未经业主共同决定,业委会解聘选聘物业企业行为无效
从本案情况来看,业委会召开业委会决定采用协议方式选聘物业公司,协议方式为向社会邀请物业公司,业委会择优选择三家物业公司后交由业主大会,由业主投票选举一家为小区物业服务公司,故涉案小区此次选聘和解聘物业公司的启动程序并非由业主大会表决决定,而是由业委会直接决定启动,违反了上述法律的规定,系启动程序不合法。
业委会聘请的物业竟被大业主撵走,青岛钟和嘉园上演物业争夺大战
嘉福置业负责人称浚恒物业狮子大开口已走法律程序“根据《物业管理法》《物业管理条例》规定,物业办公用房归园区全体业主共有,根据浚恒物业与业委会签订的合同,物业办公用房应由浚恒物业管理使用。”马先生说,去年那段时间即使受到了相关人员的阻挠,但本着对园区业主负责的态度,浚恒物业仍坚持做好园区的物业服务,仍...
江苏省卫生健康委员会 规范性文件 江苏省人口计生委、江苏省财政...
其审核退出程序:一是由村级在不符合奖励扶助条件情况发生后的一个月内上报信息;二是乡(镇、街道)要及时从民政、公安等部门及村获取信息,并进行核实,确属应退出的要通知当事人亲属,三是乡(镇、街道)应将退出奖励扶助对象名单每半年(6月30日和12月30日前)列表上报县级人口计生委。县级人口计生委要及时修改信息,...
律师办理物业管理法律业务操作指引(下)
(1)制定的内容不得违反法律、法规的规定,不得超越业主自治权的范围,不得侵害业主的合法权益。(2)条款内容应尽量具体明确,具有可操作性。第二节律师办理为业主、业主大会及业主委员会运作提供法律服务的业务第46条告知业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。第47条...
南昌明园九龙湾小区新物业交接遇阻 趁夜进场引发肢体冲突
5月31日,上海恒联物业有限公司南昌分公司(以下简称“上海恒联物业”),收到一份由南昌市红谷滩区住建局发出的《责令退场通知单》:责令你司于2024年6月3日中午12点前,撤出明园九龙湾小区物业服务管理区域,并配合业委会做好交接工作。6月3日中午,与业委会新签约的江西万科益达物业服务有限公司(以下简称“万科益达...
中央纪委国家监委驻司法部纪检监察组
第十条中央巡视工作领导小组办公室是中央巡视工作领导小组的日常办事机构,设在中央纪律检查委员会(www.e993.com)2024年7月31日。省、自治区、直辖市党委巡视工作领导小组办公室为党委工作部门,承担党委巡视工作领导小组日常工作,设在同级党的纪律检查委员会。中央有关部委、中央国家机关部门党组(党委)和中管金融企业、中管企业、中管高校等党委...
理论荐读丨陈鹏:城市社区业主委员会治理面临的困境解析
一是难以有效监管。业委会法律地位的不明确,使得其在实际履职过程中,其行为存在较大的随意性,缺乏有效的监管和规制。不论是街道社区,还是房管部门,对业委会的监管普遍面临人手不足、手段有限、被动消极等问题。对一些比较棘手的物业矛盾纠纷,有时束手无策,或者是躲避不理。
《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》出台
新老业委会须在10天内交接资料财物业主委员会由业主大会选举产生,五人至十一人单数组成,每届任期不超过五年。业主委员会成员候选人通过下列方式产生:业主自荐或五名以上业主联名推荐;业主大会筹备组推荐;街道(乡镇)或者社区(村)党组织推荐。业主委员会根据业主大会授权决定大额建筑物及其附属设施的维修资金使用、小...
深圳市光明区凤凰街道党建引领基层治理 打造“幸福里”住宅小区
目前,经楼栋长会议、房主大会相继审议通过后,融域名城小区已公开招标引入新的物业服务机构,并于6月开始入驻服务。新旧物业交接期间0上访、0警情、0投诉,得到全体业主高度认可。党员代表座谈会近日,在融域名城党员代表座谈会上,党员就党组织如何在小区治理中发挥作用、如何在业委会和物业服务企业起牵头连接作用展开...
诚志股份有限公司|诚志股份_新浪财经_新浪网
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。诚志股份有限公司(以下简称“公司”)于2024年7月24日召开的第八届董事会第九次会议、第八届监事会第九次会议审议通过了《关于公司2024年上半年计提资产减值准备的议案》和《关于公司核销部分债权资产的议案》。上述事...