如何确定二手房交易中是否需要提交房屋评估报告?
1.交易价格与市场价的关系如果二手房的交易价格明显高于或低于市场平均水平,银行或税务机关可能会要求提供房屋评估报告,以确认交易价格的合理性。这种情况下,评估报告可以作为价格公正性的证明。2.贷款需求如果您或买方需要通过银行贷款来完成交易,银行通常会要求提供房屋评估报告。银行需要依据评估报告来确定抵押物...
中指法拍市场监测报告:1-5月全国法拍市场累计挂拍超30万套,重庆法...
2024年1-5月,重庆市法拍市场供应新增上拍拍品8204套,交易截止拍品挂拍各类房源12427套,成交3489套,清仓率28.1%,总成交金额约31.4亿元。交易截止拍次20800次,成交3515次,成交率16.9%。各物业类型中,法拍住宅房源占比最多,住宅房源交易截止拍品挂拍4518套,成交2138套,清仓率47.3%,住宅房源成交金额17.4亿元。图:...
中国二手房行业发展现状分析与投资前景研究报告(2023-2030年)
根据观研报告网发布的《中国二手房行业发展现状分析与投资前景研究报告(2023-2030年)》显示,二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自...
...2030年中国北京市二手房出售市场现状研究分析与发展前景预测报告
2024-2030年中国北京市二手房出售市场现状研究分析与发展前景预测报告,北京市作为中国的政治、文化中心,其房地产市场一直保持着较高的活跃度。近年来,随着调控政策的不断调整和完善,北京市二手房市场的交易量和价格趋于平稳。一方面,政府出台了一系列政策措施来抑制投
中指法拍市场监测报告:2024上半年法拍市场新变化,法拍房成交涨了...
2023年上半年TOP50城市法拍房源累计成交9014套,累计成交金额227.3亿元,成交均价8720元/㎡。……(更多报告内容,联系客户经理获取完整版)表:2023、2024年上半年TOP50城法拍商业房源交易同比数据来源:CREIS中指数据二手房版(点击查看)2024年上半年法拍商业房TOP50城市成交拍品8569套。其中,重庆成交582套位居第...
二手房评估的流程是什么?
二手房评估的流程是什么?在房产交易市场中,二手房的评估是一个至关重要的环节,它直接影响到买卖双方的利益(www.e993.com)2024年10月21日。了解二手房评估的流程,不仅可以帮助卖家合理定价,也能让买家做出明智的购买决策。以下是二手房评估的详细流程:1.初步咨询与预约首先,业主或买家需要联系专业的房产评估机构进行初步咨询。在这一阶段,评估...
武汉法拍折价率再下降,价格优势高于二手房
价格方面,武汉各区域住宅类法拍房成交价均低于二手房,法拍房成交均价占比在70%-95%之间……()。2022年1月~2023年10月武汉法拍房源挂拍及成交趋势数据来源:中指法拍数据此外,10月武汉成交各类法拍房源74套,当月成交率仅7.98%……()。2023年1-10月武汉法拍住宅房源成交分布...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
10二手房交易案件举证指引一、证明当事人诉讼主体资格的证据1.自然人应当提交身份证明材料,如身份证、户口簿、居住证明、暂住证明、护照、港澳台胞通行证等;2.企业法人或者其他组织应当提交营业执照、注册登记证书或组织机构代码证以及法定代表人或者主要负责人的身份证明书、身份证复印件;...
2024年1-7月全国重点城市二手住宅成交排名
2024年1-7月全国重点城市二手住宅成交排名市场监测:httpscih-index/CREIS中指数据·二手房版,整合二手房交易、法拍数据、中指评估/评级系统等多维信息,加入统计、查询、地图可视化等分析功能,丰富详实的数据呈现方式,全方位、多视角、深层次地展示行业的运行状况、发展趋势以及结构变化,快速、准确地分析...
2024 上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望
多项政策落地后部分核心城市二手房成交率先好转,但新房市场整体尚未明显改善,政策见效仍需时间。展望下半年,预计在政策托底和高基数效应减弱影响下,全国新房销售同比降幅将逐步收窄,但投资开工表现或延续偏弱走势,市场仍处筑底阶段。本报告主要结论如下:(1)房价:2024年上半年,二手房市场"以价换量"态势延续,百城二手...