公租房租户拖欠近6年房租,紫阳法院这样做...
审查中,汪某提出自签订《公共租赁住房租赁合同》期满后,紫阳县住房和城乡建设局未与承租人汪某续签合同,也未催收租金,申请执行人紫阳县住房和城乡建设局存在疏于管理、未恰当履行出租人责任,应承担相应法律责任的辩解理由。法院认为,双方签订《公共租赁住房租赁合同》系双方真实意思表示,不违反国家法律法规的强制性规定,...
闪电律解 | 妒忌租客生意好房东强行涨租7000!被拒后竟清空店铺...
此事一出,许多市民纷纷表示愤慨,认为二房东的行为不仅违反了法律法规,更严重侵犯了商铺业主的合法权益。图片来源:视频截图对此,广东知恒(济南)律师事务所李云燕律师从法律角度进行了分析和解读:本事件中涉及的法律问题主要有两个:一、房东突然涨房租是否一定构成违约?第一种情况,房东在租赁合同有效期内突涨房...
规范租房市场 保障各方权益
为完善住房租赁市场,还应当从法律法规方面入手。????“比如,明确出租人收取租金的权利、监督房屋使用情况的权利、主张损害赔偿的权利,依照合同约定交付房屋、保持房屋适于使用、无正当理由不得随意违约驱赶承租人等义务。”季立刚说,“明确承租人获取房屋权属信息的权利、对所租房屋的独占权、优先承租权及购买权、...
租房过程乱象频发 如何建立规范的住房租赁市场?
为完善住房租赁市场,还应当从法律法规方面入手。“比如,明确出租人收取租金的权利、监督房屋使用情况的权利、主张损害赔偿的权利,依照合同约定交付房屋、保持房屋适于使用、无正当理由不得随意违约驱赶承租人等义务。”季立刚说,“明确承租人获取房屋权属信息的权利、对所租房屋的独占权、优先承租权及购买权、承租人地位...
分时共享店铺违反一地一证原则 专家建议修订食品安全法律法规...
在这个问题上,刘俊海觉得只要能够在保证食品安全的前提下,堵不如疏。他建议考虑尽快修订食品安全相关法律法规,在其中加入分时租赁餐饮店面的内容,通过细化法律规定来规范这种经营模式。“可考虑在《食品经营许可管理办法》中加入对分时租赁的备案审查制度,在相关部门审核从业者相关资质后,可通过发放分时租赁的临时执照...
体彩合同9—转让合同内容违反国家法律法规的禁止性规定,无效
江苏省苏州市中级人民法院,1、彩票投注专用设备属彩票销售机构所有,彩票代销者不得转借、出租、出售;2、签订的《转让合同》,其内容违反国家法律法规的禁止性规定,应为无效(www.e993.com)2024年10月20日。根据法律规定,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
与你有关!这些法律法规4月起将开始实施
4月起,一批新的法律法规将影响我们的生活。全国性法律法规每天最多500元!微信、支付宝静态扫码支付限额条码(条形码、二维码等)支付规范自4月1日起实施。该规范规定,静态条码防范能力为D级,无论使用何种交易验证方式,同一客户银行或支付机构单日累计交易金额应不超过500元;...
河南租房签合同将更规范 出租人不得单方面涨房租
热点3:签完合同再备案或可享受租购同权示范文本中规定,住房租赁合同订立后30日内,租赁当事人应当到租赁房屋所在地人民政府住房和城乡建设(房地产)主管部门或其委托的部门办理房屋租赁登记备案。解读:在实践中租赁合同备案率一直很低。究其缘由主要是备案登记麻烦,备案与不备案合同的法律效力一样,合同备案并没有相...
住房租赁首部地方性法规将施行
租约结束房东不愿退押金、刚交完房租中介就拿钱跑路、房屋内残存的甲醛危及租户健康……近年来,租房市场出现一些乱象,不仅损害承租者的合法权益,也扰乱了市场秩序。不久前,《北京市住房租赁条例》正式公布,并将从今年9月1日起正式实施。这是住房租赁的首部地方性法规,明确提出坚持租购并举,保护租赁关系,推动租赁市场...
租房那些闹心事有了解决方案!首部地方性法规正式实施
很多人以当“二房东”实施房屋转租为一门生意,但在实际情况中,“二房东”卷款跑路、恶意诈骗房租伤害了不少租客,此次《条例》将“个人二房东”纳入监管,规定个人转租住房超过规定数量应当申请住房租赁企业设立登记,并明确对违法行为的处罚要求,为解决这一顽疾提供了法律依据。