宅基地面积的计算方法是什么?这种土地使用有哪些法律要求?

宅基地的土地使用在法律上有明确的要求。首先,宅基地的使用权通常属于农村集体经济组织成员,非成员一般无权使用。其次,宅基地的使用必须符合土地利用总体规划和村庄规划,不得擅自改变土地用途。再者,宅基地的建设活动需要遵守相关的建筑法规,确保建筑安全、环保和美观。以下是宅基地使用的一些法律要求:总之,宅基地面积...

最高人民法院:关于个人违法建房出售行为如何适用法律问题的答复

一、你院请示的在农村宅基地、责任田上违法建房出售如何处理的问题，涉及面广，法律、政策性强。据了解，有关部门正在研究制定政策意见和处理办法，在相关文件出台前，不宜以犯罪追究有关人员的刑事责任。二、从来函反映的情况看，此类案件在你省部分地区发案较多。案件处理更应当十分慎重。要积极争取在党委统一领导下...

农村宅基地转让的具体流程是什么?

在双方同意转让价格后,需签订正式的宅基地转让协议。协议中应明确双方的权利和义务,包括转让价格、付款方式、交付时间等关键条款。签订协议后,双方需在协议上签字盖章,以确保其法律效力。第五步:办理过户手续签订协议后,转让方和受让方需共同前往当地土地管理部门办理宅基地过户手续。这一步骤包括提交转让协议、缴纳相...

中央拟定新规:农村宅基地可以自由买卖,满足3个条件就可以交易

其中《中华人民共和国土地管理法》明确对农村宅基地的所有权和使用权做出了规定,在农村宅基地方面,该法规提到农村宅基地归属于农民集体所有,农民则是依法享有宅基地使用权,并且在符合法规和政策的前提下,进行宅基地转让、出租和抵押等活动。《中华人民共和国物权法》中对农村宅基地的物权保护进行了规定,农民对宅基地...

【法律】中华人民共和国农村集体经济组织法

(四)监督农村集体经济组织的生产经营管理活动和集体收益的分配、使用,并提出意见和建议;(五)依法承包农村集体经济组织发包的农村土地;(六)依法申请取得宅基地使用权;(七)参与分配集体收益;(八)集体土地被征收征用时参与分配土地补偿费等;(九)享受农村集体经济组织提供的服务和福利;(十)法律法规和农村集体经...

中华人民共和国土地管理法

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有(www.e993.com)2024年11月23日。第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经...

事关宅基地!泰兴市农业农村局公告...

为此根据相关法律法规以及相关文件规定,结合我市实际,修订《泰兴市宅基地管理办法》(征求意见稿),现将该征求意见稿予以公布,征求公众意见。征求意见期限为2024年5月8日至2024年5月18日止(信函以邮戳日期为准)。在此期间,公众可以通过以下方式提出有关意见:...

四川省农村住房建设管理办法

第九条??市(州)、县(市、区)人民政府依照有关法律、法规规定,结合当地实际,制定并公布农村住房建设标准,合理确定农村住房的建筑面积、建筑层数、建筑高度和跨度等。第十条??村民建房应当依照土地管理、国土空间规划管理法律、法规以及国家和省有关规定办理宅基地审批和规划许可有关手续;涉及农用地转用的,依法...

馆陶县人民政府 关于印发《馆陶县农村宅基地和村民建房规范管理...

本实施办法自印发之日起试行,试行2年。法律法规另有规定的,从其规定。附件:馆陶县农村宅基地管理责任分工表附件馆陶县农村宅基地管理责任分工表馆陶县人民政府《馆陶县农村宅基地和村民建房规范管理工作实施办法(试行)》的政策解读

广州市从化区农业农村局关于印发《广州市从化区农村宅基地和住宅...

第一条目的和依据为切实加强农村宅基地和住宅建设的管理,建立健全农村宅基地和住宅建设管理制度,保护农村集体经济组织成员依法取得的宅基地和宅基地上的农村村民住宅及其附属设施,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律法规规定,结合本区实际,...