宅基地新规下达,买卖放宽,提前准备不可忽视
农村的重磅新政已经落地,宅基地买卖政策的放宽,大家需提前做好准备。关于宅基地买卖,除了村集体内部成员间的交易,买家还需满足一户一宅的条件。根据1998年8月29日之前第4版《土地管理法》的规定,已经完成宅基地过户手续的,过户合同有效并受法律保护。在此之后的跨区宅基地交易,按照法律规定视为非法,相关新建...
宅基地新制度已定!八月起,5类人禁止分宅基地建房?
除非家里有新成员分户,否则一户只能拥有一处宅基地。对于那些曾经"转让"过宅基地的农民来说,这无疑是一个重磅炸弹。过去,他们或许为了应急而转让了宅基地,但现在想要再次申请新的宅基地,几乎是"天方夜谭"。最后,即便是那些"出租"或"赠与"过宅基地的人,也将遭殃。他们将被彻底拒之门外,无法再次申请新的宅基...
中央拟定新规:农村宅基地可以自由买卖,满足3个条件就可以交易
其中《中华人民共和国土地管理法》明确对农村宅基地的所有权和使用权做出了规定,在农村宅基地方面,该法规提到农村宅基地归属于农民集体所有,农民则是依法享有宅基地使用权,并且在符合法规和政策的前提下,进行宅基地转让、出租和抵押等活动。《中华人民共和国物权法》中对农村宅基地的物权保护进行了规定,农民对宅基地...
宅基地改革新规曝光!今年将重点落实,农村“金土地”时代来临!
为了解决农村空置农房的问题,也为了让农民能够增加收入,中央提出了宅基地改革的方案,即宅基地有偿使用和有偿退出政策。简单来说,就是对于超占宅基地的农户,要收取一定的使用费,而对于愿意退出宅基地的农户,要给予一定的补偿。这样既可以规范宅基地的使用,又可以激励农户退出宅基地,释放土地资源,促进农村土地整治和建...
宅基地终究被“下手”?重磅新规下达,宅基地买卖放宽,早做准备
农村重磅新规下达,宅基地买卖放宽,早做准备。关于宅基地买卖问题,除了村集体内部成员之间交易,且买家符合一户一宅要求的情况外,按照法律法规规定,在1998年8月29日第4版《土地管理法》发布之前,已经正式完成宅基地过户手续的,其过户合同有效,受法律保护和认可。否则,在此时间点之后进行的宅基地跨区交易,一律认定为...
四川农村宅基地新规正式施行 宅基地面积每人不超过70平方米
住房、附属用房和庭院用地总面积为每人不超过70平方米(www.e993.com)2024年10月1日。3人以下的户按3人计算,4人的户按4人计算,5人以上的户按5人计算。宅基地所属地域类型,由县级人民政府结合国土调查、地形地貌等情况确定。为节约集约用地和保障村民合理用地,《通告》提出,鼓励农村村民住宅建设充分利用原有宅基地、空闲地等存量集体建设用地...
农村盖房禁令已敲定,9月份正式生效,村村覆盖落实?
根据农村盖房的新规,宅基地的使用权转让是可以在村集体内部进行转让。但是,禁止将宅基地的使用权转让给其他人。这意味着,如果城里人想到农村购买一块宅基地盖房,用于居住或养老,这也是不被允许的。因为,非法转让宅基地的行为,会使一些人买卖宅基地,圈占土地,导致有限的宅基地的资源,更加紧缺。所以,必须要严格禁止...
父母在农村有房的注意了,新规下这6种宅基地,子女将无法继承
虽然原则上农村的宅基地只能一户一宅,但在实际操作中常常因为合法继承或者买卖的原因,而存在着一户多宅的情况。如果是这样的话,多出来的宅基地可以不用上交给农村集体,只需要多缴纳一笔使用费就可以了。二、子女无法继承父母宅基地的六种情况宅基地是亿万农民非常重要的基本生活资料,关系到他们的切身利益。
宅基地新规:这6类宅基地无法被子女继承,最终都要被收回!
根据《土地管理法》的规定,农村村民一户只能有一处宅基地,目前我国的土地和房屋是实行分开管理的,即土地是土地,房屋是房屋。土地确权之后,以下这6种宅基地子女可能无法继承!且这些无法被继承的宅基地,最终将被村上收回。具体我们一起来看看:01.已经分户的孩子...
农村宅基地管理暂行办法征求意见,涉申请、审批、转让最新规定
为了规范农村宅基地管理,促进宅基地节约集约利用,保护农村村民合法权益,近日,农业农村部发布《农村宅基地管理暂行办法(征求意见稿)》(以下简称《办法》),向社会公开征求意见,其中涉及宅基地申请、审批及主管部门职权划分等,意见反馈截止时间为12月28日。村民新建住宅尽量使用原有宅基地及村内空闲地...