“金融16条”和经营性物业贷款政策延期支持房企融资、保交楼

2024年9月24日 - 百家号

严跃进指出：“‘金融16条’开启了全方位金融支持房地产的政策，直击房企债务违约和购房成本过高的问题，由此也开启了全方位的房贷宽松周期，有利于促进房地产市场的健康发展。”“金融16条”政策执行至今将近两年。两年间，房企融资面获得改善，出险房企（指面临经营风险或财务困境的房企）债务重组不断有成功案例，“保...

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政策宽松再加码,千亿活水流向房地产,房企融资市场渐回暖

2024年5月7日 - 百家号

自今年1月住建部强调建立城市房地产融资协调机制、要求各地抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目白名单以来，各地正加速项目贷款审批落地。据住建部信息，截至2024年4月，全国31个省份和新疆生产建设兵团均已建立省级房地产融资协调机制，分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行。截至一季度末...

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房企融资新规释放超5000亿元额度,部分房企可置换存量债务

2024年2月20日 - 腾讯新闻

即目前持有可做经营性物业规模较大的上市房企中,未违约的房企以及央国企投资性房地产资产总规模为1.3万亿元,抵押资产规模4800亿元左右,按照未抵押资产可以融资70%测算,新增融资总规模将超过5000亿元。自持物业房企明显受益龙湖预计可获900亿元贷款从新规明确面向“综合效益较好的商业性房地产企业”的业务口径看,经营性...

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房地产开发融资方式改革,房地产基金或将迎来新的发展机遇

2024年8月7日 - 腾讯网

2017年,为加强房地产市场调控,防范过热风险,中基协发布《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号——私募资产管理计划投资房地产开发企业、项目》,限制16个热点城市普通住宅地产项目的债权投资,限制所有地产项目的债权融资用于缴纳土地款、补充流动资金或者支付首付贷。自2018年资管新规发布以来,私募资管业务持续...

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解读丨首个经营性物业贷款专项监管文件:缓解房企“断臂求生”导致...

2024年1月25日 - 澎湃新闻

房企融资再迎支持政策。1月24日晚间,中国人民银行与国家金融监督管理总局联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》(以下简称“《通知》”)。监管首次对商业银行经营性物业贷款业务进行明确,明确经营性物业贷款的定义,并将商业性房地产范畴扩围;同时明确贷款额度和贷款期限等内容,拓宽资金用途,扩大经营性物业贷款使...

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楼市政策再迎金融支持“组合拳” 市场信心有望提振

2024年9月25日 - 证券时报网

其中,“金融16条”出台于2022年11月,旨在全方位为房地产业提供金融支持(www.e993.com)2024年11月25日。经营性物业贷款新规出台于2024年1月,有条件地允许房企使用经营性物业贷款用于偿还债务,来拓宽融资渠道。北京某上市房企相关负责人向21世纪经济报道记者表示,过去几年来,这两项政策对保障房企现金流安全、平稳度过市场调整期起到了积极作用。但...

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审批通过近万亿楼市“白名单”项目贷款提速

2024年5月25日 - 东方财富网

二是1月建立了城市房地产融资协调机制,按照‘一项目一方案’提出项目‘白名单’,优化了贷款支持力度。三是颁布了经营物业贷新规,明确房地产企业可通过经营物业贷抵押获取贷款,进一步拓展了房企融资渠道。综上,当前金融对房地产的支持主要特点为:政策导向更加明确,进一步降低了信息不对称性、区分了集团风险与项目风险、...

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2024银行房贷展望|开发贷和按揭增量均有望修复存量按揭利率下调...

2023年12月30日 - 网易

首先从银行的房企融资来看,2024年的房地产贷款增速有望继续增长。此前受监管限制,同时房地产行业开始进入下行周期,因此房地产行业贷款余额自2021年开始进入负增长,但是数据显示,房地产贷款的底部已经显现,而2023年上半年在政策驱动下,房地产贷款增速重新回正,2024年的房地产会有更多机会。

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楼市调控重磅!住建部、央行等部门立新规

2024年10月14日 - 环球网

8月20日,住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会,研究进一步落实房地产长效机制。银保监会、证监会、外汇局、交易商协会等相关部门负责同志,以及部分房地产企业负责人参加会议。会议指出,人民银行、住房城乡建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上,形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则;会...

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