【招银研究|行业深度】房地产经纪——数字化重塑行业格局,头部...

一方面,房地产下行周期中,房产中介在住房交易中的作用愈发关键;另一方面,随着数字化渗透至住房领域,银行与房产中介之间的传统合作模式也需做出相应调整。本报告在梳理数字化对房产交易领域渗透过程的基础上,聚焦不同房产经纪平台模式,力图解构不同平台模式的优劣势及银行与其业务的合作机会。房地产经纪概况:规模、结构、...

房产中介被“全面取缔”?明年起,买房或将省去一笔费用

房地产中介的起源,最早可追溯到唐朝,唐朝鼎盛时期,由于丝绸之路连通了欧亚大陆,从事贸易的人数量增多。当时的商客由于需要长时间滞留在某地,但如果长期居住旅馆十分不划算,于是就有了租房买房的需求市场。因此,最早房地产中介便出现了,当时从事房地产中介的人被称为“伢记”。经过一千多年的发展后,房地产中介就演变...

缪延亮:信心的博弈——现代中央银行与宏观经济

从央行制度的起源和演变讲起,尤其侧重2008年全球金融危机以来现代中央银行的新发展,分别是三个方面:目标上是从通胀稳定到金融稳定;传导上是从利率条件到货币条件再到整体金融条件;此外央行的角色也发生了变化,从最后贷款人变成了最终做市商。第二部分,跟我们日常碰到的经济问题更相关,其实在这本书出版时这些问题还...

孙建伟:新型总有关系下宅基地三权分置的法理逻辑 | 政法论坛202404

宅基地使用权的权利主体不再限于农民,再加上鼓励盘活利用宅基地的价值宣示,可以看出宅基地使用权已经得到相当程度的松绑,即其中的身份性限制有明显的被剥离的趋势,宅基地使用权越来越向市场化配置的方向发展,基于《民法典》为其确定的用益物权性质而体现出纯粹的财产权属性。那么,宅基地作为集体所有的土地,其身份属性...

税收透明的新时代——DAC7及其对国际税收合规的影响

DAC7的起源:历史背景追溯行政合作指令的发展轨迹揭示了税收信息交换范围的逐步扩大。DAC1的诞生根植于欧盟打击税收欺诈的战略,为在联盟内更统一的税收信息交换方法奠定了基础。随后的版本,从DAC2到DAC6,逐渐拓宽了信息交换的领域,涵盖了银行数据、跨境税收裁定、国别报告以及侵略性税收规划模型。然而,DAC7标志着一个...

高声谈:我国专业保险中介竞品分析及发展建议

同业分析1泛华——经纪起家的横跨信贷、财富的综合金融集团泛华的前身是广州南枫汽车俱乐部,2001年获美国国泰财富基金投资后明确了信贷和保险中介两个发展方向,2004年分拆为泛华金融服务集团和泛华保险服务集团在各自方向上拓展业务(www.e993.com)2024年12月19日。目前两个板块分别在纽交所和纳斯达克上市。

未来3年,房产中介或“全面取消”?已有城市取消?官方回应了

除此之外，业内人士还爆料，抽取佣金只是房产中介收入的一部分，很多资深中介的收益更多来源于介绍客户做各种类型的按揭贷款，尤其是一些手中掌握大量房源和资金的中介，更是会亲自参与炒房。基于以上分析，数以亿计的国人“不待见”房产中介，更有甚者对其“恨之入骨”，并没有冤枉他们。可以说房产中介发展到今天这种...

明年起,房产中介或“全面取消”?央媒发声定调,答案清楚了

这部分资金主要来源于两方面，一是二手房买卖双方交易过程中由中介代为保管的购房款，二是房产中介办理租房业务时产生的租金沉淀。2015年，云南昆明甚至发生了“黑中介卷走客户购房首付款跑路”的情况。基于以上分析，我们就会发现，实际上国人“不待见”房产中介，真的不是冤枉他们。尤其是很多中小城市的小规模房产中介...

房产中介单边代理还有多远

一是国内房地产中介在改革开放后的历史起源更倾向于服务双边客户。资料显示,20世纪70年代后期,国家允许房屋交换,从那个时候起房产中介就开始围绕买卖双方展开房产生意;到了80年代,房地产中介佣金的收取一度确立为5%(买家支付2%,卖家支付3%),不过因房地产交易双方信息不透明,交易方式不规范,存在黑箱操作。

35岁,中国式中年:青山资本2022年度消费报告|创创锦囊

中年危机这个词并不是一直存在的,而是从某个时间开始突然流行了起来。认识35岁“中国式中年”压力的来源,要先从中年危机这个概念的来源说起。创造“中年危机”一词的是美国精神分析学家艾略特·贾克,当时1965年,他48岁。他的研究出发点很简单:人的生命旅程过半时会意识到自己必然迎来死亡,生命有限、能力有限,因此...