不交物业费就不给回家?上海一小区业主被“拿捏”!律师:门禁卡不是...
门禁禁的是非本小区业主,未经许可不得进入,其目的不是给小区业主出入权利设置障碍,更不是物业公司给小区业主的“赏赐”,对于本小区业主来说,门禁卡实际是无条件的通行卡。《物业管理条例》第六十四条规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企...
闹心!环境破败不堪,电梯频繁故障,杭州市中心这小区怎么变成这样?
电梯老化、围栏缺失、消防隐患,再加上顶楼漏水、局部墙体开裂、局部地面沉降、停车场灰尘飞扬、电瓶车充电位不足、单元门禁失效、垃圾管理混乱……住在好几百万的房子里,幸福感日渐下降。业主们想维修,一问,却说没钱。每年每户物业费3000多元,小区一楼出租有经营性收入几十万,电梯外的电子屏一直投放广告,加上...
郑州一小区电梯使用和物业费“捆绑”,你怎么看?|大河看法
2024年初,上海一小区物业公司将物业费交纳情况作为开通门禁卡权限和时长的依据,导致很多未交纳物业费的业主“有家不能回”。消息引发关注后,在相关部门的积极介入下,目前物业已通过多种方式通知业主,可随时更新门禁卡。广西柳州一物业公司给电梯加装了门禁系统,并限制欠交物业费的业主乘坐,业主联名将物业公司告...
能否回家要看物业“脸色”?上海一小区将物业费缴纳与门禁卡绑定
近日,家住松江区新晟宝邸的居民反映称每个月都要给门禁卡"续命",否则就回不了家,这让居民感到非常不便。原来,小区物业将物业费的缴纳情况与门禁卡绑定。来源:“新闻坊”微信公众号(下同)小区居民顾女士告诉记者,从2021年6月搬来这个小区,门禁卡只顺畅使用了1年,入住第二年起,物业就将是否缴纳物业费...
老旧小区依法加装电梯 法院:支持!也请邻里互相包容
在江津区某老旧小区,住在3楼的业主最初也以影响其采光为由,不同意加装电梯,后来又改变了主意,同意出资2000元安装电梯,但费用明显少于其他业主。于是,大家更换了电梯的门禁卡,不让他使用。法院在审理后认为,3楼的业主同样有权使用电梯。江津区法院民一庭法官唐意解释,不同意安装的业主与电梯安装的组织者达成的协议...
不交物业费就停用门禁卡,物业别用错了“权”
虽然小区的门禁系统、电梯控制的权限设置,掌握在物业手中,物业可通过后台控制人员进出,但这样的“权”是广大业主赋予的,千万不能用错地方,用来“要挟”业主催交物业费(www.e993.com)2024年10月11日。当地有关部门及时纠正了物业的侵权行为,还有必要举一反三,排查物业在其他方面存在的一些凌驾业主之上等违规违法的行为,并责令予以整改,依法规范物业...
不交物业费就不给回家?物业:门禁卡系统设置好的
第九百四十四条规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。虽然起因可能是居民未缴物业费,但是物业费和门禁卡一码归一码,物业利用门禁卡限制业主自由出入小区是违法行为。随后,记者也将该情况反映给了居委会和属地街道。车墩镇城市建设管理事务中心表示,将立刻对居民反映的情况进行核实并...
物业“绑架 ”门禁卡,此风断不可长
比如在上述案例中,小区内非机动车大面积乱停放、电梯维修不及时、保洁工作不到位等,都是业主拒缴物业费的理由。于是物业公司就将物业费的缴纳情况与门禁卡绑定,导致没有缴纳物业费的业主无法刷开门禁,在楼东门、车库出入口、小区边门等通道寸步难行。但是根据法律规定,业主对于建筑物内的住宅、经营性用房等专有...
物业费与电梯使用“捆绑”合法吗?
在郑州紫荆山附近一小区,业主乘坐电梯须使用门禁卡,门禁卡有使用期限,这个期限和物业费交纳时间对应“绑定”。记者以“捆绑”收费询问该小区的物业管理公司,对方称“这只是在给门禁卡续期时提醒业主按时交物业费,我们会给业主的电梯卡续期,不会影响业主的正常生活”。
抚州高新区京华府小区物业擅自启用梯控装置引业主集体不满
电梯梯控是在电梯内部安装一个门禁卡的装置,只有刷卡后电梯才会启动,并且只能将业主送到固定的楼层。对于电梯是否要启用梯控,有些业主表示支持,也有些业主觉得弊大于利。近日,多位家住抚州高新区京华府小区业主在《问政抚州》平台发帖反映小区物业擅自启用电梯梯控,给他们的生活造成了诸多不便,多次协商无果,希望记者...