关于颁发常州市市区物业管理实施办法的通知

具体负责新建住宅区前期物业管理协议招投标的监管工作,会同街道办事处(镇人民政府)筹建业主大会和业主委员会,指导与监督业主委员会的日常工作,撤销业主大会和业主委员会作出的违反法律、法规的决定,受理物业管理活动中的投诉,协助市房管部门管理物业管理企业资质。街道办事处(镇人民政府)负责指导和监督本区域内的物业管理...

全市法院物业服务合同纠纷典型案例

审理法院认为,某物业公司已从2019年12月1日起终止某小区的物业服务工作,该小区的日常物业服务由业委会自行承担。物业公司在退出案涉小区的物业服务后,应将上述公用设施及相关图纸档案资料移交给业委会。物业公司亦无权收取2019年12月1日以后的租金收益,应当将已收取的租金收益及利息返还给某业委会。法院遂依照《中...

哈尔滨一街道叫停业委会解聘物业,败诉后仍继续叫停

31日,一位自称业委会成员的女士对上游新闻记者说:“判决是6月28日下来的,胜诉了,可我们的清退工作仍然没有展开,街道办7月19日又下文了,还是责令业委会停止解聘物业公司,原因是业主大会未经确认并报区物业办备案,依据是《物业管理条例》第十九条的规定。”她表示,之所以要清退原有物业,是因为物业服务的确太差。

利益被侵占却难维权,只因“大业主”投票反对成立业委会

而小区住宅部分开发商自持面积占比36%,也就是说,只要开发商一票否决,小区想要成立业委会,难度很大。对于为何投反对票,保利地产称,开发商自持资产的法定权益受法律保护,作为大业主单位,会结合大多数人的利益来综合考量该问题,小区业委会的成立按照相关法律法规程序推进。保利天汇这种因为开发商自持比例高而导致业委...

枣庄市中区:住宅小区业委会组建率达80%以上

4月1日，枣庄市中区举办物业品质提升新闻发布会，就有关情况进行发布介绍。据了解，2024年市中区住宅小区业主委员会组建率达到80％以上，专业化物业服务覆盖率达到90％以上，物业企业和业委会党组织覆盖率分别达到90%、80%以上。市中区住房和城乡建设局党组成员、副局长黄永民介绍，物业工作质量是一件对“国家大事”...

难以换掉的物业公司:部分城市的业委会覆盖率不足5%

卢笃谦说，早在2016年，帝湖花园内不少业主就想通过业委会，进而撤换帝湖物业，但最终劳而无获(www.e993.com)2024年11月16日。这让卢笃谦有深深的挫败感。同样因物业公司难换掉被深深挫伤的，还有郑州市“中义·阿卡迪亚”的业主们。他们也想换掉所在小区的物业公司，但前后折腾了近三年，至今仍未成功。第一财经记者查询发现，因为对所在小区的...

芜湖依法清退11家物业企业

1月29日,芜湖市召开住宅物业管理提升工作推进会,大江资讯记者从会上获悉,2023年,全市物业整治提升工作持续推进,共有11家考核测评靠后且整治不达标的物业服务企业被依法清退。会议首先观看了全市各县市区问题突出小区物业乱象暗访短片,通报了2023年全市住宅小区物业管理工作开展情况及存在问题,并讨论2024年物业整治提升...

武汉一小区部分业主成立“自治小组”驱赶物业公司,律师称或涉嫌违法

北京盈科（上海）律师事务所律师谢王钢长期从事物业相关法律服务。他在接受红星新闻记者采访时表示，同馨花园一期部分业主成立“自治小组”清退物业公司可能涉嫌违法。“一期业主和其他部分业主，属于一个物业管理区域，不能单独成立业委会等‘自治小组’，除非一期业主变更物业管理区域，将其所属的房屋及设施独立出来，...

交付超10年,芜湖这些小区成功更换物业后,正在上演“同价不同命...

2022年3月3日,江城国际瑞华苑小区业委会向原物业公司远辰物业发出解聘函,这也是芜湖市物业大整治行动以来,全市首家被清退出小区的物业公司。3月20日远洋亿家物业正式入驻该小区。2024年3月中旬,小编前往小区实探后发现,远洋亿家物业已撤场,小区物业不知何时已更换为现在的万威物业。

业主未交一年物业费遭起诉提起反诉,一审二审再审不服申请监督

四、至于反诉业主提出的要求公布日常养护费用,在前期物业服务合同中以及临时管理规约中属于包干制,也就是亏损都由物业公司自行承担,不需要进行公示。若新的服务合同产生,业委会有新的要求可与物业公司进行洽谈,同时黄先生的反诉请求与物管费价格是否合法无关。