房产案例:老人留下的打印遗嘱因为见证人没有到场,法院判决无效

海淀法院判决认为,根据已生效的判决书,可以认定秦某贤与A公司签订的一号房屋买卖契约合法有效,秦某贤去世后,其在房屋买卖合同项下的权利义务可由相关权利人承继;根据已生效的判决书,亦可认定秦某贤于2002年1月12日、2003年6月28日所立遗嘱无效。秦某贤在与A公司签订一号房屋买卖契约后去世,A公司根据秦某贤的遗嘱及...

买房时开发商未缴纳维修基金,能否提起诉讼?

以下是一个实际案例的简要分析,用以说明未缴纳维修基金可能导致的法律纠纷及其解决方式:通过上述案例可以看出,法院在处理此类案件时,通常会支持购房者的合法权益,要求开发商履行其法定义务。总之,购房者在发现开发商未缴纳维修基金时,完全有权利通过法律途径维护自己的权益。通过合理的法律手段,不仅可以追回应缴纳的维修...

北京房产律师:合作买房违约起诉履行案例

约定双方各享有涉案房屋50%产权,房屋后折实际总价为2384465元,首付484465元,拟贷款190万元,后期房屋按揭全部由双方共同负责偿还(双方每月交5041.91元,合计每月交10083.81元,与国家利率调整时作相应调整);购房及按揭贷款、产权登记所指出的公证费、保险费、电商费用、房产交易税费、产权登记税费、维修基金、物业管理费、水电...

全国法院:关于业主权益保护纠纷的32则裁判要旨|纠纷案|物业管理|...

同时,侵害业主共有权与欠付维修基金分属不同法律层面,商业广告收益用作维修基金亦不能构成物业公司违法行为的阻却事由,物业公司应当排除妨害。案例文号:(2013)沪二中民二(民)终字第2090号14、参考案例:舒某某等诉浙江某物业管理有限公司衢州分公司等排除妨害纠纷案裁判要旨:获得三分之二以上的业主赞...

案例解析丨业委会乱象背后:刑事风险堆积

一、案例检索情况本报告在Alpha系统中通过“当事人信息:业委会”、“当事人信息:业主委员会”、“全文:业委会”、“全文:业主委员会”、“刑事”等关键词综合检索,分析如下。1、罪名业委会成员涉嫌刑事犯罪的主要罪名:非国家工作人员受贿罪、故意伤害罪、挪用资金罪、职务侵占罪、寻衅滋事罪、侮辱诽谤罪和聚...

安全保值增值、防止被挪用 北京加强住宅专项维修资金使用管理

非法挪用维修资金案件频发住宅专项维修资金,又被称为“公共维修基金”“维修基金”等(www.e993.com)2024年11月20日。根据住建部、财政部第165号令《住宅专项维修资金管理办法》第二条和第三条规定,住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

房屋维修基金谁说了算

2006年6月,德兴大厦75户业主以某房地产公司擅自挪用维修基金违法为由,联名向区法院提起诉讼,要求法院判令被告某房地产公司将每户所交纳的公共维修基金及利息分别返还给业主。最后,法院驳回了业主要求开发商按份退还每个起诉业主所交维修资金的请求。案例分析>>>...

中国法院网网上直播

裁判结果:法院生效判决认为,倪某称涉案房屋自收房后就发现渗水,双方认可倪某曾向某物业公司报修,某物业公司进行过维修,但一直未能彻底解决渗水问题。可见某物业公司并未怠于履行维修义务。物业服务人申请启动公共维修基金,需要一定条件和程序;现倪某自建的阳光房并未拆除,且其并未提供证据证明渗水原因及渗水问题已经达到...