当年虚假房屋买卖,如今房产无法过户
我们给她梳理分析,认为在胡女士的继承人拒不配合的情况下,华女士只有通过诉讼才能解决房产过户的问题。华女士和胡女士当年是用虚假房屋买卖方式套取银行贷款,所借贷款项由华女士使用,买卖合同约定的首付款胡女士从未实际支付过,银行贷款也是由华女士负责归还,系争房屋一直由华女士家庭使用,房屋从未向胡女士交付过。这些...
独生子女无法继承房产?2024年起,父母房产要这样过户!
根据民法典第1161条的规定,继承人以其所得遗产实际价值为限,清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。民法典第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人...
父母房产过户给子女留意了!新规下,2024年起统统这样处理
二是新增宽恕制度,顾名思义,就是立遗嘱人可以更改继承人。三是遗嘱效力以最后一份为主,即便之前已经立过遗嘱,且经过公证了,但老人在临终前更改了遗嘱,那么就会以最后一份为主。和之前相比,新规更具人性化,现实点说,能不能继承房产要看子女是否孝顺,这种法律上的“绑架”也说明了新法的用心良苦。而不是像...
...房主反悔不想过户 法院判决:卖方协助买方办理房屋过户手续
庭审中,原、被告双方均对发生在20年前的房屋买卖事宜予以承认,但被告杜某辩称,其与原告王某签订《房屋转让协议书》发生在20年前,如今涉案房屋的价格较20年前翻了不止十倍,如果依据20年前的协议要求其现在配合办理房屋过户手续,明显有失公平。所以杜某要求王某支付一定的差价予以补偿,之后再将房屋变更登记至王某名下...
四部门明确,2024年起,房产继承统统按“新规”处置,可不能忽视
同样,继承过户时亦是如此,该通知还规定:继承的房产再次买卖需要缴纳20%的个税。总而言之,继承看起来是件很简单的事情,但背后的弯弯绕绕却有不少,想要未来少些麻烦事,最好还是提前了解这些规定。
房产继承“新政”来了!四部门明确,2024年起统统按“新规”处置
社会上存在着很多因为房产的继承问题而爆发的冲突,为了减少这种冲突,需要制定新的关于房产继承的法律法规(www.e993.com)2024年7月4日。就在2024年2月4日这一天,我国国务院国资委、税务总局等四个重要部门发布了一个“关于深化不动产登记改革”的通知,成功通过了八项全新规定,使得我国的不动产登记变得更加具有效率和便捷性。该通知明确表示要优化...
【以案释法】买了二手房后原房主不配合办理过户手续,怎么办?
28星期五2024年6月二手买卖过程中,最容易出现的纠纷便是在房屋过户环节,根据法律规定,房屋所有权的归属以房产登记为准,但现实生活中,买房人支付了购房款
房产继承、带押过户!郑州房屋过户可以全程网上办理!
上网就能完成房屋过户“现在办理不动产登记越来越方便了,人不用过去,在电脑上动动鼠标就能办好。”今年4月,身在河北石家庄市的王先生通过河南政务网为其在郑州的一处不动产申请抵押登记。提交几分钟后,郑州市不动产登记窗口就回复收到申请,并在受理当天办结。
2024年我做的最正确的两件事——卖房和买房,我不后悔
还有比较重要得是,过完户之后,水、电、气都要去过户到自己名下,为日后的装修少一点麻烦,电可以在手机上就操作过户,上传房产证等相关信息,水和气我买得小区这边需要拿资料去营业厅现场办理,稍微有点不人性化了。总结:按照现在的价格的行情看,房价的波动还算稳定,所以我觉得刚需的可以入手,不急的还可以再等等吧...
中国法院2024年度案例——合同型居住权的成立标准及权利冲突处理
(2)当事人办理了居住权登记,随后将房屋出售,买受人要求居住权人协助办理房屋过户手续。对于第一种情形,要审查居住权合同是否符合《中华人民共和国民法典》合同编关于合同效力的有关规定,合同不存在法定无效的情形,应当认定居住权合同合法有效,据此驳回原告的诉讼请求,如果被告要求办理居住权登记的,可基于居住权合同的...