司法实务中关于“跳单”的理解与认定

《中华人民共和国民法典》第九百六十五条明确规定:“委托人在接受中介人的服务后,若利用中介人提供的交易机会或媒介服务,绕过中介人直接签订合同的,应当向中介人支付相应的报酬。”《民法典》的实施,明确禁止了违背契约精神的“跳单”行为,司法实践中已对部分“跳单”行为作出了否定性的评价。然而,“跳单”行为...

买房“跳单”?法院判决买家支付中介2万元!

民法典明确规定了“跳单”行为的法律后果:委托人在接受中介机构服务后,利用中介机构提供的交易机会或中介服务,绕过中介机构直接订立合同的,应当向中介机构支付报酬。法官提醒民法典颁布并实施后,将违背契约精神的“跳单”行为上升到法律层面予以明确禁止,“跳单”看似省掉一笔中介费,实则增加交易风险,最终还要为违反...

微案例丨司法实务中关于“跳单”的理解与认定

《民法典》第九百六十五条明确规定:“委托人在接受中介人的服务后,若利用中介人提供的交易机会或媒介服务,绕过中介人直接签订合同的,应当向中介人支付相应的报酬。”《民法典》的实施,明确禁止了违背契约精神的“跳单”行为,司法实践中已对部分“跳单”行为作出了否定性的评价。然而,“跳单”行为具有一定的隐蔽...

贷款中介,被跳单了,原因全在自己!

《民法典》合同篇明确了“中介合同的定义”中介人的如实报告义务”“中介人的报酬请求权”“中介人未促成合同时的中介费用”“跳单也应支付报酬”等法律法律条款,贷款中介一定要签署合法合规的居间合同保护自己的权益。贷款中介可通过我们融e录APP快速签署具备法律效应的电子居间合同,并利用APP的在线签署与存储功能,实...

【诚信建设】“跳单”行为的认定及法律后果

《中华人民共和国民法典》第九百六十五条明确规定了“跳单”行为的法律后果:委托人在接受中介人服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。该条文作为分则部分的新增规定,明确禁止“跳单”行为,认可中介合同中“跳单”违约条款的法律效力。此外,即使中介合同中没有...

看房后找别的中介买房是否属于“跳单”?|典型案例

“跳单”又称“跳中介”,是指中介人向委托人提供中介服务后,委托人利用中介人提供的服务,私下与相对人订立合同的行为,或者另行委托其他中介人与相对人订立合同的现象(www.e993.com)2024年11月6日。“跳单”违约的构成要件主要包括三个方面:(1)委托人接受了中介人的服务;(2)委托人利用了中介人提供的信息机会或媒介服务;(3)委托人绕开中介人...

委托人“跳单”,就不用支付中介费了吗?

在房地产等交易活动中，中介人在中介活动中积极服务，提供合适的房源与交易机会，为委托人节省了大量人力物力，委托人在满足自身需求的同时理应为自己的获益“买单”，跳单是对中介人辛勤付出的践踏。“跳单”行为损害了中介人的合法权益。《民法典》首次将禁止“跳单”行为上升到法律层面，对违背契约精神的行为进行...

中介如何防止跳单?

提供增值服务也是防止跳单的有效策略。中介可以通过提供市场分析、法律咨询、财务规划等增值服务来增加自身的吸引力。这些服务不仅可以帮助客户做出更明智的决策,还可以增加中介在交易中的价值,使客户更愿意通过中介完成交易。最后,建立良好的行业声誉对于防止跳单至关重要。中介机构应通过提供优质服务和维护良好的客户关系...

房产中介遭客户“跳单”该怎么维权?

“跳单”行为亦称为“跳中介”，是指买受人或出卖人已经与中介（公司）签署了预售确认书、委托求购协议或出卖协议，中介公司已经按照协议履行了提供独家资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务，买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务，跳过中介而私自签订买卖合同的行为。网友咨询...

看房后绕开原中介交易是“跳单”,该赔偿吗?法院判了

4月12日北京朝阳法院一审认定，买房人的行为构成“跳单”，酌情判决其向原告支付居间报酬2万元。记者注意到，尽管法院认定了“跳单”行为，但判决中亦提到，该房屋并非中介独家房源，原告公司不能因为提供过推荐房源及带看服务而独占买方资源、独享此后的缔约权利。庭审现场卖方曾先生与某房产中介曾签订《房屋出售委托书...