北京拆迁律师:评估报告可能出现的问题点有哪些?
光有盖章也不行,还要看看这个章的性质,必须是评估机构的公章,很多评估公司在评估报告上盖的是xx评估公司xx项目专用章,不是圆形的公章,而是像是发票专用章的那种椭圆形的章,这样的章都是不合法的。史律师提醒拆迁是一个长期斗争,需要全面专业的知识,需要对全局的把控,需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉...
水塔拆迁:农村水塔拆迁补偿标准及拆迁过程需要注意的事项
评估报告可以作为与拆迁方协商补偿的依据,使补偿金额更加客观、准确。选择具有相应资质和经验的评估机构至关重要。评估机构应能够综合考虑水塔的建设成本、规模容量、使用年限、市场行情等因素,进行全面、科学的评估。被拆迁人可以参考评估机构的过往业绩和口碑,选择信誉良好的机构进行评估,以提高评估结果的可信度和权威性...
房屋拆迁补偿标准应如何确定?
1.签订正式协议:确保与拆迁方签订正式的补偿协议,明确补偿金额、支付方式和时间等细节。2.保留证据:保留所有与拆迁相关的文件和证据,如评估报告、补偿协议等,以备不时之需。3.寻求专业帮助:如有疑问或争议,可以寻求法律或房地产专家的帮助,确保自己的权益得到充分保护。总之,房屋拆迁补偿标准的确定是一个复...
2024年农村拆迁补偿案例分析:农村房屋征收评估报告程序违规案件
五、农村拆迁补偿案例分析,在本案中,京平拆迁律师起到了非常重要的作用:1、提供法律援助:代理拆迁律师协助马女士二人了解法律规定和维护自身权益,为他们提供专业的法律意见和指导。2、申请信息公开:在律师的帮助下,马女士二人向某县人民政府申请了信息公开,要求公开评估机构的评选委托材料,以确保征收过程的透明度和公...
征地拆迁案件中,评估报告是确定房屋征收价值的核心证据!
在征收拆迁案件中,评估报告作为确定征收补偿价值的核心证据,人民法院能否依法对其进行有效审查,在很大程度上决定案件能否得到实质解决,被拆迁人的合法权益能否得到充分保障。本案中被诉房屋征收补偿决定依据的评估报告主要有两方面的问题:1、形式要件上,分别存在没有评估师签字,未附带设备、资产明细或者说明,未标注...
凯诺拆迁律师:怎么去审查拆迁评估报告是否对自己有利?
按照法律规定的程序,一般评估机构在针对被征收房屋、地上附着物以及其他相关涉及被征收人切身利益的构筑物、建筑物进行评估之后,需要出具具体的评估报告,评估报告出具后,需要马上将该评估报告在征收范围内进行公示,对于公示期限有老百姓提出异议的,评估机构工作人员需要进行解释,等公示期届满以后,需要将评估报告转交给征收...
遇上评估过程中的这10种违法情形,被征收人的补偿永远合理不了!
9、没有依法出具分户评估报告。10、拆迁评估报告未依法送达。俗话说“有理有据”、“以理服人”,拆迁评估报告也应如此。但在实际拆迁评估中,评估机构给出的、承载着被拆迁户全部“身家”的这份简单的评估报告,常常让我们合理的“补偿要求”变成奢望。什么是拆迁评估?拆迁评估的作用是什么?拆迁评估是指在拆迁...
固定资产审计要点、问题清单及审计依据
7.4评估机构或人员征地拆迁评估违反相关规定7.4.1房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假评估报告7.4.2房地产价格评估机构或者房地产估价师出具有重大差错的评估报告7.5违规改变项目容积率7.5.1擅自改变容积率标准7.5.2违规办理容积率调整许可7.5.3容积率变更后未按规定征缴(补缴)土地出让...
浙江古越龙山绍兴酒股份有限公司
一、沈永和酒厂拆迁房屋征收情况概述经浙江古越龙山绍兴酒股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)第九届董事会第十三次会议、第九届监事会第十二次会议、2022年年度股东大会审议通过《关于公司与东湖街道办事处签署〈越城区国有土地上非住宅房屋征收货币补偿协议〉的议案》。由绍兴市越城区东湖街道办事处(以...
拆迁评估报告不满意,应及时提起复核、鉴定或者诉讼解决问题。
根据《国有土地上房屋征收评估办法》的规定解读如下,拆迁户对评估结果有异议的,应当在收到评估报告之日起10日内,向评估机构提起复核申请。需要注意的是,申请复核的应当通过书面方式提出,并且在申请中指出目前的评估报告存在的问题。拆迁户收到评估报告认为评估报告不合理、不合法,这是经常会发生的事,拆迁律师再次提...