江西宜春:用专项债券资金收回收购存量闲置土地,既土地管理工作,更...

每经AI快讯,据微信公众号“宜春自然资源”11月20日消息,11月18日,江西省宜春市自然资源局召开宜春市级土地储备专项债工作座谈会。会议指出,运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地工作,既是一项土地管理工作,更是一项政治任务。会议就做好当前土地储备专项债工作提出四点要求:一要吃透精神。认真阅研文件精神...

土储专项债重启:隐性债务化解与闲置土地回购一揽子解决方案

土储专项债是地方政府为支持土地储备发行的专项债券，主要用于解决土地收储、前期开发及储备管理资金需求。根据2017年的《地方政府土地储备专项债券管理办法（试行）》（即“62号文”），这类债券以项目产生的土地出让收入或国有土地收益基金收入偿还，属于政府性基金预算管理范畴。其诞生背景是规范地方政府举债机制，解决土...

土储专项债新政正式出炉,优先收购闲置土地,缓释房企资金压力

财联社11月12日讯（编辑杨斌）在财政部等部门多次提及重启土地储备专项债发行后，自然资源部开始落实土储专项债的操作细节。根据11月11日《自然资源部关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》（下称“通知”），专项债优先收购企业无力继续开发、已供应未动工的住宅和商服用地。分析指出，本轮土储专项...

土储专项债重启

自2016年起,土地储备资金由财政预算安排和发行地方债的方式筹集,土储中心不得再向银行业金融机构举借土地储备贷款。2017年6月,财政部、国土资源部联合印发《地方政府土地储备专项债券管理办法(试行)》,允许发行土地储备专项债,以对应项目的土地出让收入偿还。因储备土地未能按计划出让、土地出让收入暂时难以实现的,可在专...

专项债用于土地储备正式重启 房地产市场回稳更有“底气”

上证报中国证券网讯(记者于祥明)自然资源部近日发布《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》,要求各地积极运用地方政府专项债券资金加大收回收购存量闲置土地力度,促进房地产市场平稳健康发展。为了各地落实政策并操作,通知明确了收储的范围、基本要求和实操办法。如果这项政策工具落实到位,不仅可以改善地...

土地出让收入下降25%,土储专项债时隔五年重启,或可缓解地方政府...

财联社10月23日讯(编辑杨斌)近日,财政部等部委多次在国新办发布会上提到重启土地储备专项债的发行(www.e993.com)2024年11月25日。2017至2019年,土储专项债曾累计发行约1.25万亿元,此后中断至今。当前重启土储专项债可缓解地方政府及地方国企的资金压力,并扩大专项债使用范围。预计化债非重点省份有望获得更多土储专项债发行支持,土储专项债需配合...

专项债回收闲置土地细则明确——盘活存量土地促楼市止跌回稳

各地利用专项债券资金收回收购土地,盘活存量,能够起到三方面作用:一是减少市场存量房地产用地规模,更好发挥土地储备“蓄水池”和投放调解的功能,稳定市场预期;二是增加资金流动性,有利于房企集中资金用于保交房;三是收储后形成“净地”“优地”,既有利于补齐公共服务设施短板环境,满足居住需要,也可腾出空间支持实体...

专项债收储土地重启 楼市回稳更有“底气”

记者跟踪观察,专项债用于土地储备,是一项较为成熟的工具,此次是“重启”使用。此前,2017年,财政部等部门印发《地方政府土地储备专项债券管理办法(试行)》,从土地储备领域开展试点,发行土地储备专项债券,当年全国地方累计发行土地储备专项债券2407亿元。2018年,土地储备专项债发行规模为4830亿元,占当年新增专项债发行规模的...

土地专项债的发行目的是什么?土地专项债的资金使用如何监管?

土地专项债的发行主要是为了满足地方政府在土地开发、整理、储备等方面的资金需求。随着城市化进程的不断推进,土地资源的合理规划和利用成为了关键。发行土地专项债能够为土地相关项目提供稳定的资金支持,促进土地的有效开发和利用,提高土地的价值和效益。一方面,土地专项债有助于推动城市基础设施建设。通过资金的注入,可...

土储专项债全面重启,一文读懂土储专项债的“前世今生”和落地实施...

2019年9月,为了引导专项债投向基建领域,专项债资金不再用于土地储备和房地产相关领域、置换债务以及可完全商业化运作的产业项目。至此,土地储备专项债发行搁置,已逾4年。2024年10月12日财政部新闻发布会进一步拓宽专项债用于土地收储的口径,意味着“土储专项债”全面重启。随即,10月17日,自然资源部副部长刘国洪在国新...