来自2022年11月发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(市场称为“金融支持房地产16条”)和2024年1月央行和金融监管总局联合印发的经营性物业贷新规,两项政策致力于解决房企融资的流动性压力。在政策支撑下,特别是金融支持房地产16条落实两年以来,房地产企业的现金流压...
中指院:房地产库存正在下降?
随着土地供应大幅缩量,市场正在进入自发去库存阶段,但目前房地产销售仍面临调整压力,仅依靠市场力量去库存节奏较为缓慢,支持政策仍需发力。智通财经APP获悉,中指研究院发文称,库存去化周期是动态的,既受库存规模影响,也受市场销售速度影响。随着土地供应大幅缩量,市场正在进入自发去库存阶段,但目前房地产销售仍面临调整压...
汪涛 张宁:详解房地产去库存问题,下调房地产市场预测
然而房地产市场供需基本面已发生显著变化,而且过去两年支持政策出台较为缓慢和碎片化,传统政策放松对房地产市场的提振作用较为有限。特别是过去三个月房地产去库存政策进展缓慢。房地产市场库存压力有多大、去库存成本有多高?我们使用“可供销售但未售出”住宅项目这一指标来衡量库存水平。我们估算,截至今年7月底房地...
多地发布“收储”公告 房地产去库存工作再提速
日前,多地积极响应“去库存”“防风险”等房地产领域重点任务,进一步开展“收储”工作。华发股份8月10日发布公告,拟与公司控股股东珠海华发集团有限公司或其子公司开展存量商品房及配套车位交易业务,总交易金额不超过120亿元。这意味着珠海国企正式加入“收储”阵营。8月7日,深圳市安居集团有限公司微信公众号发布《...
中央支持房地产加速去库存 行业大反弹迎多重支撑
近期房地产行业逐渐频现积极信号,为新一轮地产周期带来了逻辑支撑(www.e993.com)2024年10月2日。中央会议划重点加速收储去库存8月7日,据深安居微信号发布的消息,深圳市安居集团有限公司所属企业拟开展收购商品房用作保障性住房工作,向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。截至7月30日,据中原地产研究院统计,全国各地已经有超过60个城市出...
毕马威报告:房地产投资仍处于筑底阶段,关注出口增长可持续性
在投资方面,报告认为,制造业投资在设备更新政策支撑下可以维持较高水平,但是需要关注出口增长动能的可持续性;基建投资将会随着专项债使用进度加快出现小幅回升;房地产投资仍处于筑底阶段,地产政策将在去库存、稳市场两个层面加码。在外贸方面,伴随着全球主要经济体开启降息周期,外需恢复将使出口保持一定韧性。但是,出口...
《数据周报015》:房地产库存将创历史新高?
1.全国商品房库存面积2月将创新高?随着近年来房地产市场的持续低迷,全国商品房库存不断上涨,截止2023年底全国商品房库存面积已经达到6.73万平方米。采用季节性涨幅的方式推算,1-2月份商品房库存面积过去四年(2020-2023)的环比涨幅平均值为9.8%,按照这一基数预测,今年2月库存面积将达到7.39亿平方米,这一数值超过...
从“补砖头”到“补人头” 各地楼市“花样”补贴加速去库存
近年来,随着国家政策的调控与市场环境的变化,各地政府纷纷出台创新举措,力求在保障市场稳定的同时,有效促进房地产库存的消化。从传统的“补砖头”——即直接补贴开发商,以刺激其加快建设和销售速度,到如今更加注重“补人头”——通过给予购房者直接的经济激励,鼓励合理住房消费,这一转变不仅体现了政策思路的灵活性...
广州80个板块库存去化曝光,有的最高8年卖完!
可以看到,有不少板块尽管库存套数高,但去化周期低于全市平均水平。例如新塘板块、科学城板块、黄阁板块、永宁板块、以及老芳村板块,它们去化周期之所以低于全市平均水平,共同原因之一就是它们都是所在区域成交相对活跃的板块,流速快,去化周期自然低于全市平均水平。