实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业主提供了相应物业服务,按规定可以按照标准向业主收取物业费。法院经审理认为,业委会经备案登记...
小区自治管理,业委会能收物业费吗?深度解析业主与业委会的纠纷
法院最终判决,林某需要支付拖欠的物业费,强调业委会一旦经过备案登记,便具备收取费用的合法权利。其实,这个案例的核心在于小区自治管理后,业委会与业主之间的法律关系。小区的第一次业主大会决定解除原物业公司,并由业委会接管所有物业管理事务。业委会虽未与业主单独签订合同,但其公告明确了收费标准,提供了相应的物...
小区免费停车变收费 业主能否要求撤销业委会决定
于是,业主委员会商讨制定了《小区车辆及车位管理办法》,重新规划增加了小区车位数量,尽可能满足业主的停车需要,同时确定采用租车位式管理办法,对每辆车每月收取50元租金,物业也将通过增加车辆秩序员、设门岗、24小时值班等方式加强对小区的服务管理。方案拟定后,业主委员会提前20天在公告栏张贴会议公告和小区车位管理办法...
小区无法成立业主委员会时,业主如何实现自治管理?
最后,业主应当积极与当地政府和相关部门沟通,寻求政策支持和法律援助。政府在社区管理中扮演着重要角色,通过与政府的有效沟通,业主可以获得必要的资源和支持,从而更好地实现自治管理。总之,尽管业主委员会的成立可能面临挑战,但通过自发组织、选举临时管理小组、制定社区公约、利用现代技术手段以及与政府沟通等措施,业主仍...
小区疑似遭遇“假”业委会!想成立“真”业委会,又为何遭举报叫停?
“假”业委会和“问题”合同山河水花园小区2006年开工建设,是南京江北地区比较早的别墅楼盘。近日,有业主偶然发现,早期购买入住的业主只需要缴纳每个月每平方米3.9元的物业费,后期购买入住的业主则需要缴纳每个月每平方米4.9元的物业费。就在他们聘请律师准备通过法律途径弄清物业费差距明显的原因时,一个意外的发现...
【法官说法】小区自管,业主委员会有权收取物业管理费吗?
近日,珠晖区人民法院审理了一起自治小区业主委员会起诉小区业主拖欠物业管理费的案件(www.e993.com)2024年10月17日。01案件经过2022年6月某小区召开业主大会,选举出业主委员会,表决通过《业主管理规约》,决定由业主委员会采取劳务外包形式对小区公共区域卫生费、电费、电梯维护费、水费进行管理和维护,按0.8元/月的标准向业主收取物业管理费。业主...
老叶较真丨大业主“坐大”占小业主的便宜?名仕苑业委会求告却跨...
对于名仕苑业委会、大业主与启胜物业之间的纠纷,法院未下判词,却援引《中华人民共和国民法典》278条等法规,驳回了该业委会的起诉。法院表示:名仕苑小区业主大会是代表和维护好名仕苑小区全体业主在物业管理活动中合法权益的自治组织,名仕苑小区业委会是业主大会的执行机构,应依法履行相应职责。然而,根据名仕苑小区...
每户最多能领近2000元!多地小区业委会向业主发“红包” 专家:物业...
1月28日,湖南长沙的卫技新村小区向业主派发过年红包。据业委会介绍,小区的收益来自车位停车费收入,这次将收获的公共收益资金给每户派发400元。来源:新浪微博再如位于广州黄埔的岭南雅筑小区发布公告称,将过去一年业委会赚取的超百万元收益分给业主,平均每户大概能分到548元。
上海一小区租户停车费比业主贵100元/月,律师:业委会通过后,还需...
但小区物业停车费的收取不仅需要经过业主委员会同意,还要报经当地的物价部门进行备案与审核。小区停车位收费问题涉及到业主和租户的权益、物业管理规定以及市场调节等因素,需要从以下几个方面考量:首先,根据《中华人民共和国价格法》等相关法律法规,物业收费应当公开、公平、合理,不能设立不同标准。如果该收费标准已经得到...
“炒掉”物业自己当家 巢湖首个商品房自治小区的幸福样本
为解决燃眉之急,5名业委会成员自筹资金2.5万元作为小区管理的启动资金,维持小区的正常运转。“比如小区治安巡逻、给业主登记车牌、车位之类的事,一开始我们都自己干,能省则省啊。总不能刚成立业委会、啥事还没做呢,就跟业主们要钱啊。”袁泽传在采访中还给记者说了一件小事,小区业委会执行秘书张士荣为了能更好...