12345热线住宅物业热点问答(十六)——业主大会、业主委员会
第三十九条,业主委员会应当于会议召开7日前,在物业管理区域内公告业主委员会会议的内容和议程,听取业主的意见和建议。业主委员会会议应当制作书面记录并存档,业主委员会会议作出的决定,应当有参会委员的签字确认,并自作出决定之日起3日内在物业管理区域内公告。《上海市住宅物业管理规定》第二十六条,业主委员会会议分为...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知_合肥市...
划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目,先期开发部分符合首次业主大会召开条件的,可以成立业主大会,选举产生业主委员会。首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素,在业主大会议事规则中明确增补业主委员会委员的办法。符合首次业主大会会议召开条件,三个月内未召开业主大会会议的,街道办事处、乡镇人民...
四川省业主大会设立和首届业主委员会选举工作流程及附件材料表
1.筹备组拟定《管理规约》《业主大会议事规则》《业主委员会工作规则》草案并征求业主意见(附件9)。2.筹备组发布确认业主身份、投票权数、专有部分面积的公告(附件10)。3.筹备组拟定业主委员会选举办法草案并征求业主意见(附件11)。4.筹备组依法确定首次业主大会会议表决规则(附件12)。5.筹备组发布业主委员会...
2024《民法典》法律日历 | 第十四期:业主共同决定的事项及表决
(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分...
常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...
业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。第六条业主大会、业主委员会、监事会或监事应当依法履行自治管理职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动,接受辖市(区)物业管理...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知
第二条本市行政区域内业主大会的成立和召开、业主委员会的选举及活动适用本规则(www.e993.com)2024年11月4日。第三条业主大会、业主委员会应当坚持党建引领,依据法律、法规、规章的规定和管理规约、业主大会议事规则的约定行使合法权利、履行相应义务。第四条提倡采用信息化技术,改进业主大会表决方式,发布业主大会、业主委员会的相关公告、通知、决...
滁州各小区业主、物业注意!10月1日起施行!
第十二条业主大会会议决定共同事项,可以采用集体讨论、书面征求意见等形式。采用书面征求意见形式的,应当将征求意见书送达每一位业主;无法送达的,应当在物业管理区域内显著位置公告。凡需投票表决的,表决意见应当由业主本人或者其委托的代理人签名。采用电子投票方式表决的,提倡在市人民政府物业管理行政主管部门无偿提...
业委会“孵化器”——《广西物业管理委员会组建运行办法》出台
物业管理委员会由谁负责组建？《办法》明确，物业管理委员会由街道办事处或者乡镇人民政府按照“应建尽建”的原则负责组建。符合条件组建的，由街道办事处或乡镇人民政府就组建的物业管理委员会的相关事项进行公告，自公告之日起30日内，组建成立物业管理委员会。《办法》还明确了物业管理委员会有关职责，包括组织业主...
广西出台物业管理委员会组建运行办法,明确组建程序
物业管理委员会由谁负责组建？《办法》明确，物业管理委员会由街道办事处或者乡镇人民政府按照“应建尽建”的原则负责组建。符合条件组建的，由街道办事处或乡镇人民政府就组建的物业管理委员会的相关事项进行公告，自公告之日起30日内，组建成立物业管理委员会。《办法》还明确了物业管理委员会有关职责。组织业主依法...
《珠海市物业管理委员会组建办法》印发
《办法》提到，物业管理委员会的任期一般不超过三年；镇街对能够成立业主大会、业主委员会的，应当指导筹备工作，业主委员会选举完成后，物业管理委员会自动解散，同时应与物业管理委员会完成交接；物业管理委员会任期终止或无法存续的，镇街应作出解散物业管理委员会的决定，并进行公告。