双利东旭未来城延期交房 开发商称将于明年集中交付

如果开发商的延期交房行为符合该条款中的情况，即“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”，那么周女士可以依法要求解除合同。在这种情况下，周女士首先可以与开发商进行沟通，了解工程进展情况，并要求给出具体的交付时间表和保证措施。如果开发商未能提供令人满意的解决方案，周女士可以正式书面通...

延期两年未交付 开发商说...

青岛市网络纠纷人民调解委员会AI调解员分析,由于开发商已经延期两年多未交付房屋,业主可以依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条,要求解除合同。根据该条款,如果出卖人迟延交付房屋,在催告后三个月内仍未履行,解除权人请求解除合同的,法院应予以支持。然而,如果当事人之间有...

买二手房房主不交房如何处理?

2.协商解决在发现房主不交房的情况下,购房者可以尝试与房主进行协商,了解不交房的原因,并寻求双方都能接受的解决方案。例如,房主可能因为某些特殊原因无法按时交房,如果购房者能够理解并接受延期交房,双方可以重新协商交房时间。3.发送催告函如果协商无果,购房者可以委托律师向房主发送催告函,要求房主在规定的时间...

绿地香港理想城涉嫌虚假宣传!交房遥遥无期、承诺的小学也没有!

业主们也不知道究竟哪天才能真正交房，交房日期遥遥无期！据悉，开发商的房子延期交房，在其自身原因导致延期交房的情形下，购房者可以要求开发商承担延期交房的违约责任。如果购房者发出了交房的催告，经过三个月，开发商为交房，可以解除房屋买卖合同。同时可以要求开发商赔偿因延期交房造成的损失。除此之外，据业主描述...

【案例分析】开发商逾期交房,为何买房人丧失合同解除权?

对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。本案中，甲公司自逾期交房之日起，至完成建设工程竣工验收备案登记等手续止，原告贺某均未主张其解除权，且截至原告诉讼来院，甲公司已经完成建设工程竣工验收备案登记等手续，房屋已经具备交付条件，买受人已...

因“不可抗力”延迟交房 业主表示“理由可笑”!

《民法典》第五百六十三条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现...

民法典关于新房交房条件?开发商延期交房怎么办?

开发商延期交房怎么办(一)开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金...

延期交房实物与宣传不符 能退房吗

你购买的房屋延迟交付将近1年,如果已经达到合同约定的解除条件,那么你可以要求退房;若合同没有约定,你可以先向开发商发出催告,其在催告后3个月内仍没有交房的,你有权要求退房,但双方签署补充协议对你的合同解除权作出限制性约定的除外。另外,依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解...

开发商延期交房退房告知书/催告函/解除合同通知书怎么写?

(2)逾期超过180日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起??30天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的2%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付...

遭遇延期交房 购房者如何维权?

延期交房经催告后在合理期限仍未履行的,买房人可以依法解除购房合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定:“根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人延迟交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,买受人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律...