楼市调控重磅!住建部、央行等部门立新规

会议指出,为进一步落实房地产长效机制,实施好房地产金融审慎管理制度,增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度,人民银行、住房城乡建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上,形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。2020年第二季度中国货币政策执行报告指出,牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,...

房企融资新规释放超5000亿元额度,部分房企可置换存量债务

据华安基金测算，新规后行业新增贷款融资规模或超过5000亿元。即目前持有可做经营性物业规模较大的上市房企中，未违约的房企以及央国企投资性房地产资产总规模为1.3万亿元，抵押资产规模4800亿元左右，按照未抵押资产可以融资70%测算，新增融资总规模将超过5000亿元。自持物业房企明显受益龙湖预计可获900亿元贷款从新...

利好接二连三!2024年房地产企业融资“大礼包”来了

《通知》细化了商业银行经营性物业贷款业务管理口径、期限、额度、用途等要求，明确2024年底前，对规范经营、发展前景良好的房地产开发企业，全国性商业银行在风险可控、商业可持续基础上，除发放经营性物业贷款用于与物业本身相关的经营性资金需求、置换建设购置物业形成的贷款和股东借款等外，还可发放经营性物业贷款用于偿...

两部门出台新规完善经营性物业贷款政策 满足房地产企业合理融资需求

业内专家表示，完善经营性物业贷款政策，扩大资金使用范围，有助于更好一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，支持房地产企业盘活存量资产从而缓解流动性压力，改善流动性状况，对于推进房地产行业平稳健康发展，稳妥化解房地产领域风险增强经济金融安全性具有积极意义。拓宽经营性物业贷款用途记者注意到，从内容...

房地产开发融资方式改革,房地产基金或将迎来新的发展机遇

2017年,为加强房地产市场调控,防范过热风险,中基协发布《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号——私募资产管理计划投资房地产开发企业、项目》,限制16个热点城市普通住宅地产项目的债权投资,限制所有地产项目的债权融资用于缴纳土地款、补充流动资金或者支付首付贷。自2018年资管新规发布以来,私募资管业务持续...

房地产突传重磅,银行被要求强化对万科融资支持?

其实,金融对房地产的支持力度在增大(www.e993.com)2024年11月23日。今天下午金科股份也传来消息,金科武汉桃湖美镇项目率先获得兴业银行武汉分行有效支持,完成融资上账工作。消息称,金科股份在全国已有72个项目入围“白名单”,重庆、河南、山东、广西、湖北、辽宁等地均有落地,部分项目已开始对接融资。金科股份表示,公司更多符合要求的项目正在地方政府...

光大银行:将主动参与城市房地产融资协调机制相关工作

新京报贝壳财经讯(记者姜樊)2月8日,贝壳财经记者获悉,光大银行已于近日召开全行落实城市房地产融资协调机制专题会议。光大银行表示,该行将主动参与城市房地产融资协调机制相关工作,支持房地产市场平稳健康发展。光大银行指出,该行将全面发挥“房地产融资协调机制工作专班”统一领导作用,持续完善机制流程,全面及时掌握各地...

惠州楼市融资新规,以后这些要注意!

《通知》要求,融资“白名单”房地产企业、项目,在资金使用过程中,发放资金由住建主管部门、金融机构、开发企业三方签订资金共管协议,开设一个新的开发贷款投放资金账户,确保资金专款专用于项目建设。搭建融资协调政银企互动平台,筛选项目必须满足5个条件《通知》要求惠州住建局、国家金融监督管理总局惠州监管分局等部门...

经营性物业贷款新规面世:银行积极调整放贷策略 开发商紧急寻求新...

房地产企业融资再获政策扶持。1月24日,央行、金融监管总局联合发布《关于做好经营性物业贷款管理的通知》(下称“《通知》”)提出,商业银行要按照市场化、法治化原则,依法合规开展经营性物业贷款业务。所谓经营性物业贷款,是指商业银行向持有已竣工验收合格、办妥不动产权证书并投入运营的综合效益较好的商业性房地产...

央行重磅出击,房地产看到曙光

当下的“保交房”问题、房企资金流动性问题,与多年来房地产企业的融资和销售方式直接相关,专家认为,此项政策总体方向应该是在保护购房者权益的基础上,提高资金监管效率和使用效率,同时意味着未来预售制改革进程将加快,取消预售制或是大势所趋,后续市场会逐步加大现房销售的比例。