如何申请宅基地?进城落户后宅基地要否退出? | 土地管理法律法规...

三是宅基地申请由乡(镇)人民政府批准,建房所需乡村建设规划许可证需转报市、县自然资源主管部门批准。四是乡(镇)人民政府根据部门联审结果,对宅基地申请进行审批,出具《农村宅基地批准书》。在部门联审过程中,农业农村部门负责审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房...

宅基地面积的计算方法是什么?这种土地使用有哪些法律要求?

宅基地的土地使用在法律上有明确的要求。首先,宅基地的使用权通常属于农村集体经济组织成员,非成员一般无权使用。其次,宅基地的使用必须符合土地利用总体规划和村庄规划,不得擅自改变土地用途。再者,宅基地的建设活动需要遵守相关的建筑法规,确保建筑安全、环保和美观。以下是宅基地使用的一些法律要求:总之,宅基地面积...

今日说法重述·暖心的审判:“新法”将是土地纠纷适用的法律之一

黄子芳年轻时就嫁到了广东农村，其在广东已取得宅基地分配资格；法官建议其撤回10万元宅基地补偿之诉有法律根据，如，《土地管理法》第六十二条之规定。有人可能要问，法官建议采取抓阄方式重新分配宅承包地是否有法律根据？根据《农村土地承包法》有一定的根据，如，黄子芳在第三轮土地承包期后嫁出，其可能在广东...

最高人民法院:关于个人违法建房出售行为如何适用法律问题的答复

对此类行为，应当重点惩治与农民联合建房的城镇居民，而非农民，但是，此类人又多数不是宅基地、农用地的使用权人，不存在非法转让的问题；即便有非法转让、倒卖土地使用权、非法占用农用地行为，根据相关司法解释，非法转让、倒卖基本农田五亩以上的才可定罪处罚，由于此类行为非法转让、倒卖、占用的土地数量一般较小，...

中华人民共和国土地管理法

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经...

中华人民共和国农村集体经济组织法

(三)坚持民主管理,农村集体经济组织成员依照法律法规和农村集体经济组织章程平等享有权利、承担义务;(四)坚持按劳分配为主体、多种分配方式并存,促进农村共同富裕(www.e993.com)2024年11月25日。第五条农村集体经济组织依法代表成员集体行使所有权,履行下列职能:(一)发包农村土地;(二)办理农村宅基地申请、使用事项;...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

目前,国家对农村宅基地管理没有专门性法律法规,相关的法律法规有《中华人民共和国宪法》《土地管理法》《物权法》《担保法》《城乡规划法》《不动产登记暂行条例》等。党中央国务院颁发了一系列政策文件,主要的有:相关的中央1号文件,国务院批转国家土地管理局《关于加强农村宅基地管理工作的请示》(国发〔1990〕4号)...

公职人员及家属能否买卖宅基地和耕地?

在中国,宅基地和耕地的买卖受到严格的法律法规限制,尤其是对于公职人员及其家属而言,这一行为更是受到特别的关注和规范。公职人员及其家属在买卖宅基地和耕地时,必须遵守国家相关法律法规,确保行为的合法性。首先,根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国公务员法》,公职人员及其家属在购买或出售宅基地和耕...

全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!

关于“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定使用权。已经确定使用权的由集体报县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回”的规定,属于行政机关的管理性规定,并非直接判断村民是否失去宅基地使用权的法律依据,行政机关没有经过任何程序,直接在确权程序中认定当事人失去宅基地使用权,属于适用法律...

《民法典》之农村常见法律知识100问

根据国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》的规定,农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。因此,我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖,本集体成员之间买卖小产权房一般认定合同有效,而本集体与他集体组织成员之间买卖小产权...