重庆市江津区人民政府关于公布江津区园、林、草地等级和基准地价...

运用基准地价系数修正法进行宗地价格评估时应适用江津区辖区范围内的园地,并根据宗地实际情况进行期日、年期、利用类型基本设施状况、园地价格影响因素修正。1.宗地价格计算公式。P=式中:P-待估园地价格Ps-园地基准地价A-待估园地期日修正系数B-待估园地年期修正系数C-待估园地利用类型修正系数D-待...

《关于出让国有建设用地使用权基准地价成果应用有关事项的通知...

地下公共服务用途参照公共服务类用地基准地价评估;原划拨土地办理协议出让(不改变原土地使用条件)的商服用地项目地价评估时进行楼层修正,新建商服用地项目出让地价评估时进行容积率修正;北京城市地价动态监测成果未公布地价增长率时,应根据市场情况进行研判分析确定期日修正系数。3.明确基准地价系数修正法在最终评估结果中...

北京市规划和自然资源委员会关于出让国有建设用地使用权基准地价...

一、基准地价系数修正法评估应用(一)用途修正1.农产品批发市场用途修正。采用基准地价系数修正法评估农产品批发市场国有建设用地使用权出让价格,按照商服用地二级分类批发市场用地进行用途修正,用途修正系数为0.43。其中,经市政府批准的一级农产品批发市场用地,在以上用途修正基础上进行特殊修正,修正系数为0.9。农...

林地基准地价评估流程

3)基准地价评定检查,检查评估或更新程序、方法是否正确,基准地价评估或更新结果是否合理;4)基准地价系数修正表等是否正确,是否符合当地实际情况;5)编图检查,检查基准地价图编制方法及图示、符号、注记、图例是否正确,与基准地价表是否一致等;6)基准地价评估报告检查,基准地价评估报告是否全面、论述是否...

达州农村土地承包经营权价值评估的方法

5、基准地价系数修正法。它是利用基准地价和基准地价修正系数表等评估成果,按照替代原则,就待估宗地与其所处区域的平均条件相比较,并对照修正系数表选取相应的修正系数,对基准地价进行修正,进而求取待估宗地在估价期日价格的方法。具体进行农村土地承包经营权价值评估时,需结合待宗地的具体特点和土地用途以及估价目...

证券代码:600955 证券简称:维远股份 公告编号:2024-017

根据《资产评估执业准则一一不动产》第四章第十六条,执行不动产评估业务,应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况,分析市场法、收益法和成本法三种资产评估基本方法以及假设开发法、基准地价修正法等衍生方法的适用性,选择评估方法(www.e993.com)2024年11月22日。本次评估对固定资产一房屋建筑物采用成本法进行评估。

证券代码:002928 证券简称:华夏航空 公告编号:2024-009

依据《城镇土地估价规程》规定,评估对象设定用途为公共管理与公共服务用地,可以采用基准地价系数修正法、市场比较法、剩余法、收益还原法和成本逼近法等方法评估。由于委估宗地处于基准地价覆盖范围内,所以选择基准地价系数修正法。因为收益还原法适用于有现实收益或潜在收益的土地或不动产评估,评估对象所在区域没有类...

贵州振华风光半导体股份有限公司关于修订公司章程的公告

(1)在建工程:成本法在建工程尚未完工,不能进行销售、且无法单独产生收益,不适用市场法和收益法,故选择成本法为本次评估的评估方法(2)土地使用权:市场比较法和基准地价系数修正法评估对象所在供需圈范围内可选用土地交易实例较多,适宜采用市场比较法。

...的浙江谷尚智能科技有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告...

??九、资产评估专业人员已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,对已经发现的问题进行了如实披露,并且已经提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。

基准地价系数修正法的适用范围

1.适用范围(1)适合于批量评估(2)适合于作为一些政策性地价标准制定的依据(3)适宜于市场不发达情况下的宗地估价(4)适宜于税收、抵押等保守性宗地估价目的基准地价的最大特点就是中庸和平均的特征,这正好与保守原则相匹配。2.使用限制(1)没有公布基准地价的地区或区域不适合...