每日一个房产小知识(9)

每天一个房产小知识——等额本息VS等额本金等额本息:定义:每月还款金额固定,包括本金和利息两部分,利息在整个贷款期限内按照固定利率计算。特点:早期还款时,利息占比较高,随着贷款期限的推进,本金逐渐减少,利息支付也逐渐减少。适用人群:适合对现金流有稳定要求或首期预算紧张的借款人。优点:每月还款金额固定,便于...

小产权房将全面消失?新规和大趋势来了,什么信号?

小产权房,据波哥看楼市观察,在国内是一类比较特殊的房子和资产,也是中国房地产发展过程中一个特殊性和历史性的产物。在以前相关土地、住房建设、市场实际需求难以完全有效管控和满足的时候,尤其是在农村和城镇等区域建设了大量的此类小产权房。据相关机构统计,此类房子在国内整体存量房中占比高达24%,还是比较高的。

忻州房地产!新规发布!

2023年后同一房地产企业开发建设多个项目,新开工装配式建筑面积占开发建筑面积的比例可以合并计算。2023年后新开工房地产开发项目,装配式建筑占新建建筑面积的比例可适当降低,但不得低于非住宅建筑面积(不包含地上住宅楼主体结构范围内的非住宅面积)占开发建筑面积的比例,住宅建筑的装配率不低于30%。(责任单位:市住房城...

住房交易税收新规落地,楼市将迎来怎样的变革

此外，政策对普通住宅与非普通住宅的区分取消后，普通住宅继续享有免征土地增值税的优惠，这一措施不仅减轻了房地产企业的税负，也为市场带来了新的动力。对于购房者来说，尤其是二手房的交易更加便利，税收负担的减少提升了他们的购房能力，而这也促使市场的交易量有所增加。然而，尽管新政在税收优惠方面为购房者和房...

黄奇帆再预言未来房地产,今年已经应验,明年或大概率也是对的

近年来我国房地产经济政策调整十分频繁,9月份央行发布新规,再次降低住房贷款利率。对于购房群体来说更为友好,将促进房地产经济市场的全面复苏。除此之外,则是降低了二套房产的首付比例,这对于意欲购买多套房产的家庭来说更加友好,降低购房经济压力。随着众多利好房地产经济政策的落实,我国房地产市场发展已然迈入稳步...

楼市调控重磅!住建部、央行等部门立新规

8月20日,住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会,研究进一步落实房地产长效机制(www.e993.com)2024年11月29日。银保监会、证监会、外汇局、交易商协会等相关部门负责同志,以及部分房地产企业负责人参加会议。会议指出,人民银行、住房城乡建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上,形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则;会...

A股出清步伐加快:今年已有43只个股被强制退市,房地产行业占比最高

值得注意的是,在2023年被强制退市的A股上市公司中,有8家属于房地产行业,数量占比最高;有7家属于计算机行业,紧随其后。“从行业角度来看,房地产和计算机行业的退市企业较多,这与这两个行业的发展现状密切相关。房地产行业在近年来受到政策调控、市场饱和等多重因素影响,部分企业盈利能力下降,难以维持上市地位。计算机...

年内43家公司被强制退市,交易类强制退市占比最高,房地产业退市最多

同花顺iFinD数据显示,年内被强制退市的43家公司按申万一级行业分类,房地产行业退市家数最多,达到8家,其次是计算机行业和生物医药行业,分别有6家和5家,传媒、电力设备、非银金融行业分别有3家,纺织服饰、建筑装饰、商贸零售、社会服务和综合行业分别有2家,电子、公用事业、汽车、通信和有色金属行业分别有1家。

房地产政策大动作!全国范围内新规出台,房价将飙升?

实际上，广东是全国房地产开发的领头羊，曾经诞生过恒大，碧桂园，万科这样的私营房地产企业。当然，也有些人觉得广东此举是别有用心，目的在于稳定当地的楼市，帮助开发商度过困难时期。此次新政对楼市的冲击到底有多大，又会对楼市产生怎样的前景，仍是个未知数。但是，如果它上升到国家层面，它的影响就不可小视了...

房地产优化政策步入密集调整期

今年以来，各地不断出台政策优化调整房地产市场，“宽松”成为需求端政策调整的显著特点。新政的力度和广度赚足眼球，网友戏称“卷起来了”。据中国房地产协会的统计数据显示，2024年第一季度，地方累计出台房地产调控政策139条，其中宽松性政策130条，占比达到93.5%。调控内容包括“限购”政策逐步松绑、提供购房税费...