全国房价泡沫,终于挤完了?专家:2025年房地产或“止跌反弹”

房地产市场的区域分化可能会更加明显,一些经济发达、人口流入的城市,房价可能会相对稳定或者有所上涨。而一些经济落后、人口流出的城市,房价可能会继续下跌。总之全国房价泡沫可能还没有完全挤完,但是也不会像以前那样疯狂上涨了。2025年房地产市场可能会出现一定程度的止跌反弹,但是幅度也不会太大。普通人应该怎么...

中国部分楼市泡沫正被挤压 房价收入比回落

实际上,这几年来,中国部分城市的房地产泡沫已在被积压,这也反映在房价收入比当中。如曾经投机水分过高、房价大起大落的温州市,2000年其房价收入比为5.87,到2009年这一数值飙升至17。2011年受银根紧缩和实体经济下滑影响,温州的房价又一路重挫。2015年上半年温州房价收入比回落到12.62。虽然这一数值仍然远高合理区...

面对中国房价下行,如何看待房产泡沫

面对房价下行的压力，很多人开始担忧中国房地产泡沫是否会破裂。然而，我们需要理性分析当前的市场情况。首先，尽管房价有所下行，但并未出现大规模抛售或金融系统崩溃的迹象。相较于其他国家的房地产市场，中国的房地产市场具有较强的政策调控能力，政府能够通过多种手段稳定市场。其次，当前的房价下行更多的是市场自我调...

五矿| 房地产深度报告(一):我国历史上的七次深度调整

在2016年7月的中央政治局会议中首次提出了“抑制资产泡沫”,表明中央开始担忧主要城市房价过快上涨带来的泡沫风险,并将商品房价格上涨看作为资产泡沫。对于一、二线城市高房价、三四线城市高库存的情况下,中央政府不再实行统一的政策调控,而是强调“房住不炒、因城施策”的主要方针,并要求加快建立多主体供给、多渠道...

如何看待高盛有关中国房价今年将继续大幅下跌的研究报告

那么，从高盛报告的说法出发，中国急速下跌期才刚刚过去了一半，类比美国前三年的急跌，也就是房价今年还将继续大幅下跌，然后明后年结束急跌期，开始进入震荡下跌阶段。这个是高盛推演的剧本。那么问题来了，高盛的研究报告，对我们的参考性有多大？房价会像高盛所推演的那般进行吗？我在高盛的研报上又深入挖掘了中美...

中国房地产危机和日本“失去的三十年”比较和预测研究报告

中国房地产市场在过去几十年经历了快速的发展,但近年来也出现了泡沫破裂和需求下降的现象(www.e993.com)2024年11月18日。这种现象与日本失去的十年和三十年在某些方面有相似之处,即经济停滞和人口老龄化带来的负面影响。因此,中国需要从日本的历史经验中吸取教训,采取有效措施应对人口老龄化带来的挑战。

中国海南省房地产行业现状调研及发展趋势分析报告(2024-2030年)

同时,政府对房地产市场的调控将更加严格,以防止泡沫经济,确保市场的平稳健康发展。中国海南省房地产行业现状调研及发展趋势分析报告(2024-2030年)基于科学的市场调研和数据分析,全面剖析了海南省房地产行业现状、市场需求及市场规模。海南省房地产报告探讨了海南省房地产产业链结构,细分市场的特点,并分析了海南省房地产...

吉林经济分析报告

售租比越高,表明房价相对房租增长更快,一定程度可以显示房价泡沫化程度。2001年之后,吉林售从外贸角度分析,吉林出口规模较小,增长慢于全国。2014-2022年,吉林出口金额平均增速3.7%,低于全国水平(6.5%),出口占全国比重多年维持在0.2%左右。近年来,吉林省作为我国“一带一路”向北开放的重要窗口,通过中欧班列、综合...

高善文最新思考:这几年房价跌30%、房租跌15%,并不是非理性泡沫...

1)从2021年高点房价调整接近30%,且过去几个月房价在加速下跌;房租价格在过去4-5年一直在下降,今年4-5月相比于2018年底,下跌接近15%。看中国25城房价指数,既包括一二线城市,也包括较小城市,对中国整体房地产市场表现具有一定的代表性。蓝色的线是房价的绝对指数,它以2018年底为100;红色的线是这些地区的房屋租...

中国未来物价走势分析

[1]2023年中国房价已经持续下跌,但统计局公布的商品房销售额数据有口径变化,通过销售额/销售面积得出的房价反而是上升的。[2]两阶段利率中,2008年二季度前使用1-3年中长期贷款利率,2008年二季度后使用一般贷款加权平均利率构成。[3]《泡沫/通缩时期的日本经济与经济政策》出版于2023年,《通货紧缩期的价格走势与...