房屋空置可以“免缴物业费”?新法规确定了:统一“这样”缴
统一标准:新法规规定,全国范围内房屋空置超过6个月的,应当缴纳相应的物业费,具体标准为建筑面积的1%至2%,具体数额由地方政府根据当地情况自行确定。具体执行时间:新规将于2025年1月1日起正式实施,之前已经空置超过6个月的房屋可以在实施前进行出租或售卖,以避免缴纳物业费。特殊情况:对于因不可抗力因素导致空置...
【法律知识】空房该不该交物业费?法院判了 (含《民法典》新规)
记者日前从湖南省高级法院获悉了一起物业合同纠纷案件,房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉,被判交纳拖欠的物业费。业主房屋空置5年不交物业费物业起诉2015年5月,杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年,杨某与物业公司签订了物业服务协议。此后,由于杨某一直未交纳物业费,物业公...
闲置的空房,业主该不该交物业费?《民法典》规定,业主必须交
房子没有住人是不是就不用交物业费了?根据我国《民法典》规定,物业公司按照合同约定提供服务的,业主应当按照约定向物业公司支付物业费,不能以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。打开网易新闻查看精彩图片物业服务是一项比较特殊的服务,它不是针对业主个人,而是全体业主以及公共环境。物业服务大部...
小姜说“法”厅⑧:电梯广告收益归谁?空房需要缴物业费吗?《民法典...
其他物业交付后空置六个月以上的,其物业公共服务费收费标准由物业服务企业与业主或者物业使用人另行约定。由此可见,空房也需要缴纳物业费,但如果是长时间无人居住,业主也可以与物业进行一定的协商,在法律允许的范围内进行一定比例的少缴。一线直击:高空抛物如何寻找责任人?“举证责任倒置”了解一下市民:前两天,我...
空房一律“免除物业费”?确定了:今年起新规下一律“按此”支付
这是一个长期存在的争议问题,在各大社交网站上,都有不少人在讨论着“是否应该缴纳物业费”。对于这个问题,存在着两种观点,一种观点是:空置房屋不需要缴纳物管费;这种人认为,如果空置的房子也要缴纳物管费用,那么房地产公司就是坐享其成。他们觉得这是很不合理的事情,因为现在的房子里,有不少都是空着的,就像有...
民法典:空房该不该交物业费?物业服务不到位如何维权?
一审法院审理认为:物业公司未很好地尽到物业管理及服务职责,但完成了一定的物业服务,李某不可以拒缴所有的物业费,判决李某酌情支付欠费的一半即1094元,驳回物业公司的其他法律诉求(www.e993.com)2024年10月16日。二审法院认定双方均存在违约行为,维持原判。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条规定:物业服务企...
物业新规到来,空房不用再交物业费,以后一律统一这样交
物业公司是为小区业主提供相应服务的企业,它接受业主的委托和报酬,就需要根据法律规定或者是合同的约定,对特定区域的物业进行管理、保养和维护。居民只要购置房产就需要缴纳物业费获得物业公司的服务,但是现在市场上有大量的空置房,很多人认为自己的房子没有人居住,自己也没有享受过物业的服务,不愿意缴纳物业费。而在...
新规!空房免交物业费?交了物业费还交停车费?山东物业新规解读!7月...
《山东省物业服务收费管理办法》自2018年7月1日起施行。6月28日上午10:30,山东省新闻办召开新闻发布会,邀请省法制办、省物价局负责同志解读《山东省物业服务收费管理办法》详解物业收费新规《山东省物业服务收费管理办法》对物业收费标准进行了规范:...
空房不该交物业费 有的业主认为这条该写进物业合同
朱小姐表示,这种情况下,物业公司是否应给予赔偿,以及赔偿多少应该明确写入《物业合同》内。空房该不该交物业费空房子是否应该交纳物业费一直是物业公司与业主之间的讨论焦点。《物业合同》中的第八条中明示,已纳入管理服务范围的,开发建设单位未出售或未按时交给物业买受人的房屋,物业服务费用或者物业服务资金由开发建...
时评:空房只缴20%物业费有失公平
时评:空房只缴20%物业费有失公平新出台的《石家庄市物业管理条例修订案》规定,空房3月以上只交20%物业费,这一规定在当地引起了热议。之所以出台“空房3月以上只交20%物业费”的规定,有关方面的解释是:“房子没人住,物业费却一分不能少,这种现象总让人感觉有些‘霸王’”。但是,作为公共立法,石家庄犯了一...