典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
一、业主委员会成立及成员的选任是业主自治权行使的结果,是对外代表全体业主、维护全体业主整体利益的手段、形式、载体。因所有权核心权能是基于真实意思表示的处分权,除非法律、行政法规有强制性规定,否则应尊重所有权人基于整体利益而为的团体意思表示,即业主委员会不因任期届满而丧失诉讼主体资格。二、《物业管理条例...
最高人民法院办公厅关于全国法院系统2023年度优秀案例分析评选...
同时,根据各高级人民法院辖区内法院获奖案例分析数量,并结合案例分析报送数量,确定北京、上海、广东等10家高级人民法院为先进组织单位,确定牛晨光等44名同志为先进组织个人。为激励先进,鼓励各级人民法院和广大法官钻研业务、分析案例、撰写文书,推动产生更多审判业务专家、优秀精品案例,决定对赵元松、宋东来、狄茹馨等585...
人民法院案例库权威案例之行政案件汇总(下)
1.业主委员会的选举产生涉及的是全体业主的共有利益,而非单个、少数业主的私人权益。从功能设置上看,法律设立业主委员会的初衷,就是让业主的利益最大限度地获得保障。2.行政机关对业主委员会的备案行为适用形式审查。从性质上分析,业主委员会备案是行政机关对业主委员会依法成立、具备主体资格等事实给予认可、证明的...
公共维修基金的相关问题如何处理?
2.使用不透明问题:基金使用不透明是业主普遍关心的问题。为了提高透明度,应定期举行业主大会,讨论基金的使用计划,并通过公开招标的方式选择维修服务提供商。3.滥用基金问题:防止基金被滥用,需要建立严格的审计和监督机制。业主委员会应定期对基金的使用情况进行审计,并对发现的任何违规行为进行严肃处理。案例分析以下...
物业典型案例分析之成功选举业主委员会
小区业委会组建工作在前期2个月的酝酿和广泛征求群众意见的基础上,6月10日进入正式筹备环节,8月6日完成业委会委员选举唱票工作。根据票权清册统计,本次业主大会应投6323票,截止8月5日投票完毕共收到4250张有效票,8月6日选举产生9名委员、2名候补委员,其中有6名党员,均为双过半。新一届业委会在选举结束...
...如何补偿? ——国有出让用地收回补偿纠纷司法大数据分析报告(上)
图一数据显示,122个国有出让用地收回补偿案件中,作为政府诉讼相对方的土地权利人主要由自然人和非自然人构成,自然人作为土地权利人的案例数量为57例,占比46.72%,非自然人作为土地权利人的案例数量为65例,其中64例中土地权利人皆为企业,占比52.46%(余下1例政府相对方为业主委员会)(www.e993.com)2024年7月25日。实践中,自然人往往是通过拥有房...
闹剧式的临时业主大会案例分析
本案中,干涉的业主大会议题是“发放公共收益400元”,这纯粹是业主可以自主设定的议题,何来违法之举?第三,街道对业主委员会行使处罚权,与一般的行政处罚针对的对象即市场主体应有所区别,处罚之前,更要慎之又慎。因为业主委员会和“盈利”的市场主体有很大的不同,街道应更多的鼓励、支持、指导业委会的工作...
...2018至2020年度南通法院破产审判工作报告和典型案例,请查收
2月26日,南通中院召开新闻发布会,发布2018至2020年度南通法院破产审判工作报告和典型案例。南通中院民五庭庭长马晓春、副庭长刘丽云、员额法官张敏参加会议。南通中院新闻发言人陈向东主持发布会。马晓春庭长分析指出:2018年至2020年,南通两级法院共受理破产案件323件,审结276件,共安置、分流职工16188人;盘活资产近70亿...
全国法院系统2021年度优秀案例分析评选活动获奖名单
68.金乡县金乡街道工凡副食部诉杨某某名誉权纠纷案——网上差评是否构成侵犯名誉权的认定编写人:山东省济宁市中级人民法院张思平、曾宪峰69.新昌县鑫盛房地产有限公司诉新昌县盛世华庭小区业主委员会车位纠纷案——未取得所有权的地面停车位规划权属的认定编写人:浙江省新昌市人民法院丁海英、秦妙70.邹某某...
案例分析:小区公共设施产权归谁?
据《钱江晚报》日前报道,全国首例小区车库之争一审落槌———小区业主夺回车库使用权。去年11月,就南京星汉置业有限公司与星汉城市花园小区业主委员会的地下停车库之争案件,南京鼓楼区法院一审作出判决:开发商将地下停车库移交给业主委员会管理,全体业主享有地下停车库的权益。