如何确定二手房交易中是否需要提交房屋评估报告?
一、何时需要提交房屋评估报告1.贷款购房:如果买家需要通过银行贷款来购买二手房,银行通常会要求提供房屋评估报告,以确保贷款金额与房屋价值相匹配。2.涉及高额交易:对于交易金额较高的二手房,买卖双方可能会出于风险控制的考虑,要求进行房屋评估,以确保交易价格的合理性。3.法律诉讼或纠纷:在涉及房屋价值的法律诉讼...
白云二村怎么样?看看这份1月的小区报告就知道!
白云二村怎么样?看看这份1月的小区报告就知道!月初总结时间到,你的1月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。位于海曙白云的白云二村,先看它的数据总览:2024年1月均价22054元/m??,环比上月下降0.59%,价格稳中有降。白云二村属于高端大气区,在白云排名52/117位...
2024年中国深圳市住房租赁行业现状研究分析与市场前景预测报告
第四节2024年深圳市二手房中介排名分析一、深圳市二手房中介按公司规模前五排名二、深圳市二手房中介按房源数量前五排名三、深圳市二手房中介按门店数量前五排名四、深圳市二手房中介按中介人数前五排名第六章深圳市住房租赁行业渠道分析及策略第一节住房租赁行业渠道分析一、渠道形式及对比二、各类渠...
二手房评估的流程是什么?
评估报告完成后,会由评估机构内部的审核人员进行审核,确保报告的准确性和专业性。审核通过后,报告会被交付给委托方,即业主或买家。6.后续咨询与服务在报告交付后,评估机构通常还会提供一定的后续咨询服务,帮助业主或买家理解报告内容,解答相关疑问,并提供进一步的市场分析和建议。通过上述流程,二手房评估能够为房产...
地产股大涨,这次或能稳住|贷款|央行|转按揭|房贷利率_网易订阅
图:二手房评估价下降,导致抵押物价值不足,转按揭后能贷本金不足数据来源:Wind,嵩山论市③丨影响:银行利润测算、地产与消费修复-对银行利润冲击可控,但是对地产销售和消费修复有限主持人:存量按揭利率进一步调整,一定会减少银行的利息收入,但是一定程度上能缓解银行的提前还贷,那么综合下来,您觉得如何测算存量...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
10二手房交易案件举证指引一、证明当事人诉讼主体资格的证据1.自然人应当提交身份证明材料,如身份证、户口簿、居住证明、暂住证明、护照、港澳台胞通行证等;2.企业法人或者其他组织应当提交营业执照、注册登记证书或组织机构代码证以及法定代表人或者主要负责人的身份证明书、身份证复印件;...
房地产项目白名单来了!(附中指项目参考标准)
除了住建部的要求外,我们认为项目自身状况、去化能力等在评估融资额度等方面也至关重要。为了更好地支持房地产融资政策落实,中指研究院针对市场规模较大、房地产市场具备较好发展潜力、市场关注度较高的22个代表城市1,初步以各城市2021-2023年成交的住宅地块为基础(若已经开发建设则以关联项目为准,尚未形成新房楼盘的以...
好消息!公积金贷款买二手房,取消估价报告,免交评估费!
好消息!公积金贷款买二手房,取消估价报告,免交评估费!来源:中央国家机关住房资金管理中心“北安融媒”展示北安的变化,讲述北安的故事;传播北安好声音,传递北安正能量。监制:刘雷原标题:《好消息!公积金贷款买二手房,取消估价报告,免交评估费!》
本月起,我市取消二手房纯公积金贷款评估报告
昨日,记者从市住房公积金中心获悉,本月起取消二手房纯公积金贷款评估报告。过户前贷款以备案的存量房买卖合同交易价认定抵押物价值,过户后贷款以增值税发票计税价格认定抵押物价值。上述价格明显高于本地区同类型住宅正常交易价格的,由公积金中心咨询评估机构核定抵押物价值。若申请人对核定的抵押物价值有异议的,可委托在...
厦门:??申请公积金贷款买二手房今起无需提供评估报告
通告指出,职工购买二手房申请住房公积金贷款,不再提供抵押物评估报告。所购房屋评估价以厦门税务部门的该房屋交易计税评估价作为认定依据。对于购买二手房并用所购房屋进行抵押的缴存职工来说,这是一项不小的福利。此前,职工购买二手房并用所购房办理住房公积金贷款时,需要委托评估公司出具评估报告材料,同时要缴纳一定的...