探讨| 不动产登记涉遗产管理人的若干问题与解决思路

重庆市于2022年6月发布了《重庆市规划和自然资源局关于开展遗产管理人办理不动产非公证继承登记工作的通知》,对遗产管理人制度在非公证继承登记中适用的申请主体、申请材料和办理流程制定了规范。同年6月22日,重庆市不动产登记中心受理了全市首个引入遗产管理人的非公证继承登记,为被继承人张先生的法定继承人办理了继...

村民委员会担任遗产管理人登记实务探讨

村民委员会被确定为遗产管理人,在处理遗产时由于与遗产继承不存在利害关系,因此能比较公正地处理不动产遗产。同时,村民委员会作为土地承包经营权或土地经营权、宅基地使用权、集体林地所有权等的管理者,在处置不动产遗产时通过其管理者身份能召集更多的参与者租用不动产遗产,通过竞争方式实现遗产价值最大化,使继承人获得...

业务办理再提速!珠海发布不动产继承登记新规

5月20日，珠海市不动产登记中心发布《关于将遗产管理人制度引入不动产非公证继承登记的通知》（以下简称“通知”），正式将遗产管理人制度引入珠海市不动产非公证继承登记业务办理流程。《通知》明确了遗产管理人的四种产生方式，并结合《中华人民共和国民法典》关于继承的最新规定，明确申请继承（受遗赠）转移登记时，遗...

唐山新政:遗产管理人制度让不动产继承更便捷!

唐山市不动产登记中心近日宣布,为了优化财产领域营商环境并提高不动产登记的便捷性,正式引入遗产管理人制度。这项新政将依照《中华人民共和国民法典》中的继承编规定,允许遗产管理人与继承人一同申办不动产非公证继承业务,而无须其他法定继承人亲临现场配合。遗产管理人的产生可通过以下途径:遗嘱指定、继承人选举、村民...

“房产继承”新规来了!四部门明确,2024年起一律这样处理

的不动产登记业务中,对法定继承的,由全部法定继承人共同查验继承材料;对遗嘱继承的,由全部法定继承人共同查验遗嘱的有效性及是否为最后一份遗嘱;对受遗赠的,由全部法定继承人和受遗赠人共同查验继承材料;全部法定继承人查验继承材料,有第一顺序继承人的,第二顺序继承人无需到场;提供放弃继承权公证书的,该继承人无...

遗产继承律师:父母遗产房屋之争,尽孝且有贡献子女多分

关于B号房屋,B号房屋不动产登记时间虽然为2020年,但从房屋来源,竣工时间等因素考量,B号房屋当属秦女士、周某贤的夫妻共同财产(www.e993.com)2024年11月26日。虽然在拆迁协议中,将被告列为常住人口,但考虑被拆迁房屋原系秦女士单位之公房以及房屋登记状况,被告并不能因此获得房屋的所有权。但在作为遗产继承时,亦应当考虑该因素。

重磅!四部门联手出击,房产继承重大变革,2024年起“新规”实施

而在新规实施后，张先生的子女只需要共同查验继承材料，并在必要时由遗产管理人协助办理相关手续即可。这一变化不仅节省了时间和精力，还降低了办理成本。对于这一新规的出台，许多专家学者都给予了高度评价。他们认为，新规的实施是不动产登记制度的一次重大突破，体现了国家对于民生问题的高度关注。同时，新规还将推动营...

子孙未尽赡养义务能等额继承遗产吗?

最终,法院判决遗产由小儿子继承50%的份额,大儿子、女儿各继承20%的份额,孙女继承10%的份额,不动产产权归小儿子继承所有。抚恤金由小儿子占50%的份额,大儿子及女儿各占25%的份额。驳回原告其他诉求。宣判后,双方均未上诉,该案判决已生效。■法官说法

法定继承详解:一文带你了解我国继承法新规!

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,包括动产、不动产、知识产权等。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。二、“法定继承”的一般规定(一)“法定继承人”的确认根据《中华人民共和国民法典》的规定,法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。

淮南市:“诚信”让不动产继承登记“不再难”

淮南市不动产登记中心与淮南市发改委联合开发“信用承诺在线签署”系统功能,通过个人继承登记告知承诺书在线签署,实现部门间政务数据信息共享与核验,依托信用承诺体系,让不动产继承登记“不再难”。一是全面优化继承登记办理流程。在办理相关不动产登记业务时,属于法定继承的,由全部法定继承人共同查验继承材料;属于遗嘱...