小区业委会解聘物业遇阻,社区:简化决策过程,避免非必要争议
根据《中华人民共和国民法典》第九百四十六条的相关规定,“业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。”为提升翰林路1号小区物业管理水平,2023年9月,翰林路1号小区依法选举产生了翰林路1号小区第二届业主委员会,负责物业续聘、解聘相关事宜。2月27日,翰林路1号小区业委会启动了有关《物...
业主的权利有哪些?业主委员会的权利又有什么特点?
2、业主委员会对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。3、业主委员会决定的事项即可以视为全体业主的决定,对全体业主产生同等效力。但业主对业主...
街道办责令业委会停止解聘物业,法院判决:行政错误予以撤销
2021年12月31日,和平路街道办对中北春城业委会作出《关于责令中北春城一、二期业主委员停止对黑龙江省”渔物业有限责任公司解聘行为的通知》,主要内容为“……你业委会以第二次业主大会会议决议(未经确认会议结果并报区物业办备案)为依据自行解聘军转物业的行为违反了《黑龙江省住宅物业治理条例》第26条第五项的规...
西海岸海棠湾一二期业委会发布解聘石榴物业公告!
2020年11月23日,信网发文“k2海棠湾未经允许设停车杆,相关部门已责令改正”,文章中提到,没有任何审批手续,就在小区网点房的出入口设立停车杆,K2海棠湾二期的业主胡先生反映,他认为,物业没有手续就施工,本身就违规,并且,还没有经过业主的同意,属于恶意圈占公共停车位。从石榴物业服务集团有限公司青岛分公司处获悉,...
有了业委会,物业是你想换就能换的么?
根据《民法典》第278条以及最新的《物业管理条例》,如果要解聘物业服务企业或者其他管理人,需要由业委会组织召开业主大会,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。按照要求,京铁家园小区的业委会于2022年7月召开了业主大会,提出包括“是否同意不再接受北京市天岳恒房屋经营...
哈尔滨一街道办事处叫停业委会解聘物业公司败诉后再次叫停,业委会...
业委会以第二次业主大会会议决议自行解聘物业公司的行为,违反了《黑龙江省住宅物业管理条例》第二十六条第五项的规定,责令停止解聘物业公司(www.e993.com)2024年7月4日。业委会不服街道办事处的叫停通知提起行政诉讼业委会不服和平路街道办事处书面责令通知,向哈尔滨铁路运输法院提起行政诉讼。要求法院判令撤销和平路街道办事处书面责令通知并承担...
【曝光】实锤!南部一小区业委会违规行为
近日,有市民写了一封关于四川省南部县一环路紫薇名苑小区业主委员会等人的违纪、违规、违法的举报信:我们是四川省南充市南部县一环路紫薇名苑小区的业主,在此举报我们小区业主委员会主任及部分成员不履职、乱作为、私自动用我们业主维修基金二十几万元等各种违纪违法行为。物业公司也被业委会干扰的不能正常服务甚至拖...
业主大会遭物业阻挠,不明身份人士抢夺票箱,原因何在?
汪先生承认,物业对业主大会的投票活动不满,11月11日和业主代表发生过言语争执,但仅此而已。他称物业认为实施投票的业主委员会成员及志愿者存在诱导、误导及业主身份信息核实不够精准,违规投票及弄虚作假情况,投票结果可信性差。汪先生还称:“业主委员会受个别人操控‘私欲熏心’,不顾全体业主权益,在未经全体业主授...
民法典邀你学|业主欠缴停车费,物业有权禁止其开车出门吗?
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;...
遇到这些物业纠纷怎么办?看看案例→
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;...