落实“四升一降”专项行动|业委会未召开业主大会作出的决议侵犯...

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。法官说法业主委员会作为业主大会的常设执行机构,承担执行业主大会决议、基于业主大会的授权予以管理的职能,在功能上成为业主实现利益保障、反映意愿要求的重要机制。但业委会代表业主大会行使权力也是有边界的,即《中华人民共和...

12345热线住宅物业热点问答(十五)——业主大会、业主委员会

《物业管理条例》第十五条,业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;(五)业主大会赋予的其他...

换物业!滨州一知名小区发布公告!举行业主大会!

滨州市滨城区玉兰湾小区业主委员会关于召开“玉兰湾小区业主大会”会议的公告尊敬的玉兰湾小区全体业主:自2023年8月份玉兰湾小区首届业主委员会成立以来,秉承竭诚为广大业主服务的理念,以维护业主合法权益为工作出发点,以全心全意为业主服务为己任。应广大业主要求就本小区物业管理方面存在的现实问题,慎重研究。在此基础...

揭牌!全省首家业主大会(业主委员会)工作辅导办成立

南七街道物业合同纠纷调解中心和业主大会（业主委员会）工作辅导办公室，依托南七街道“一站式”矛盾纠纷多元化解中心既有场所，优化调整内部区域布局，聚焦物业合同纠纷调解和业主大会（业主委员会）组建工作，发挥调解委员会专业行业力量，为化解专业领域纠纷提供规范、便捷、高效渠道。南七街道业主大会（业主委员会）工作...

关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知

首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素,在业主大会议事规则中明确增补业主委员会成员的办法。第九条街道办事处(乡镇人民政府)应当在收到成立业主大会的书面报告或者书面申请后十日内,向物业所在地物业管理主管部门、建设单位或者物业服务企业核实是否符合召开首次业主大会会议的情形。符合的,应当在收到...

常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...

信息名称:常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会指导规则》的通知常住建〔2024〕6号各辖(市)区住建局、金坛区城管局、常州经开区建设局,各有关单位:为规范业主大会、业主委员会的活动,维护业主合法权益,我局制定了《常州市业主大会和业主委员会指导规则》,现印发给你们,请认真贯彻执行...

九江市人民代表大会常务委员会公告(2024年第11号)

九江市人民代表大会常务委员会公????????告??(2024年第11号)??《九江市人民代表大会常务委员会关于修改<九江市物业管理条例>的决定》已由九江市第十六届人民代表大会常务委员会第二十次会议于2024年3月18日通过,江西省第十四届人民代表大会常务委员会第八次会议于2024年5月30日批准,现予公布,自...

南京山河水小区业主大会为何遭遇“难产”?

对于小区出现疑似假冒业委会并且签订有问题的合同，导致小区物业费被涨价的事情，山河水花园小区的业主们已经到公安机关报案，南京市浦口区公安部门正在调查处理。在处理这个事情的同时，小区业主们意识到，必须召开真正的小区业主大会、成立真正的小区业主委员会，由业主委员会代表业主集体处置小区问题，为此他们联合起来向...

上海最大居民小区突发公告:炒掉物业!

8月26日，上海康城第五届业主委员会在微信公众号上发布了一则公告称，经小区业主投票表决，决定不再续聘在管物业服务企业。8月30日晚间，记者从闵行区莘庄镇相关部门了解到上海康城召开业主大会更换物业一事情况属实！一位莘庄镇相关人士表示，不论是小区居民续聘物业还是重新选聘物业，政府管理部门都会本着公开公平...

关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知

第一条为规范业主大会、业主委员会的成立及活动,维护业主的合法权益,指导业主正确行使权利和履行义务,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》《合肥市住宅小区物业管理条例》及有关规定,制定本规则。第二条本市行政区域内业主大会的成立和召开、业主委员会的选举及活动适用本规则...