北京房产律师:合作买房违约起诉履行案例
约定双方各享有涉案房屋50%产权,房屋后折实际总价为2384465元,首付484465元,拟贷款190万元,后期房屋按揭全部由双方共同负责偿还(双方每月交5041.91元,合计每月交10083.81元,与国家利率调整时作相应调整);购房及按揭贷款、产权登记所指出的公证费、保险费、电商费用、房产交易税费、产权登记税费、维修基金、物业管理费、水电...
北京房产律师:借亲名买房出名人反悔,律师反击获胜。
在本案中,王宇杰通过支付购房款、面积误差款、专项维修资金、装修费用以及交纳物业费等行为,进一步证明了其实际购房人的身份。作为律师,在处理借名买房案件时,要帮助当事人收集和整理各种证据,形成完整的证据链,以证明借名买房合同关系的存在。同时,要对对方可能提出的反驳证据进行预测和分析,做好充分的应对准备。(...
物业服务不达标反诉业主拒交物业费,业主合法权益谁来维护?
4)公共收益及支出故意隐瞒,大门口广告费与充电桩场地费物业至今未公布详细收益。5)物业管理失职,任由小区存在违建。东大门进门处一楼业主损坏绿化,私自扩建庭院面积,且砍伐公共区域树木,物业人员视若无睹;小区内私搭违建,扩建房屋面积,物业置之不理。6)物业私自将物业用房出租给**乐享生活家庭服务有限公司...
涉及20多个业主的物业纠纷系列案,女法官这样调解……
长沙晚报掌上长沙6月11日讯(全媒体记者李广军通讯员王闻达)“李法官,欧某的那个案子,物业公司同意调解方案,在原来的基础上减免部分物业费!”近日,宁乡市法院立案庭员额法官李秋儿接到了一起物业纠纷原告代理人的电话。至此,涉及20多个业主的物业纠纷系列案终于尘埃落定。庭审:各执一词这是一起物业纠纷...
以案普法|物业服务有瑕疵,业主能否拒绝交费?
原告河南某公司在提供物业服务的过程中确实存在履行瑕疵,但是该瑕疵不属于根本违约,被告何某作为业主,不能以此为由拒绝交纳物业费。法院酌定被告何某承担80%的物业费及垃圾处理费。被告并非故意不交纳物业费,因此,对于原告诉请被告支付违约金的诉讼请求,法院不予支持。最终,法院作出判决:被告何某向原告河南某公司支付物业...
被前物业起诉 哈尔滨一小区多名业主喊冤:服务不行,凭啥交物业费?
“我家房子年年漏水,多次报修物业一直推脱,他们物业服务不达标,凭啥让我交物业费?”近日,家住哈尔滨市南岗区福顺尚都小区的刘女士和多名邻居遇到了烦心事,他们因为前物业不作为拒交物业费,竟然被前物业起诉至法院(www.e993.com)2024年10月20日。3月24日,维度新闻记者来到福顺尚都小区3号楼顶层的刘女士家,看到阳台左侧天花板有明显水渍,地板已经...
雅成案例解析|业主能否以对物业服务不满意为由拒付物业费?
律师分析根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定,业主有支付物业费的义务。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受物业服务为由拒绝支付物业费。因此,如业主对物业服务不满意,应向物业公司反映或提出合理化建议,也可通过法律途径解决,但不得以此为由拒付物业费。
对物业服务不满能否拒交费?
为预防和妥善处理物业纠纷,进一步做好物业服务不标准、不规范和物业收费存在乱象等问题的治理工作,北京市住房城乡建设委与北京市第二中级人民法院加强“府”“院”联动,选取发布了5个涉物业收费典型诉讼案例,督促物业服务人提升服务质量,引导业主合理维权,促进物业纠纷的实质性化解。
汤臣一品过亿豪宅屡遭粪水倒灌,物业反诉业主欠超50万物业费
“反污”引发物业费之争?3月15日下午,中观物业对外回应此事,称尊重并理解每一位汤臣一品的业主的合理诉求,并且承诺维护业主的权利。“除了最近一次3月的‘反污’,该业主之前经历的事件,我们都是不计成因优先解决问题。但是在经历种种解决方案后,业主一直拒绝履行缴纳物业管理费的义务,后来我们曾经诉经法律。”...
粪水倒灌!汤臣一品9500万的房子变“汤”臣一品,物业却反诉业主欠...
汤臣一品9500万的房子变“汤”臣一品,物业却反诉业主欠50万物业费?3月16日一早,一条关于“汤臣一品9500万豪宅屡遭粪水漫灌”的词条冲上微博热搜榜。据新民晚报消息,上海市民陈先生反应,2010年,他花费9500多万元购买了浦东新区花园石桥路28弄汤臣一品8号楼18楼的房子,但让他郁闷的是,多年来,房屋接连遭遇3...