...北京市农业农村局关于印发《北京市房地一体宅基地确权登记工作...

为稳慎推进北京市农村房地一体宅基地确权登记工作,妥善化解历史遗留问题,切实维护农村村民的合法权益,依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等法律法规,市规划自然资源委和市农业农村局制定了《北京市房地一体宅基地确权登记工作指导意见》,现予以印发,请结合实际抓好落实。特此通知。北京市规划和...

确权停止了?农村老宅有“新规”,年轻一辈要懂新的继承规则

其实只要我们用心查相关规定就会发现,这点《民法典》中就已经规定了。新规中明确说明了,只要是父母此前在农村所拥有的宅基地,那么无论子女的户口是城市的还是农村的都还是有继承权的。这个规定无疑是给众人吃下了一颗定心丸,因为很多人正担心老房子的问题,但是为了孩子上学的问题也只能迁移户口了。同时,农村的老人也...

农村房屋拆迁款能否继承

农村宅基地的特殊性质决定了农村房屋拆迁款不能简单地全部继承。农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。关于地上房屋的补偿,应当归属房屋权利人,权利人死亡的,拆迁补偿款可以由继承人依照民法典的规定进行继承。关于宅基地使用权的补偿。农村宅基地一般是指仅限本集体经济组织内部符合规定的...

城市子女注意:2021年起,农村宅基地和老房一律按“新规”办

根据2021年正式实施的《民法典》规定:被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照地房一体原则,继承人取得房屋的所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。同时根据国家自然资源部关于城镇子女是否可以继承父母农村房子和宅基地问题也给予了明确回复:农村宅基地使用权可以依法由城镇户籍子女继承,并办理不动产登记。

一份被终止审议的草案:意在突破民法典,事关宅基地改革

012024年6月17日,一份旨在突破民法典“宅基地不得抵押”规定的决定草案被终止审议,授权全国107个地区进行宅基地使用权抵押试点。02事实上,自2015年开始,实践中已出现宅基地使用权抵押的尝试,但受制于立法程序,宅基地使用权抵押改革尚未完全实现。03由于宅基地制度改革与“三权”分置,探索宅基地的“三权分置”,...

宅基地使用权抵押可不可行?一份被终止审议的草:意在突破民法典...

搁置两年后,一份决定草案于2024年6月17日被终止审议(www.e993.com)2024年11月22日。这份意在突破民法典“宅基地不得抵押”规定的文件,全称《关于授权国务院在北京市昌平区等农村宅基地改革试点地区行政区域暂时调整实施有关法律规定的决定(草案)》,授权全国107个地区进行宅基地使用权抵押试点。

城市进行时 | 关于农村宅基地使用权,你了解多少?

1.宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。2.宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。3.宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。4.无偿性:宅基地的初始取得是无偿的。宅基地使用权权能《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

《中华人民共和国民法典》《乡村振兴促进法》《中华人民共和国农业法》、保障农民工工资支付条例、湖南省乡村振兴促进条例关于农村宅基地你是否有所了解接下来让我们一起来学习22个农村宅基地常见问题(1)农村宅基地概念及分配方式是什么?农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而...

两会“三农”:“稳慎推进农村宅基地制度改革”

但目前司法理论及实践中主要适用的仍然还是《民法典》《土地管理法》及其实施条例。以上法律法规，对于宅基地使用权的取得、行使和转让、宅基地的所有权归属、宅基地使用的限制和条件、宅基地审批和管理以及关于宅基地的禁止性行为进行了详细规定，并设定了一系列限制条件和审批流程，以确保农村宅基地的合理使用和管理。...

在城市生活的年轻人注意了:今年起,自己老家的宅基地将地随房走

2、宅基地不可继承，但随房走虽然宅基地的所有权属于国家和集体，村民们只有使用权而无法继承，但宅基地上的建筑物和物品却是村民的私有财产，子女有权继承。根据《民法典》的“地随房走”原则，只要房屋存在，城镇户口的子女就能持续拥有该宅基地的使用权。3、宅基地使用权受限，需妥善维护虽然城镇户口的子女...