人财两空! 房产证写了名字也不靠谱!以下5条新规,提前了解
也就是说,从法律上来说,如果购房人想要将房产证上的名字更改为他人的名字,就需要办理过户手续,并缴纳相关的税费和过户费用。因此,购房人在购买房产时需要认真核对自己的证件信息,以免出现不必要的麻烦。这里顺便讲讲具体房产证更名会产生哪些费用:1、直系亲属间赠与房产所需税费:交易手续费:住宅2.5元/平米非住...
房产过户给子女有何规定?
1、按照房屋买卖办理过户:过户费包括契税、增值税、个人所得税、印花税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。2、按照房屋继承办理过户:过户费包括契税、印花税、房屋产权登记费,另外可能涉及到的继承权公证费。子女属于法定继承人,其继承过户可免征契税。3、按照房屋赠与办理过户:过户费包括契税、增值税、...
房产过户给子女新规,在世时过户还是离世后办?哪种划算?
按照最新的房产买卖制度,房产买卖过户与房产价值、面积、房产证获得时间、套数等因素有关,主要税费包括个税、契税、增值税三个类种,分别为:个税:若为普通住宅,房产交易总价的1%,若为非普通住宅,房产交易总价的2%;契税:若满5唯一,房产面积小于90平米,契税为交易总价的1%,房产面积大于90平米,交易总价的1.5%,若为...
住房“以旧换新”成效初显 更多优化措施有望推出
江苏6月6日发布的《关于做好商品住房“以旧换新”不动产登记服务的通知》(以下简称《通知》)中就提到,积极推广“带押过户”和预告登记,实现新旧房屋转移、新房抵押设立、旧房抵押注销等手续无缝衔接,降低交易成本,保障交易安全。????????此外,《通知》还推出优化登记信息线上线下(23.030,0.40,1.77%)查询服务...
房屋过户税收有新规,明年9月起契税法实施对过户有哪些影响?
★第一,契税的税率,《契税法》与《契税暂行条例》对契税税率的规定都是一致的,明确了房屋买卖契税的税率按照3%-5%征收契税。在2010年《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》对房产的契税有具体的规定:首套房房产面积在90㎡(含90㎡)以下的,契税按照1%执行;首套房房产面积在90㎡到144㎡(含144㎡)...
明年执行继承权新规,2类房产无法过户,1.5亿独生子女家庭注意了
独生子女家庭注意了,明年执行“继承权”新规,2类房产不能过户俗话说:父债子还,天经地义(www.e993.com)2024年7月6日。反过来说,父财子承,也是理所应当。这句话背后,是自古以来对子女“继承权”的肯定。而民法体系中的继承制度,是规定死者生前的财产和其他合法权益转归有权,取得该项财产的人所有的法律制度,每个自然人,要作为继承...
新规发布:房屋过户规则“大变样”!提前了解,会少很多麻烦
一看买卖过户,就知道是买卖过户,这和买卖二手房的过程是一样的,只是满五分。因此,它免征增值税,契税取决于面积,90平方米以下的要收取成交价的1%,90平方米以上的要收取1.5%。个人税是普通住房的1%,非普通住房的1%,登记费为80元人民币,可以忽略不计。举例来说,一个价值100万美元的100平方米的房子,如果完全满足...
好消息!房屋继承规则有变,明年起统一按新规办理,不用“争”了
这次的新规中还设立了一个“宽恕制度”,现在很多年轻人的一些做法让老人看不过去,可能不愿让其继承遗产,但是之后该继承人得到了遗嘱人的宽恕,那么也是可以成为合法继承人。那么如果老人过世后,想要继承其房产,要怎么操作比较合适呢?如果是直系血亲,可以通过继承过户,继承过户不用缴纳营业税、个税以及契税,只...
房屋过户费用降低?今年“新规”出台,增加了继承、过户新规则
房子对于我们人来讲是十分新的的,在这二三十年间,房子的定义已经发生了改变,它不仅仅是一个能够供家人居住的居所,还是落户、上学的有力保障,所以老百姓们对于楼市的每一次波动都是十分关注的。据了解,我们目前的城镇家庭户均资产达到了317.9亿,其中房产占比就超过了70%,早些年,手头有钱的人靠着囤房、炒房实现了...
新规:房屋产权过户近亲属,不征收个人所得税
新规:房屋产权过户近亲属,不征收个人所得税-《公告》显示,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等,均不再征收个人所得税。