物业通报“收不齐物业费导致3年亏70万”,居民反驳:屋顶漏水他们不修
他决定等物业修好后再交今年的物业费,“我跟物业说过,什么时候修好,我什么时候付(物业费)。”至于入住率不高,他认为和小区地处偏远、配套设施不完善有关。小区业委会公示的文件(图源受访者)赵先生提供的一份“告全体业主书”中,小区业委会就物业将于年底不再续约一事回应称,小区房屋质量比较差,造成如屋顶...
莒南一业主因故未收房,物业费该不该交?
业主若认为物业服务企业提供的物业服务存在局部瑕疵而拒交物业费(如部分垃圾没有及时清理、公共区域照明灯损坏等),这样的做法会导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害,因此不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。但是,如果物业服务存在违反法律法规或安全保障明显不到位等重大瑕疵的,物业费可以适...
宁波一小区物业通报“收不齐物业费导致3年亏70万”,居民反驳:屋顶...
他决定等物业修好后再交今年的物业费,“我跟物业说过,什么时候修好,我什么时候付(物业费)。”至于入住率不高,他认为和小区地处偏远、配套设施不完善有关。小区业委会公示的文件(图源受访者)赵先生提供的一份“告全体业主书”中,小区业委会就物业将于年底不再续约一事回应称,小区房屋质量比较差,造成如屋顶...
视频| “天价物业费”争议有没有解?相关部门回应来了
“小区目前的物业服务质量和刚入住那会儿,相差很多。他们承诺的送快递上门服务根本办不到,他们承诺的还有好些服务,也没实现过!”郭女士告诉记者,作为业主,收房时同意一次性缴清每月3.36元/㎡的物业费的确是无奈之举。正因为物业的“增值服务”始终未能体现其价值,自己才想拒缴这笔费用,“不是说一定得不缴费,交了...
【普法强基在行动】买房后空着没人住可以不交物业费吗?
判决后经本院释法说理,被告陈某某积极主动的交纳了物业费。法官说法物业服务的价值在于满足公共性服务的同时提升整个居住环境的品质,根据民法典的规定,业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业费是为保障小区基本居住环境所支出的必要费用,最终体现在对业主个体的服务价值,因此无论业主是否...
开播|物业业主,如何相处?一起来看法官怎么说
日常生活中,因为各种原因,有些房屋业主未能入住,当物业收取费用时,业主往往不能理解,认为房屋还是毛坯,没有享受到物业服务,不应缴纳物业费(www.e993.com)2024年10月21日。根据《民法典》第944条的规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付...
物业将被“全面取消”?内行人透露:这7种情况可不交物业费
1、房屋质量问题,无法入住在房屋交付前,开发商对房屋的质量负有保证责任。如果房屋存在质量问题,导致业主无法正常使用,那么物业费的缴纳责任也应由开发商负责。2、物业服务未达到合同约定标准如果物业公司未按合同约定提供服务,或者服务质量不达标,业主有权拒交物业费。但需要注意的是,业主需要提供确凿的证据来...
【芒法·以案说法】买房后空着没人住可以不交物业费?看芒法怎么判
十八条第五项规定“...实行政府指导价管理的住宅小区,业主办理接房后,但连续一年以上(含一年)未入住或入住(含装修)后因故长期未使用的空置房,业主应向物业服务企业书面备案,经物业服务企业登记确认后,空置房的物业费案服务合同的约定收费标准70%交纳...”,故本院判决陈某某向甲物业公司交纳70%的物业费。判决后经...
“我都没入住没享受物业服务,还要交物业费?”
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。来源:厦门市思明区法院
业主未入住或对物业公司服务不满意,能否不交物业费?
即使业主未入住,物业公司亦提供了小区维修养护、环境清洁、秩序管理等服务,该服务并非针对某个特定业主。因此,业主以未实际入住为由拒交物业费,是不符合法律规定的。同样,业主也不得以服务存在瑕疵、对服务不满等为由拒交物业费,但如果物业服务存在明显不到位的,可以适当减免物业费。