没交房却要求补缴物业费 广西灵山监管部门调解化纠纷

廖先生表示,除了其爱人收到的短信收房通知,从未接到过其他的收房电话通知。调解人员表示,根据《民法典》《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《物业管理条例》等法律法规规定,若开发商通知收楼时,物业尚未取得竣工验收备案登记证,未满足法定的交付条件,则其收楼通知无效,物业公司无权...

男子买精装房两年多不能入住,收房发现100多个问题无法解决问题

民法典第465条,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。当时于先生和对方签订了合同,所以就应该受到法律的保护,并且按照合同内容来办事。于先生也说了,他们的合同里面已经说明了,在发现问题后30天之内没有更换处理好,导致逾期交付的,将会按照房款的万分之...

案例:女子80万买精装房,验房时发现图文不符,退房遭遇重重困难

1.首先，销售人员的过错，应由开发商承担！根据民法典第1191条，用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任；用人单位承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿。开发商声称是销售人员有意隐瞒，就算真实情况是这样，开发商也难辞其咎，需要承担相应法律责任，向陈女士赔偿...

开发商要求先交物业费才能看房,是否合理合法?|收房|交房|验房|...

因此,开发商向业主交房时,先收物业费再交钥匙的做法,是开发商单方制定的对自己有利、对业主不利的收楼程序。对于收房过程中,物业要求先行支付物业费或其他费用,或要求先行签署收房文件后验房等,此类情形违反合同约定的交房程序,业主有权拒绝,必要时可以向当地住建部门投诉,若因此造成逾期交房的,业主还可以主张开发商...

《芜湖市住宅小区物业管理条例(草案征求意见稿)》公开征求意见结果

备注:本次公开征求意见共征集到公众对《条例》的明确修改意见62条。????????????????除以上意见外,其他一些意见比较原则、未针对具体条文,在审查修改草案过程中,对这些意见已予以充分考虑。具体就物业管理过程中的有关问题,与起草单位会商后,统一作以下答复。

墙面漏水、地板发霉……精装房变“惊装房”,消费者维权为何难

精装房投诉多的原因在哪里?李雯认为,一是开发商通过精装修高收费来提高房价;二是缺乏相关法律法规对精装房市场进行全面细致的规范(www.e993.com)2024年11月25日。消费者维权为何难?举证成本高,且缺乏专业知识和大量精力发现精装房装修质量问题,该如何进行维权?成华区住建交局相关负责人表示,在验房、收房过程中发现装修质量问题,如果开发商未履行...